11月19日一大早，長(zhǎng)沙縣星沙街道楊梅沖社區(qū)星電恬園小區(qū)的業(yè)主們陸續(xù)領(lǐng)到了“年終福利”——每戶400元到600元不等，而這些紅包，都來(lái)自小區(qū)公共收益。

記者現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)籃球場(chǎng)熱鬧非凡，業(yè)主們拿著身份證、房產(chǎn)證，在業(yè)委會(huì)工作人員的引導(dǎo)下，找到入住對(duì)應(yīng)單元，簽字、領(lǐng)錢，張張笑臉洋溢著笑容。

“我家面積143平方米，我拿到了500元，很開心!”小區(qū)業(yè)主楊華說(shuō)：“黨支部、業(yè)委會(huì)為大家辦實(shí)事、謀福利，小區(qū)面貌煥然一新，我們的幸福感越來(lái)越強(qiáng)�！�

這不是星電恬園小區(qū)第一次給業(yè)主發(fā)紅包了。

自2017年12月小區(qū)成立業(yè)委會(huì)以來(lái)，就將公共收益用于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造中，到2019年時(shí)，小區(qū)的公共收益已有余額，業(yè)委會(huì)便組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)，會(huì)上，超過(guò)三分之二的業(yè)主同意以現(xiàn)金紅包形式發(fā)放部分公共收益。

2019年9月，小區(qū)成立黨支部，發(fā)揮基層黨組織先鋒堡壘作用，開展志愿服務(wù)，并探索幫助解決小區(qū)日常問(wèn)題。

小區(qū)業(yè)委會(huì)主任劉燕介紹，小區(qū)公共收益包括公共用房租金、地面停車費(fèi)、電梯廣告和快遞柜等，每年總計(jì)40余萬(wàn)元，“由于疫情影響，我們當(dāng)天是補(bǔ)發(fā)2020年的公共收益，今年底還將發(fā)放2021年的公共收益，這樣就是連續(xù)三年發(fā)紅包了。”

目前，小區(qū)公共收益按照100平方米以下每戶400元、100-170平方米每戶500元、170平方米及以上每戶600元發(fā)放，共計(jì)發(fā)放29.05萬(wàn)元，剩余資金將用于公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)、更新等支出。

“小區(qū)黨支部化解矛盾，業(yè)委會(huì)為業(yè)主辦實(shí)事，小區(qū)這三年的變化可以說(shuō)是翻天覆地�！�67歲的小區(qū)業(yè)主曹四羅回憶，以前，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊缺損、車輛亂停、電梯壞了沒(méi)人修等問(wèn)題令業(yè)主們頭疼不已，更別提公共收益。

“這個(gè)小區(qū)人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，是典型的‘生人社會(huì)’，業(yè)主以前反映的各類問(wèn)題得不到妥善解決，業(yè)主與物業(yè)之間便容易產(chǎn)生矛盾，小區(qū)治理就會(huì)陷入惡性循環(huán)�！睏蠲窙_社區(qū)黨總支書記李論介紹，隨著業(yè)委會(huì)、黨支部的成立，小區(qū)治理實(shí)現(xiàn)“三個(gè)全覆蓋”，各項(xiàng)事務(wù)都走上了正軌。

黨員發(fā)揮示范帶頭作用，在疫情防控、垃圾分類、防電信詐騙等方面，積極組織志愿服務(wù)、宣教宣傳，將業(yè)主凝聚在一起，和諧氛圍日益濃厚；業(yè)委會(huì)時(shí)刻為業(yè)主著想，發(fā)揮民主決策作用，業(yè)主權(quán)益得到充分保障；物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不斷提升，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生越來(lái)越好。

你期待小區(qū)物業(yè)發(fā)錢嗎？