位于長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)桐西路的輝煌國(guó)際城三期原本應(yīng)該在今年5月28日交房，由于種種原因，延期到6月28日交房，然而業(yè)主們來到小區(qū)一看，不僅水電未通，就連交房應(yīng)該出示的竣工驗(yàn)收備案表也沒有見到，對(duì)于這樣的交房，業(yè)主們表示不能接受。

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開發(fā)商延期一月交房

目前還未正式通電

先交一年物業(yè)費(fèi)

提供臨時(shí)電供裝修使用

業(yè)主告訴記者，合同約定的交房日期為2023年5月28日，但上個(gè)月，開發(fā)商發(fā)出通知稱，需要延期一個(gè)月交房，6月28日，業(yè)主們興高采烈地前來辦理收房手續(xù)，驗(yàn)房過程中卻傻了眼。

電表箱內(nèi)一塊電表都沒有，這就意味著樓內(nèi)還沒有正式通電，不僅如此，業(yè)主還反映稱，房?jī)?nèi)水也沒有。

在這樣的情況下，業(yè)主稱，如果他們準(zhǔn)備裝修，只要先交一年的物業(yè)費(fèi)，開發(fā)商稱可以解決用電問題。

記者隨后來到了輝煌國(guó)際城三期的交房現(xiàn)場(chǎng)，在這里記者并沒有看到公示的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表。

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不具備交房條件要交房

業(yè)主質(zhì)疑“不想承擔(dān)違約責(zé)任”

進(jìn)窗辦理竣工驗(yàn)收備案表

律師：未達(dá)收房條件 業(yè)主可拒收

水電未通，就要交房，輝煌國(guó)際城三期的業(yè)主堅(jiān)決不答應(yīng)。6月30日，開發(fā)商——湖南輝煌融鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人也露面，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于業(yè)主們的疑問進(jìn)行了說明。

在記者采訪的過程中，輝煌國(guó)際城三期開發(fā)商的一名負(fù)責(zé)人露面，他表示，目前供水是已經(jīng)到戶的。

關(guān)于供電的問題，這名負(fù)責(zé)人承認(rèn)，目前只有公區(qū)已經(jīng)正式通電，業(yè)主如果著急裝修的，暫時(shí)只能提供臨時(shí)用電。

這名負(fù)責(zé)人解釋稱，目前已經(jīng)進(jìn)窗等待辦理竣工驗(yàn)收備案表，但他認(rèn)為，現(xiàn)在已經(jīng)可以進(jìn)行交房。

律師 劉璽：開發(fā)商出具的商品房竣工驗(yàn)收備案表是認(rèn)定商品房竣工驗(yàn)收合格的唯一有效法定證明文件，如果購房者收房時(shí)，開發(fā)商無法出具供其查看，則不具備交房條件，購房者有權(quán)予以拒收。此外，如果雙方簽訂的《商品房買賣合同》明確約定了通水，通電是交房條件之一，但交房時(shí)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，購房者也有權(quán)予以拒收。

律師認(rèn)為，因?yàn)檫@些情形無法按期交房的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。