11月19日一大早，長沙縣星沙街道楊梅沖社區(qū)星電恬園小區(qū)的業(yè)主們陸續(xù)領到了“年終福利”——每戶400元到600元不等，而這些紅包，都來自小區(qū)公共收益。

記者現場看到，小區(qū)籃球場熱鬧非凡，業(yè)主們拿著身份證、房產證，在業(yè)委會工作人員的引導下，找到入住對應單元，簽字、領錢，張張笑臉洋溢著笑容。

“我家面積143平方米，我拿到了500元，很開心!”小區(qū)業(yè)主楊華說：“黨支部、業(yè)委會為大家辦實事、謀福利，小區(qū)面貌煥然一新，我們的幸福感越來越強�！�

這不是星電恬園小區(qū)第一次給業(yè)主發(fā)紅包了。

自2017年12月小區(qū)成立業(yè)委會以來，就將公共收益用于小區(qū)的基礎設施升級改造中，到2019年時，小區(qū)的公共收益已有余額，業(yè)委會便組織業(yè)主召開業(yè)主大會，會上，超過三分之二的業(yè)主同意以現金紅包形式發(fā)放部分公共收益。

2019年9月，小區(qū)成立黨支部，發(fā)揮基層黨組織先鋒堡壘作用，開展志愿服務，并探索幫助解決小區(qū)日常問題。

小區(qū)業(yè)委會主任劉燕介紹，小區(qū)公共收益包括公共用房租金、地面停車費、電梯廣告和快遞柜等，每年總計40余萬元，“由于疫情影響，我們當天是補發(fā)2020年的公共收益，今年底還將發(fā)放2021年的公共收益，這樣就是連續(xù)三年發(fā)紅包了。”

目前，小區(qū)公共收益按照100平方米以下每戶400元、100-170平方米每戶500元、170平方米及以上每戶600元發(fā)放，共計發(fā)放29.05萬元，剩余資金將用于公共區(qū)域設施維護、更新等支出。

“小區(qū)黨支部化解矛盾，業(yè)委會為業(yè)主辦實事，小區(qū)這三年的變化可以說是翻天覆地�！�67歲的小區(qū)業(yè)主曹四羅回憶，以前，小區(qū)基礎設施陳舊缺損、車輛亂停、電梯壞了沒人修等問題令業(yè)主們頭疼不已，更別提公共收益。

“這個小區(qū)人員結構復雜，是典型的‘生人社會’，業(yè)主以前反映的各類問題得不到妥善解決，業(yè)主與物業(yè)之間便容易產生矛盾，小區(qū)治理就會陷入惡性循環(huán)�！睏蠲窙_社區(qū)黨總支書記李論介紹，隨著業(yè)委會、黨支部的成立，小區(qū)治理實現“三個全覆蓋”，各項事務都走上了正軌。

黨員發(fā)揮示范帶頭作用，在疫情防控、垃圾分類、防電信詐騙等方面，積極組織志愿服務、宣教宣傳，將業(yè)主凝聚在一起，和諧氛圍日益濃厚；業(yè)委會時刻為業(yè)主著想，發(fā)揮民主決策作用，業(yè)主權益得到充分保障；物業(yè)公司服務質量不斷提升，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生越來越好。

你期待小區(qū)物業(yè)發(fā)錢嗎？