近年來，房地產(chǎn)行業(yè)步入轉(zhuǎn)型、升級的新階段。建設(shè)“四精五有”品質(zhì)城市是時之所需，以高質(zhì)量人居奠定幸�；�石是民之所向，在這樣的背景下，如何為長沙匠造更好的房子成為所有房企的時代命題。

當(dāng)前，在房產(chǎn)行業(yè)收緊的形勢下，購房者對房屋質(zhì)量多了一重忐忑。如何讓業(yè)主放心，如何讓市場安心？

4月23日，龍頭房企萬科在軌道萬科悅府項目，以一場全透明、沉浸式的“工地開放”讓業(yè)主吃下“放心丸”。

4月23日，在“與業(yè)主共建家園”為主題工地開放活動上，長沙萬科特邀30組業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主參觀了他們未來的家。

“以前萬科大多是在臨近交房時會組織業(yè)主提前參觀項目，今年我們在建設(shè)前期就將工地開放供業(yè)主參觀，這既是對工程進度和交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的敦促，也能預(yù)控交房風(fēng)險與提高客戶滿意度�！比f科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

眾所周知，滲漏、開裂、空鼓等是新房交付時的頻發(fā)問題，在長沙此類問題也是主管部門管控的重點。某種意義上說，這些問題是人居品質(zhì)提升的“痛點”。

在諸多樓盤交付前從未開放的情況下，忐忑不安的業(yè)主被迫成為“質(zhì)量大偵探”，軌道萬科悅府敢“提前劇透”，離不開項目本身的硬核實力以及萬科深耕長沙的極致匠心。

萬科抓住問題關(guān)鍵，向市場坦誠相待，以工藝展示破局。

據(jù)了解，萬科多年來一直致力研究如何有效避免滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題，工藝技術(shù)已在行業(yè)領(lǐng)先。如軌道萬科悅府項目采用了強度高、耐久性強的全混凝土外墻，從源頭上解決了外墻滲漏的問題。同時，項目內(nèi)隔墻采用高精砌塊，墻面砌筑平整度高，垂直平整度可控制在5mm內(nèi)，灰縫控制在3-6mm，減少墻體的收縮下沉，有效避免了墻體抹灰面的空鼓、開裂現(xiàn)象。

（軌道萬科悅府工地現(xiàn)場展示）

據(jù)項目工程部現(xiàn)場負(fù)責(zé)人羅一表示，“萬科通過嚴(yán)格的品質(zhì)管控，比如‘5+2+X’的建造體系、智慧工地系統(tǒng)等，可以保證項目建設(shè)更科學(xué)更高效，保質(zhì)如期地交付到業(yè)主手中�！�

較之其他房地產(chǎn)工地開放，此次軌道萬科悅府工地開放，除了工藝工法與建筑用材等展示外，更重要是萬科的“建造體系”與“智慧工地”的呈現(xiàn)。

如“5+2+X”的建造體系：“5”主要體現(xiàn)在工程質(zhì)量上，項目施工中采用鋁模、全混凝土外墻、裝配式內(nèi)隔墻、外架采用自升爬架和全方位穿插提效；“2”主要體現(xiàn)在縮短工期和節(jié)省用工成本上，實現(xiàn)裝配式裝修和適度預(yù)制；“X”為BIM輔助設(shè)計及建筑智能化。

值得一提的是，工地現(xiàn)場有一項關(guān)于“混凝土”的“硬核”技術(shù)引起了參觀者的圍觀，項目工程部現(xiàn)場負(fù)責(zé)人羅一介紹，萬科將這些混凝土試塊用芯片碼賦予了“身份”，通過手機掃描每塊試塊上的二維碼，就可以看到該試塊以后所在建筑部位的強度、澆灌時間等一系列信息，便于進行工程質(zhì)量的全管控。

智慧工地方面，軌道萬科悅府全面接入萬科集團智慧工地系統(tǒng)，可通過塔吊監(jiān)控實現(xiàn)項目全方位、全時段動態(tài)管控，不定期聘請第三方進行飛檢抽查，層層管控，有效防止現(xiàn)場安全、質(zhì)量問題；通過智慧工地系統(tǒng)建立管理人員、班組信用檔案，拉通全集團，讓劣質(zhì)管理單位、管理班組無法進入萬科工地。

（軌道萬科悅府工地開放現(xiàn)場）

一位業(yè)主參觀完工地后坦言，這個階段進入工地參觀，不僅安心更是對這個項目這個企業(yè)產(chǎn)生了信任，因為看到了最基礎(chǔ)最本質(zhì)的東西。

對于一個房地產(chǎn)項目來說，工藝工法、施工管理等不僅是基礎(chǔ)，更是保證品質(zhì)最關(guān)鍵的地方，更是好房子的基本要求。據(jù)介紹，未來，萬科還將朝著建筑標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機械化、組織管理科學(xué)化方向進行發(fā)展，并逐步采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的新成果，以提高工程質(zhì)量。

“此次萬科開放工地，將工藝工法、用料選材、品控管理等方方面面以“素顏”的狀態(tài)展示出來，不僅體現(xiàn)的是萬科的底氣，更體現(xiàn)了萬科作為行業(yè)頭部企業(yè)的擔(dān)當(dāng)�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

（軌道萬科悅府項目二期建面約128-168㎡東方美學(xué)精妝大宅，將在本月底正式開盤，樣板間現(xiàn)已對外開放）

迄今，長沙已經(jīng)連續(xù)14年獲評“中國最具幸福感城市”。

提及一座城市的幸福感，人居品質(zhì)是繞不開的話題。

今年是萬科入湘的第16年，在長沙開發(fā)及在建項目已達(dá)22個，擁有業(yè)主超43000戶。作為全面發(fā)展的“優(yōu)等生”，萬科以高質(zhì)量的人居產(chǎn)品與高品質(zhì)的生活服務(wù)，為“幸福長沙”不斷注入動能。

正如長沙萬科總經(jīng)理李理所說，萬科作為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，始終堅持與城市共成長。在長沙城市建設(shè)要求下，萬科致力于打造人們喜聞樂見的好房子，做到“讓客戶有信心、業(yè)主能放心、政府可安心”，努力提升人民獲得感、安全感、幸福感。

萬科根據(jù)客戶業(yè)主需求在產(chǎn)品與服務(wù)上的不斷創(chuàng)新。從工藝工法到品質(zhì)管控，從居住產(chǎn)品到物業(yè)服務(wù)，從兒童友好和全齡友好社區(qū)的研究到積極參與城市空間的優(yōu)化……萬科探索已深入居住全環(huán)節(jié)之中，并且積極參與城市人居建設(shè)。

功不唐捐！萬科深耕長沙的匠心，也收獲購房者的“用腳投票”。萬科今年在售的新項目中，如軌道萬科悅府、軌道萬科臻灣匯、萬科森林公園、萬科半島國際等，一經(jīng)入市即獲得購房者的熱捧，成為區(qū)域紅盤。公開數(shù)據(jù)顯示，軌道萬科悅府7次開盤7次熱銷，位于長沙市中心的軌道萬科臻灣匯首開售罄，萬科森林公園、萬科半島國際逆勢熱銷，來自中指研究院的數(shù)據(jù)稱，今年1-3月，萬科長沙以24.82億的銷售額穩(wěn)位居售榜前列。

近日，省委實施“強省會”戰(zhàn)略暨長株潭都市圈建設(shè)推進會上提出，到2026年，長沙GDP達(dá)2萬億元左右，常住人口突破1200萬人。

人才是第一資源！近十年來，長沙的凈流入人口超300萬，城市的“人才磁極”效應(yīng)日益顯著。隨著強省會戰(zhàn)略的持續(xù)推進，長株潭都市圈等“政策暖風(fēng)”的加持，越來越多的“新長沙人”會紛至沓來。

（長沙城市夜景圖）

長沙萬科總經(jīng)理李理說，“如何在城市的快速發(fā)展下，深度參與城市建設(shè)，提高人居品質(zhì)生活，是萬科一直以來的追求和使命�！泵鎸�巨大的人口機遇窗口，為新老長沙人構(gòu)筑高品質(zhì)的人居，成為長沙萬科的必由之路。

今年的首輪集中供地里，“競品質(zhì)”成為長沙樓市的未來趨勢。萬科以前瞻性的眼光順勢而為，在長沙多個核心板塊布局，匠造諸多人居品質(zhì)項目，主城文昌閣軌道萬科臻灣匯、高鐵會展新城軌道萬科悅府、市府谷山萬科森林公園、四方坪的萬科半島國際以及即將面世的松雅湖項目等。為了迎合市場需求，提升城市人居品質(zhì)，萬科還將瑧系、悅府系高端產(chǎn)品逐一落子長沙。

入湘以來，萬科在長沙一步一腳印穩(wěn)扎穩(wěn)打。2022年，在“強省會”戰(zhàn)略背景下，萬科將繼續(xù)與長沙同頻共振，緊隨城市的建設(shè)脈絡(luò)，多向度為這座城市的發(fā)展賦能，持續(xù)締造美好生活。