2021年7月，小區(qū)業(yè)委會在物業(yè)的幫助下，通過公開招投標(biāo)的方式選擇了湖南警安工程有限公司進(jìn)行消防系統(tǒng)維修，公司于2022年6月28日完成施工。

可是等到業(yè)主驗收時，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)消防整改花費了175萬元的應(yīng)急物業(yè)專項維修資金時，感到十分驚訝。

對此，均豪不動產(chǎn)管理顧問（湖南）有限公司泊愛藍(lán)灣項目部項目經(jīng)理劉紅英向業(yè)主提供了小區(qū)的消防維修工程量，一共有60個維修、更換、檢修等項目，她解釋說，“雨花區(qū)消防救援大隊下達(dá)了八項火災(zāi)隱患整改，但為保證消防設(shè)備的正常聯(lián)動，之后又選擇了第三方檢測公司對小區(qū)進(jìn)行了消防安全檢測，公開招標(biāo)后，湖南警安工程有限公司針對第三方檢測報告做出了消防整改。相關(guān)的招標(biāo)文件公示掛網(wǎng)，并且資料封存在業(yè)委會，隨時可供業(yè)主取閱調(diào)查。”

11月24日，業(yè)主經(jīng)過申請后看到了湖南警安工程有限公司投標(biāo)總價書，投標(biāo)總價175萬元，可業(yè)主發(fā)現(xiàn)投標(biāo)總價書中包含有1800具磷酸銨鹽滅火器的更換，但是物業(yè)提供的湖南警安工程有限公司消防維修工程量表中卻沒有顯示更換過一個滅火器。對此，業(yè)主周女士質(zhì)疑，消防整改存在著“貓膩”。

“而且招標(biāo)的單項價格跟我們業(yè)主查到的也有很大的差距，比如消防應(yīng)急燈在網(wǎng)上，業(yè)主咨詢一套才40多元，為什么里面的報價是60多元一套，按道理采購越多，單價應(yīng)該越便宜，現(xiàn)在卻高于市場價太多了！還不說其他的離風(fēng)機(jī)，業(yè)主們只從認(rèn)識的東西里去找。不可能175萬元的招標(biāo)預(yù)算，就正好花了175萬元！”

針對小區(qū)業(yè)主反映“消防整改費用不透明、質(zhì)量差”的問題，泊愛藍(lán)灣項目部項目經(jīng)理劉紅英表示：“物業(yè)公司會保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)；關(guān)于數(shù)量，業(yè)主可以核對數(shù)量，消防整改中的費用問題，要以最終審計單位審計為準(zhǔn)，將自覺接受業(yè)主監(jiān)督�！�

業(yè)主們希望相關(guān)部門加強(qiáng)對小區(qū)物業(yè)維修基金的監(jiān)管。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在泊愛藍(lán)灣小區(qū)藍(lán)怡軒，3臺電梯中有1臺電梯因軸承損壞等原因停止使用。業(yè)主唐先生抱怨，電梯8月底就已損壞，2個多月了還沒有修好！

今年7月，業(yè)主孫女士也遭遇了驚魂一刻，以后她每次乘坐電梯時都格外小心。“晚上11點多坐電梯回家的時候，電梯在十多層忽然停了，飛速地墜到負(fù)一層，嚇?biāo)懒耍?/span>住在這樣的小區(qū)里，有安全感嗎？”

11月15日，針對電梯頻繁損壞的問題，均豪不動產(chǎn)管理顧問（湖南）有限公司泊愛藍(lán)灣項目部項目經(jīng)理劉紅英表示：“電梯之所以兩個多月沒有修理，是因為小區(qū)其他樓棟電梯損壞修好后，直到11月業(yè)主才配合驗收。目前藍(lán)怡軒損壞的電梯，物業(yè)正在申請維修基金，預(yù)計在11月底修好，恢復(fù)使用�！�

但是11月30日下午，記者回訪業(yè)主時了解到，損壞的電梯依然沒有修好。

對此，雨花區(qū)市場監(jiān)督管理局特種設(shè)備安全監(jiān)察科表示：督促物業(yè)盡快修好損壞的電梯，做好日常維護(hù)保養(yǎng)。

11月15日，記者在雨花區(qū)泊愛藍(lán)灣小區(qū)看到，小區(qū)綠化帶較多，但地面上裸露著光禿禿的黃土，十多棵大樹已經(jīng)枯死。業(yè)主周女士介紹，從今年夏天開始，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)小區(qū)里很多樹木枯死，多次向物業(yè)反映卻一直“不管不作為”。

對此，均豪不動產(chǎn)管理顧問（湖南）有限公司泊愛藍(lán)灣項目部項目經(jīng)理助理彭博濤表示：目前小區(qū)已有五十多棵樹木枯死，具體復(fù)綠方案會在11月28日向業(yè)主公示。

11月30日，記者回訪泊愛藍(lán)灣小區(qū)業(yè)主，業(yè)主周女士表示：根本沒有按承諾整改。“當(dāng)時承諾28號綠化出方案，今天還沒出來，相當(dāng)不守信用。”