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長沙這個(gè)小區(qū)被曝存質(zhì)量缺陷！

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2021-11-04

星湖灣位于長沙開元東路附近，吳先生的岳母在這里買了一套洋房。今年2月份，裝修公司給這套洋房搞裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)天花板不僅鼓包開裂，鼓包戳開后，里面就是銹蝕的鋼筋。到底出了什么問題？

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天花板鼓包開裂砂漿掉落鋼筋銹蝕

開發(fā)商認(rèn)為屬“質(zhì)量瑕疵”

業(yè)主委托檢測遇取樣難

檢測認(rèn)定屬“質(zhì)量缺陷”

樓下住戶再曝鋼筋銹蝕

吳先生發(fā)現(xiàn)天花板鼓包開裂，鼓包戳開后水泥砂漿脫落、露出銹蝕的鋼筋的情況后，吳先生立即聯(lián)系開發(fā)商，由于不認(rèn)可開發(fā)商給出的“質(zhì)量瑕疵”的結(jié)論，今年5月份，吳先生委托湖大土木建筑工程檢測有限公司，對房屋頂板頂梁混凝土強(qiáng)度及缺陷進(jìn)行檢測評定。

業(yè)主用手機(jī)記錄了主臥頂板混凝土取芯的艱難過程。

打了18個(gè)洞，取出8個(gè)合格的芯樣后，湖大土木建筑工程檢測有限公司就“頂板頂梁混凝土強(qiáng)度及缺陷”出具了檢測報(bào)告。

經(jīng)湖大土木建筑工程檢測有限公司檢測，吳先生買下的這套洋房存在混凝土缺陷和鋼筋銹蝕的情況。

吳先生表示，就在他拿著檢測報(bào)告與開發(fā)商交涉維修賠償事宜時(shí)，他樓下的住戶家，也曝出了天花板鼓包開裂、鋼筋銹蝕的情況。

-02-

湖大土木建筑檢測報(bào)告建議專業(yè)加固

開發(fā)商私定施工單位稱“小瑕疵”

施工單位可由業(yè)主選定

雙方就賠償金額起分歧

經(jīng)湖大土木建筑工程檢測有限公司檢測，吳先生發(fā)現(xiàn)的問題，并非質(zhì)量瑕疵，而是存在混凝土缺陷和鋼筋銹蝕的情況，需要進(jìn)行專業(yè)的加固處理。

但讓吳先生一家難以接受的是，開發(fā)商不僅單方面指定施工單位，還在鑒定報(bào)告中稱上述問題是“小瑕疵”，對于如何加固，也顯得有些輕描淡寫。

吳先生表示，今年5月份檢測報(bào)告出爐后，他們以檢測報(bào)告為依據(jù)，與開發(fā)商再次進(jìn)行溝通，但究竟如何維修、如何賠償，雙方始終未能達(dá)成一致。

開發(fā)商表示，如果吳先生對指定的施工單位存在質(zhì)疑，可以由吳先生選定第三方來維修施工。那么，開發(fā)商對于吳先生以及樓下業(yè)主家都存在天花板鼓包開裂、砂漿脫落、鋼筋銹蝕的情況，又會(huì)作何解釋呢？

開發(fā)商表示，只要吳先生同意維修，馬上可以進(jìn)場施工，但賠償問題，還需繼續(xù)溝通。

開發(fā)商工作人員：對現(xiàn)場造成的直接損壞的東西，現(xiàn)場看哪些東西壞了，當(dāng)初什么價(jià)格，全部照價(jià)賠償，除了直接損失，這種間接損失，特別是心理創(chuàng)傷損失，您說8萬，我們作為公司，也有自己的評價(jià)體系。

11月3日，長沙縣住建局對此事進(jìn)行回應(yīng)，他們表示，已經(jīng)責(zé)成開發(fā)商出具維修整改方案并按方案進(jìn)行維修整改，但對于經(jīng)濟(jì)賠償方面，建議住戶通過訴訟、仲裁等法定途徑解決。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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