2021年7月，小區(qū)業(yè)委會(huì)在物業(yè)的幫助下，通過公開招投標(biāo)的方式選擇了湖南警安工程有限公司進(jìn)行消防系統(tǒng)維修，公司于2022年6月28日完成施工。

可是等到業(yè)主驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)消防整改花費(fèi)了175萬元的應(yīng)急物業(yè)專項(xiàng)維修資金時(shí)，感到十分驚訝。

對(duì)此，均豪不動(dòng)產(chǎn)管理顧問（湖南）有限公司泊愛藍(lán)灣項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理劉紅英向業(yè)主提供了小區(qū)的消防維修工程量，一共有60個(gè)維修、更換、檢修等項(xiàng)目，她解釋說，“雨花區(qū)消防救援大隊(duì)下達(dá)了八項(xiàng)火災(zāi)隱患整改，但為保證消防設(shè)備的正常聯(lián)動(dòng)，之后又選擇了第三方檢測公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行了消防安全檢測，公開招標(biāo)后，湖南警安工程有限公司針對(duì)第三方檢測報(bào)告做出了消防整改。相關(guān)的招標(biāo)文件公示掛網(wǎng)，并且資料封存在業(yè)委會(huì)，隨時(shí)可供業(yè)主取閱調(diào)查�！�

11月24日，業(yè)主經(jīng)過申請后看到了湖南警安工程有限公司投標(biāo)總價(jià)書，投標(biāo)總價(jià)175萬元，可業(yè)主發(fā)現(xiàn)投標(biāo)總價(jià)書中包含有1800具磷酸銨鹽滅火器的更換，但是物業(yè)提供的湖南警安工程有限公司消防維修工程量表中卻沒有顯示更換過一個(gè)滅火器。對(duì)此，業(yè)主周女士質(zhì)疑，消防整改存在著“貓膩”。

“而且招標(biāo)的單項(xiàng)價(jià)格跟我們業(yè)主查到的也有很大的差距，比如消防應(yīng)急燈在網(wǎng)上，業(yè)主咨詢一套才40多元，為什么里面的報(bào)價(jià)是60多元一套，按道理采購越多，單價(jià)應(yīng)該越便宜，現(xiàn)在卻高于市場價(jià)太多了！還不說其他的離風(fēng)機(jī)，業(yè)主們只從認(rèn)識(shí)的東西里去找。不可能175萬元的招標(biāo)預(yù)算，就正好花了175萬元！”

針對(duì)小區(qū)業(yè)主反映“消防整改費(fèi)用不透明、質(zhì)量差”的問題，泊愛藍(lán)灣項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理劉紅英表示：“物業(yè)公司會(huì)保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；關(guān)于數(shù)量，業(yè)主可以核對(duì)數(shù)量，消防整改中的費(fèi)用問題，要以最終審計(jì)單位審計(jì)為準(zhǔn)，將自覺接受業(yè)主監(jiān)督�！�

業(yè)主們希望相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)小區(qū)物業(yè)維修基金的監(jiān)管。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在泊愛藍(lán)灣小區(qū)藍(lán)怡軒，3臺(tái)電梯中有1臺(tái)電梯因軸承損壞等原因停止使用。業(yè)主唐先生抱怨，電梯8月底就已損壞，2個(gè)多月了還沒有修好！

今年7月，業(yè)主孫女士也遭遇了驚魂一刻，以后她每次乘坐電梯時(shí)都格外小心。“晚上11點(diǎn)多坐電梯回家的時(shí)候，電梯在十多層忽然停了，飛速地墜到負(fù)一層，嚇?biāo)懒耍?/span>住在這樣的小區(qū)里，有安全感嗎？”

11月15日，針對(duì)電梯頻繁損壞的問題，均豪不動(dòng)產(chǎn)管理顧問（湖南）有限公司泊愛藍(lán)灣項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理劉紅英表示：“電梯之所以兩個(gè)多月沒有修理，是因?yàn)樾�區(qū)其他樓棟電梯損壞修好后，直到11月業(yè)主才配合驗(yàn)收。目前藍(lán)怡軒損壞的電梯，物業(yè)正在申請維修基金，預(yù)計(jì)在11月底修好，恢復(fù)使用。”

但是11月30日下午，記者回訪業(yè)主時(shí)了解到，損壞的電梯依然沒有修好。

對(duì)此，雨花區(qū)市場監(jiān)督管理局特種設(shè)備安全監(jiān)察科表示：督促物業(yè)盡快修好損壞的電梯，做好日常維護(hù)保養(yǎng)。

11月15日，記者在雨花區(qū)泊愛藍(lán)灣小區(qū)看到，小區(qū)綠化帶較多，但地面上裸露著光禿禿的黃土，十多棵大樹已經(jīng)枯死。業(yè)主周女士介紹，從今年夏天開始，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)小區(qū)里很多樹木枯死，多次向物業(yè)反映卻一直“不管不作為”。

對(duì)此，均豪不動(dòng)產(chǎn)管理顧問（湖南）有限公司泊愛藍(lán)灣項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理助理彭博濤表示：目前小區(qū)已有五十多棵樹木枯死，具體復(fù)綠方案會(huì)在11月28日向業(yè)主公示。

11月30日，記者回訪泊愛藍(lán)灣小區(qū)業(yè)主，業(yè)主周女士表示：根本沒有按承諾整改。“當(dāng)時(shí)承諾28號(hào)綠化出方案，今天還沒出來，相當(dāng)不守信用�！�