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長(zhǎng)沙河西將開(kāi)發(fā)一座文化小鎮(zhèn)
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-06-22

近日，長(zhǎng)沙高新區(qū)雷鋒文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目商業(yè)策劃咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目第1次競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告對(duì)外發(fā)布。

根據(jù)招標(biāo)公告，雷鋒文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目計(jì)劃研究制定物業(yè)策劃方案，并對(duì)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)提出建議。

這意味著，長(zhǎng)沙河西將開(kāi)發(fā)一座新的文化小鎮(zhèn)。

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那么，雷鋒文化小鎮(zhèn)到底會(huì)如何開(kāi)發(fā)？

根據(jù)公開(kāi)資料，雷鋒文化小鎮(zhèn)面積約1.4平方公里。由雷鋒河路、楓林路、西三環(huán)、山杏路及部分支路構(gòu)成，以“一園、一館、一路、三�！敝苓�，即雷鋒主題文化公園、雷鋒紀(jì)念館、雷高路、雷鋒小學(xué)、雷鋒第二小學(xué)、雷鋒中學(xué)周邊等作為小鎮(zhèn)建設(shè)的重點(diǎn)。

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 △網(wǎng)傳設(shè)計(jì)效果圖

從位置上看，雷鋒文化小鎮(zhèn)位于麓谷新區(qū)。隨著板塊內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高速發(fā)展、地鐵2號(hào)線西延線的在建，以及大片待開(kāi)發(fā)土地等優(yōu)勢(shì)，麓谷新區(qū)在2018年正式走上樓市舞臺(tái)。

今年長(zhǎng)沙第二輪集中供地，麓谷新區(qū)掛出3宗地塊，片區(qū)限價(jià)有所更新，到達(dá)10700元/㎡。

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△來(lái)源：湖南世聯(lián)行

麓谷新區(qū)板塊從2018年開(kāi)始限價(jià)，此后凡掛牌入市的涉宅用地均為限價(jià)地。產(chǎn)城融合理念下，板塊規(guī)劃分區(qū)，土地市場(chǎng)熱度不一，導(dǎo)致板塊內(nèi)部限價(jià)格局明顯分化，整體呈現(xiàn)北滯南進(jìn)的局面。

目前，麓谷新區(qū)已有多個(gè)入市項(xiàng)目，例如長(zhǎng)沙如院、天健·云麓府、百世云境、旭輝鉑宸府、陽(yáng)光城溪山悅等項(xiàng)目。

今年第二批集中供地掛出的3宗涉宅地塊，分別為編號(hào)[2022]長(zhǎng)沙市045、[2022]長(zhǎng)沙市046、[2022]長(zhǎng)沙市051。其中，046號(hào)、051號(hào)地塊限價(jià)10700元/㎡，045號(hào)地塊高層住宅不超過(guò)10700元/㎡，非高層住宅根據(jù)開(kāi)發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

據(jù)悉，這3宗地塊將于7月14日正式開(kāi)拍，誰(shuí)將最終競(jìng)得，我們拭目以待。



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