業(yè)主告訴記者，雖然他們是購(gòu)買(mǎi)五層、六層復(fù)式樓的業(yè)主，但當(dāng)初濱海首府開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)將天臺(tái)圍擋起來(lái)倒板當(dāng)做七層的住宅銷(xiāo)售，而當(dāng)時(shí)五、六、七這三層是打包在一起宣傳銷(xiāo)售的。

濱海首府小區(qū)業(yè)主

當(dāng)時(shí)是樣板房，5、6、7層做得好好的，油漆刷得好好的，樓梯都做上去，然后他說(shuō)使用面積有270平，所以我們才買(mǎi)。

采訪當(dāng)天，記者來(lái)到了6號(hào)樓501，想查看業(yè)主口中的樣板房，但因?yàn)榇箝T(mén)緊閉無(wú)法入內(nèi)。不過(guò)從航拍畫(huà)面來(lái)看，6號(hào)樓的天臺(tái)確實(shí)已被加蓋。

隨后，業(yè)主還提供了開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)的宣傳圖紙，其中也提到了三層樓的裝修建議。

業(yè)主表示，雖然合同內(nèi)只寫(xiě)了復(fù)式樓，但天臺(tái)加蓋部分確實(shí)是他們向開(kāi)發(fā)商用真金白銀購(gòu)買(mǎi)的。

濱海首府小區(qū)業(yè)主

我付了六百萬(wàn)，剩下兩百零幾萬(wàn)給我們開(kāi)了收據(jù)，他寫(xiě)工程改造費(fèi)，并沒(méi)有寫(xiě)是購(gòu)買(mǎi)三樓的費(fèi)用，就已經(jīng)下了套，讓我們業(yè)主去鉆了。

對(duì)于這種種可疑跡象，業(yè)主購(gòu)房時(shí)難道不覺(jué)得奇怪嗎？

濱海首府小區(qū)業(yè)主

置業(yè)一直跟我們強(qiáng)調(diào)，買(mǎi)是為了住，七層是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)你們使用是沒(méi)有任何影響。我們也沒(méi)有想那么多，而且置業(yè)還說(shuō)他們開(kāi)發(fā)商為了少納稅，用這個(gè)說(shuō)辭騙我們買(mǎi)這個(gè)房子。

  濱海首府小區(qū)業(yè)主

我們對(duì)這個(gè)收據(jù)有疑問(wèn)，但是我們還以為這個(gè)只是開(kāi)發(fā)商里面操作，反正房子能給我們。

如今這些業(yè)主也為一時(shí)被置業(yè)或開(kāi)發(fā)商的宣傳所誤導(dǎo)后悔不已，他們所面臨的就是頂層要被拆除。

按照目前的情況，業(yè)主認(rèn)為被開(kāi)發(fā)商給欺騙誤導(dǎo)了，希望維權(quán)。但眼下，他們還有一個(gè)擔(dān)心。

業(yè)主們希望相關(guān)部門(mén)能介入調(diào)查開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為，同時(shí)也希望開(kāi)發(fā)商退還頂樓天臺(tái)的購(gòu)房款。

那么對(duì)于業(yè)主提出的退款訴求，法律支持嗎？法律人士分析：若開(kāi)發(fā)商在明知所銷(xiāo)售的房產(chǎn)系違建的情況下，依然對(duì)外宣傳、銷(xiāo)售，那購(gòu)房合同將無(wú)效。

那么天臺(tái)變頂樓一事，開(kāi)發(fā)商參與了多少？真如業(yè)主所說(shuō)將違建頂樓拿來(lái)銷(xiāo)售嗎？隨后，記者也來(lái)到了濱海首府售樓部，但售樓人員表示不了解具體情況，而當(dāng)初的置業(yè)顧問(wèn)也都不見(jiàn)了蹤影，記者當(dāng)天也沒(méi)有找到開(kāi)發(fā)商福州永琻景房地產(chǎn)有限公司工作人員。

隨后，記者找到了倉(cāng)山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局，市場(chǎng)科的工作人員表示，由于此前未接到相關(guān)投訴，也希望購(gòu)房者帶著材料先到科室反映，他們后期也會(huì)進(jìn)一步介入調(diào)查處理開(kāi)發(fā)商是否違規(guī)銷(xiāo)售問(wèn)題。