“我花近15萬買的車位，當(dāng)時開發(fā)商說送一年車位管理費(fèi)，現(xiàn)在又說‘沒有承諾什么時候給’，這不明擺著欺負(fù)人嗎，是不是十年二十年后送也是送呢？ 

9月13日，長沙市民陳先生向?yàn)t湘晨報(報料微信：xxcbbaoliao)晨意幫忙記者求助稱，自己于去年9月花費(fèi)近15萬元在長沙中�！ら喡瓷叫�區(qū)買了車位，當(dāng)時開發(fā)商長沙潤洋置業(yè)有限公司承諾會贈送一年的車位管理費(fèi)，但今年9月2日車位交付后，小區(qū)物業(yè)卻要求其繳納車位管理費(fèi)360元。咨詢開發(fā)商銷售人員后，得到答復(fù)為“從來沒有承諾什么時候給”。

陳先生十分氣憤，他認(rèn)為開發(fā)商不講誠信，“被他們騙了一樣，要等到猴年馬月嗎？”

9月13日，晨意幫忙記者與陳先生一起來到中�！ら喡瓷叫�區(qū)租售中心，開發(fā)商長沙潤洋置業(yè)有限公司的一名銷售人員答復(fù)，車位管理費(fèi)的贈送需要走流程，流程走完了會給到業(yè)主，至于何時能走完流程則不能給出具體時間，“我們走任何流程都是很繁瑣的，不會超過5年�！�

花近15萬買車位獲贈一年車位管理費(fèi)，開發(fā)商：沒說什么時候送

陳先生介紹，自己于去年7月為自己的女兒，首付100余萬元在長沙中海·閱麓山小區(qū)購買了一套約110平米的房子，同年9月，付款148500元為其女兒購買了一個車位，購買車位時，中�！ら喡瓷叫�區(qū)的開發(fā)商長沙潤洋置業(yè)有限公司的銷售人員蔡女士曾承諾，會贈送給陳先生女兒一年的車位管理費(fèi)，該小區(qū)一年的車位管理費(fèi)為360元。

今年9月2日，車位交付，開發(fā)商要求陳先生繳納車位管理費(fèi)。陳先生疑惑，購買車位時曾獲贈一年的車位管理費(fèi)，為何如今又被要求交費(fèi)？詢問車位銷售人員蔡女士后，被告知“從來沒有承諾什么時候給”。

晨意幫忙記者查看陳先生與車位銷售人員蔡女士的聊天記錄，陳先生咨詢獲贈的車位管理費(fèi)何時能到位時，蔡女士答復(fù)“公司走流程需要時間，一般是一年兩年結(jié)算”，陳先生質(zhì)疑流程時間過長，開發(fā)商缺乏商業(yè)誠信，得到回復(fù)“承諾不兌現(xiàn)才是沒有誠信，從來沒有承諾什么時候給。”

陳先生認(rèn)為，購買車位時間已過一年，想要得到獲贈的車位管理費(fèi)360元卻遲遲未到位，質(zhì)疑開發(fā)商“360元都不愿給！車位賣出去就不管了，只做一錘子買賣” 。

“想要知道什么時候贈送的車位管理費(fèi)能到賬怎么這么困難，是不是十年二十年后送也是送呢，開發(fā)商不講誠信，”陳先生說。他要求開發(fā)商盡快履行承諾，并向其道歉。

開發(fā)商：“我們走任何流程都很繁瑣，不會超過5年”

9月13日，晨意幫忙記者與陳先生一起來到中�！ら喡瓷叫�區(qū)租售中心，開發(fā)商長沙潤洋置業(yè)有限公司的一名銷售人員鐘女士答復(fù)，車位管理費(fèi)的贈送需要走流程，流程走完了會給到業(yè)主，至于何時能走完流程則不能給出具體時間，“我們走任何流程都是很繁瑣的，不會超過5年�！�

隨后，鐘女士咨詢其上級領(lǐng)導(dǎo)后稱，“最早要到明年6月才能贈送車位管理費(fèi)。”

晨意幫忙記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)陳先生車位的銷售人員蔡女士，其證實(shí)了陳先生提供的聊天記錄為真，“總共就360元，他一開始記錯了說我們送的是車位鎖，打了幾個電話都是苛責(zé)我，說我不認(rèn)賬了，我后面找到記錄和他解釋了是送車位管理費(fèi)�！蓖瑫r，蔡女士表示，“我們完全是沒有任何問題的，我當(dāng)時說的‘從來沒有承諾什么時候給’，是因?yàn)槲也荒芙o他確定具體時間，公司要走流程�！�

湖南大鯤律師事務(wù)所律師吳潔心認(rèn)為：根據(jù)《民法典》第五百一十一條第四款規(guī)定“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時請求履行”，回歸到本案件中，陳先生購買車位所獲贈的車位管理費(fèi)，陳先生可以隨時要求開發(fā)商履行給付義務(wù)。

吳潔心提醒：合同外的贈送義務(wù)，建議合同雙方通過書面的形式（如補(bǔ)充協(xié)議等）固定下來。同時，為避免爭議，履行期限亦應(yīng)當(dāng)在條款中明確。