墻面空鼓、地面開裂……

新房問題一籮筐

開發(fā)商整改兩年問題沒解決

如今來收房

卻被物業(yè)要求先補齊物業(yè)費？

說起自己的遭遇，長沙的陸先生就覺得鬧心

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新房空鼓、開裂兩年未整改

如今收房被告知要補齊物業(yè)費

長沙市開福區(qū)興聯(lián)路附近的錢隆國際小區(qū)的業(yè)主陸先生向我們反映，他本來應(yīng)該于2019年12月交付的房子，因房屋質(zhì)量問題一直處于整改階段。直到6月24日，開發(fā)商才解決了陸先生新房的墻面空鼓、地面開裂等問題。

然而，25日上午，陸先生再次來到物業(yè)辦理收房手續(xù)時卻被告知，必須補齊2020年1月至今6000余元的物業(yè)費，才能辦理收房手續(xù)，這讓陸先生很是氣憤。

2019年12月，陸先生收到了錢隆國際小區(qū)的收房通知，按時到場收房。但卻發(fā)現(xiàn)，房屋存在大面積的空鼓和明顯的裂痕。

于是陸先生按照當(dāng)時辦理收房手續(xù)的工作人員的提示，把問題反饋給開發(fā)商，等待整改完成后再來收房。可陸先生萬萬沒想到，這一等就是兩年多。

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整改工作遲遲未落實

業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)內(nèi)部管理混亂

當(dāng)時開發(fā)商向陸先生承諾90個工作日內(nèi)整改完畢，但是陸先生等了兩年都未能等來整改完成的消息。

今年5月，他再次來到物業(yè)公司溝通房屋整改問題，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的整改一直未能落實。

半個月前，陸先生來到新房查看整改進(jìn)度的時候，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商還是沒有對房屋進(jìn)行整改，他再次向物業(yè)反映。

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開發(fā)商交房兩年，整改兩年

這物業(yè)費該交嗎？

陸先生認(rèn)為，2019年開發(fā)商通知交房至今，自己的房屋一直處于整改階段并未入住。

因此對于物業(yè)要求全額繳納物業(yè)費，他并不認(rèn)可。

那么，整改期間的物業(yè)費

是否應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)？

陸先生若不補齊2020年1月至今的物業(yè)費

是否無法完成新房的交付手續(xù)？

帶著疑問

記者與陸先生一同來到了小區(qū)物業(yè)

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先補齊物業(yè)費再收房

物業(yè)工作人員表示，陸先生必須要補交完物業(yè)費才能辦理收房手續(xù)，隨后便關(guān)掉電腦、關(guān)燈、匆匆離開辦公室。

希望趕快交房裝修

對于物業(yè)不交流不溝通的態(tài)度，陸先生非常生氣。

三部門聯(lián)合發(fā)文：

據(jù)記者了解，今年6月份，長沙市發(fā)改委、長沙市住建局、長沙市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)文，明確要求，對于業(yè)主已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房，物業(yè)費應(yīng)按收費標(biāo)準(zhǔn)的90%交納，該規(guī)定自今年7月1日開始執(zhí)行。這一規(guī)定，將給空置房物業(yè)費如何交納，提供辦事指南。

對此，你怎么看？