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長(zhǎng)沙一小區(qū)質(zhì)疑換物業(yè)的流程 開發(fā)商起訴業(yè)委會(huì)
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-11-14

11月13日上午

長(zhǎng)沙長(zhǎng)盛嵐庭小區(qū)門口

與小區(qū)業(yè)委會(huì)已簽訂物業(yè)服務(wù)合同的

湖南行道物業(yè)在列隊(duì)進(jìn)入小區(qū)時(shí)

卻遭到了部分業(yè)主手拉手阻攔

這是怎么回事呢？

一起來(lái)看記者的調(diào)查

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-01-
新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)，部分業(yè)主手拉手阻攔
新老物業(yè)各有支持者
業(yè)主分成兩派爭(zhēng)執(zhí)不下
業(yè)委會(huì)選聘新物業(yè)并簽約
開發(fā)商質(zhì)疑程序不合法起訴  
長(zhǎng)盛嵐庭位于長(zhǎng)沙天心區(qū)竹塘西路附近，13日上午，與小區(qū)業(yè)委會(huì)已簽訂物業(yè)服務(wù)合同的湖南行道物業(yè)，準(zhǔn)備列隊(duì)進(jìn)入小區(qū)，但在小區(qū)門口遭到了部分業(yè)主的阻攔。
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擋在門口阻止新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)的，是支持現(xiàn)有物業(yè)——湖南鴻圖物業(yè)管理有限公司，繼續(xù)留在小區(qū)提供服務(wù)的業(yè)主。
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這位業(yè)主的話剛剛落下，支持新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)的業(yè)主立馬站了出來(lái)。
這位支持新物業(yè)的業(yè)主提出了對(duì)老物業(yè)的三點(diǎn)質(zhì)疑：小區(qū)消防系統(tǒng)癱瘓、地下倉(cāng)庫(kù)被出租放置易燃易爆物品、保安不盡責(zé)。她認(rèn)為，這嚴(yán)重威脅了業(yè)主們的安全和利益。
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對(duì)于新物業(yè)是否應(yīng)該進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主自動(dòng)分為兩派爭(zhēng)執(zhí)不下。據(jù)記者了解，為了選聘新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)，長(zhǎng)盛嵐庭業(yè)委會(huì)確實(shí)召開過(guò)業(yè)主大會(huì)。
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但選聘新物業(yè)的程序遭到了開發(fā)商的質(zhì)疑，11月4號(hào)，長(zhǎng)沙市天心區(qū)法院剛就此案開庭審理。 
-02-
橋頭社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)處，新物業(yè)暫時(shí)撤離
開發(fā)商起訴業(yè)委會(huì)案
11月4日開庭審理?yè)袢招?/strong>
社區(qū)組織多方溝通協(xié)調(diào)
建議法院判決后再辦移交
在部分業(yè)主的阻攔下，13日上午，湖南行道物業(yè)最終未能進(jìn)入長(zhǎng)盛嵐庭小區(qū)。
小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)——湖南鴻圖物業(yè)管理有限公司表示，他們的物業(yè)服務(wù)合同確實(shí)在今年10月31號(hào)已到期，但由于質(zhì)疑業(yè)委會(huì)選聘新物業(yè)程序不合法，開發(fā)商已向法院提起訴訟，要求撤銷業(yè)委會(huì)的5項(xiàng)決議，目前法院還未宣判。
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13日上午，在長(zhǎng)沙新開鋪街道橋頭社區(qū)以及民警的協(xié)調(diào)下，在長(zhǎng)盛嵐庭小區(qū)門口遭到阻攔的湖南行道物業(yè)選擇暫時(shí)撤離。對(duì)于新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)受阻一事，業(yè)委會(huì)認(rèn)為，是老物業(yè)從中作梗。
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業(yè)委會(huì)表示，選聘新物業(yè)是經(jīng)過(guò)了正常的流程的，都有社區(qū)的指導(dǎo)，同時(shí)唱票都是在公證處的監(jiān)督下唱的票。
對(duì)此，小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)——湖南鴻圖物業(yè)管理有限公司會(huì)作何回應(yīng)呢？
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據(jù)記者了解，因?yàn)橘|(zhì)疑業(yè)委會(huì)召開業(yè)主大會(huì)未履行合法程序，長(zhǎng)盛嵐庭小區(qū)開發(fā)商在今年8月向長(zhǎng)沙市天心區(qū)法院提起訴訟，要求撤銷業(yè)委會(huì)從去年12月份以來(lái)作出的5項(xiàng)決議。
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11月4號(hào)法院開庭審理后，將擇日宣判。
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13日下午，長(zhǎng)沙新開鋪街道橋頭社區(qū)已組織長(zhǎng)盛嵐庭新老物業(yè)、業(yè)委會(huì)以及業(yè)主代表溝通處理此事。
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