近日,一些車主在我的長沙APP《我要找律師》專區(qū)反映,在雨花區(qū)復地星光天地寫字樓負一層停車場停車時,發(fā)現不少車位上張貼著違停鎖車、開鎖收費等警告標語。車位業(yè)主對臨停車輛進行鎖車并索要費用是否合理?記者進行了實地調查。
8月28日上午10點,記者在復地星光天地寫字樓負一層停車場看到,確實有不少車位上懸掛著違停鎖車的警示標語。其中一個車位上,懸掛著一張用三張A4大小的紙粘在一起的約一米長的標語條:365天24小時停車,未經許可停車、鎖車、放氣,200元/次、天。


還有部分車位標注著:“私家車位請勿停車,否則必鎖車放氣,還要付款,開鎖費200/次,不講情,自覺,掃碼見天花板。”“緊急停車請先付款,否則一律放氣鎖車,見天花板二維碼,100元/次。”
根據警示標語上所留的信息,記者撥通了其中一個車位業(yè)主的電話詢問情況。
車位業(yè)主:你們掃碼付費50元后停車就可以了,停得時間長一點也沒關系。車位業(yè)主:出停車場的話按照停車場的規(guī)定來。車位業(yè)主:那你們就別在這里停了,停別的地方。當記者提出拒絕支付費用后,該業(yè)主以私家車車位禁止占用為由拒絕了停車請求。該業(yè)主表示,前幾年,車位出租一直十分順利,近段時間以來,幾乎沒人租車了,他發(fā)現自己的車動不動就被臨停車占用,便采取了這樣的方式應對。部分臨停車車主對于業(yè)主索要費用的行為十分不解!拔页鐾\噲鲞要另外交停車費,這個收費肯定不合理,但是有時候急著辦事也沒辦法。”
隨后,記者找到復地星光天地物業(yè)公司了解情況。
“負一樓都是業(yè)主的私家車位,負二樓是臨停車位 ,臨停車占用了業(yè)主的車位的話,業(yè)主那邊怎樣處理,我們也不清楚。即便是業(yè)主收費后,出停車場還是需要繳費的,兩者是不相通的。”物業(yè)工作人員表示,復地星光天地屬于商住一體性質的綜合樓,無法像純商業(yè)樓一樣進行車位的統(tǒng)一管理。對于車位業(yè)主額外收取停車費問題,物業(yè)公司前期也進行了勸導,并將問題反映到了當地派出所及社區(qū)。
“派出所協(xié)調過幾次了,我們也上門處理過,說物業(yè)管理實際是我們在經營 ,他們是不能收取費用的,但車位業(yè)主就是不愿意,說他是購買方,買了產權”。針對車位業(yè)主收費的問題,物業(yè)公司表示將會繼續(xù)跟進協(xié)調。對此,湖南湘鼎律師事務所律師梁暢華表示,若其他車主私自占用業(yè)主的私家車位,業(yè)主的車位使用權受到侵害,有權要求對方停止侵權,并要求對方承擔賠償責任。但若業(yè)主不經過溝通就鎖車,收費標準不能由業(yè)主單方設置,占用車位方可根據實際損失進行賠償。但若其他車主需要占用業(yè)主車位,且雙方對收費達成一致,是雙方的民事行為,屬于一個愿打一個愿挨,民事行為在法律上是尊重雙方意愿的。梁暢華說,業(yè)主最好通過地鎖方式管理自己的私有車位,不要被占用車位后再來進行處理,這其實是在給自己增加不必要的麻煩。也建議其他車主不要隨意占用私家車位,若實在有急事,也不要停車時間過長,停車時一定要在車內留下聯系方式,以便業(yè)主及時聯系挪車。若雙方存在糾紛,可以先通過物業(yè)公司進行協(xié)商,若雙方損失都很大,可以通過法律途徑維護權益。
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