街坊朱先生是做生意的
但最近資金出了一些問(wèn)題
想要去融資貸款50萬(wàn)
經(jīng)過(guò)一番操作后資沒(méi)融上
反而背上了房貸

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今年4月16日,做生意的朱先生今年資金周轉(zhuǎn)出了問(wèn)題,于是就想通過(guò)融資來(lái)解決燃眉之急。通過(guò)一朋友,來(lái)到南海桂城的誠(chéng)天下實(shí)業(yè)投資有限公司,想要融資50萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)接待朱先生的有兩個(gè)業(yè)務(wù)員,一個(gè)姓譚,一個(gè)姓張。當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員就承諾,能幫朱先生融資50萬(wàn),全程由他們一手操辦。
朱先生:
業(yè)務(wù)員說(shuō)我名下沒(méi)有資產(chǎn)貸不下來(lái),他說(shuō)幫我做資產(chǎn)配置,叫我聽(tīng)話照做就行,啥也別管,拿得到錢就行了。

當(dāng)時(shí),朱先生就交了5萬(wàn)的定金,對(duì)方第一個(gè)做法是:幫朱先生買一個(gè)名叫廣州上品網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,過(guò)戶到他名下,花費(fèi)共計(jì)4萬(wàn)元。但業(yè)務(wù)員告訴他:政策變了,這個(gè)方法行不通!
業(yè)務(wù)員又推薦朱先生去肇慶買樓,對(duì)方承諾“100%能成”。
在業(yè)務(wù)員的指導(dǎo)下,朱先生把身份證復(fù)印件、戶口本原件、銀行卡原件等證件都交給了業(yè)務(wù)員,隨后又完成了房屋網(wǎng)簽、貸款合同等流程,成功買下了位于肇慶市高要區(qū)的帝景明軒小區(qū)。根據(jù)朱先生提供的置業(yè)計(jì)劃書可見(jiàn),房子99.31方,每平方米7640元共計(jì)758729元,首付228729元,貸款530000元,年限30年,每月還3137元。期間,朱先生并未交過(guò)一分錢。
房子買了,這下可以融資了吧,沒(méi)想到還是“得個(gè)桔”。
朱先生:
我的房子是下來(lái)了,他說(shuō)你供一個(gè)月,給你融資50萬(wàn)拿到手上。貸款我也供了一個(gè)月,購(gòu)房合同我也啥都沒(méi)拿到,沒(méi)有融資下來(lái),到今天也沒(méi)拿到結(jié)果。
購(gòu)房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)
“誠(chéng)天下”不認(rèn)賬
朱先生隨后了解到,這套房子其實(shí)是零首付的,開發(fā)商先將首付打到他的銀行卡上,然后又轉(zhuǎn)走了,這樣的話,銀行就有了朱先生交首付的流水,可以順利放出53萬(wàn)房貸,但問(wèn)題是,這53萬(wàn)房貸是給開發(fā)商的,朱先生并沒(méi)有拿到手。另外,朱先生還提到,這房子根本不值7640元/平方這個(gè)單價(jià),通過(guò)58同城可以看到,這個(gè)小區(qū)11月的掛牌均價(jià)是4210元/平方。
有專業(yè)人士就表示,這個(gè)房子房?jī)r(jià)過(guò)低,根本無(wú)法融資50萬(wàn)元。也就是說(shuō),朱先生無(wú)端端貸款買了套房,還無(wú)法融資。于是朱先生找到誠(chéng)天下實(shí)業(yè)投資有限公司討說(shuō)法,但工作人員一口咬定,跟朱先生對(duì)接的,不是他們的員工。
朱先生也向記者提供了業(yè)務(wù)員譚女士在誠(chéng)天下實(shí)業(yè)投資有限公司工作的照片,他堅(jiān)稱自己的身份證復(fù)印件、銀行卡原件、電話卡、戶口本、離婚證等證件也是郵寄到這家公司的,收件人也是譚女士,但現(xiàn)在對(duì)方一概不認(rèn)賬。
雙方當(dāng)面對(duì)峙
譚女士轉(zhuǎn)口風(fēng):“我是房屋中介”
朱先生說(shuō),目前他已經(jīng)交了三四個(gè)月的房貸,但是并沒(méi)有融資成功,兩頭不到岸。記者隨后跟隨朱先生來(lái)到了位于南海萬(wàn)達(dá)寫字樓A座的誠(chéng)天下實(shí)業(yè)投資有限公司,負(fù)責(zé)人并未在現(xiàn)場(chǎng),前臺(tái)工作人員直言,她不認(rèn)識(shí)一個(gè)姓譚的業(yè)務(wù)員,也不了解朱先生融資的事情。
既然如此,那為什么譚女士會(huì)出現(xiàn)在公司里面和朱先生商談融資業(yè)務(wù)呢?誠(chéng)天下實(shí)業(yè)投資有限公司工作人員:
那可能他們有時(shí)候星期六星期天來(lái),我也不清楚。
朱先生:我們每次來(lái)都不是星期六星期天過(guò)來(lái)的

為了證明譚女士是該公司員工,朱先生當(dāng)著前臺(tái)工作人員的面,打通了譚女士的電話。
等了半天,也沒(méi)有等到譚女士出現(xiàn),過(guò)了一會(huì)譚女士回?fù)芰穗娫,情緒非常激動(dòng),指責(zé)朱先生將記者帶到公司!

隨即,記者也接過(guò)電話和譚女士溝通過(guò),譚女士自稱是房屋中介,并不是誠(chéng)天下實(shí)業(yè)投資有限公司的員工。
在溝通中,譚女士不承認(rèn)幫朱先生過(guò)戶辦理過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,也不承認(rèn)正在幫朱先生融資一事,對(duì)方還強(qiáng)調(diào):成年人要為自己的行為負(fù)責(zé)!
既然不是員工,那為什么譚女士可以在公司里面跟朱先生談業(yè)務(wù)呢?譚女士的說(shuō)法是:只是在朋友那里喝茶。記者再追問(wèn),朱先生的所有證件又在哪里呢?譚女士表示:沒(méi)看到。如果朱先生要補(bǔ)辦證件,她可以出20塊錢!
譚女士:
我沒(méi)拿到證件,你沒(méi)了什么證件你可以補(bǔ)辦,你補(bǔ)辦的20來(lái)塊錢我愿意給你出。
直到最后,記者也沒(méi)聯(lián)系上該公司的負(fù)責(zé)人,記者通過(guò)天眼查發(fā)現(xiàn),誠(chéng)天下實(shí)業(yè)投資有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是對(duì)工業(yè)、商業(yè)的投資,國(guó)內(nèi)貿(mào)易、住宅裝飾和裝修等,并不包含房屋中介、融資等,目前有27個(gè)自身風(fēng)險(xiǎn)、1個(gè)周邊風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)該公司曾因?yàn)槲窗磿r(shí)履行法律義務(wù)而被法院強(qiáng)制執(zhí)行。
有律師就分析,朱先生不具備融資的條件,輕信別人造假,自身也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,另外,如果業(yè)務(wù)人員譚女士在公司談業(yè)務(wù),自稱公司員工的話,從這種行為來(lái)判斷,就是代表著公司,公司是要承擔(dān)責(zé)任的。
另外,律師還提到,朱先生在買賣糾紛中可以主張房屋嚴(yán)重超出了市場(chǎng)的公允價(jià),申請(qǐng)退房退款。完整視頻,請(qǐng)戳▼
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都要融資了
為什么還要買房
其實(shí)大家仔細(xì)一想
也知道這里的邏輯不對(duì)
希望各位街坊要辦相關(guān)業(yè)務(wù)的時(shí)候
一定要擦亮雙眼
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