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長沙一停車場有業(yè)主掛“收費(fèi)標(biāo)語”防車位被占
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-08-29

近日,一些車主在我的長沙APP《我要找律師》專區(qū)反映,在雨花區(qū)復(fù)地星光天地寫字樓負(fù)一層停車場停車時(shí),發(fā)現(xiàn)不少車位上張貼著違停鎖車、開鎖收費(fèi)等警告標(biāo)語。車位業(yè)主對(duì)臨停車輛進(jìn)行鎖車并索要費(fèi)用是否合理?記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

8月28日上午10點(diǎn),記者在復(fù)地星光天地寫字樓負(fù)一層停車場看到,確實(shí)有不少車位上懸掛著違停
鎖車的警示標(biāo)語。其中一個(gè)車位上,懸掛著一張用三張A4大小的紙粘在一起的一米長的標(biāo)語條:365天24小時(shí)停車,未經(jīng)許可停車、鎖車、放氣,200元/次、天。

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還有部分車位標(biāo)注著:“私家車位請(qǐng)勿停車,否則必鎖車放氣,還要付款,開鎖費(fèi)200/次,不講情,自覺,掃碼見天花板。緊急停車請(qǐng)先付款,否則一律放氣鎖車,見天花板二維碼,100元/次。

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根據(jù)警示標(biāo)語上所留的信息,記者撥通了其中一個(gè)車位業(yè)主的電話詢問情況。


車位業(yè)主:你們掃碼付費(fèi)50元后停車就可以了,停得時(shí)間長一點(diǎn)也沒關(guān)系。
記者:出停車場還要收費(fèi)嗎?
車位業(yè)主:出停車場的話按照停車場的規(guī)定來。
記者:我們停一下,辦個(gè)事很快就走了。
車位業(yè)主:那你們掃碼付費(fèi)20元。
記者:問題是我們出去還要付停車費(fèi)啊。
車位業(yè)主:那你們就別在這里停了,停別的地方。


當(dāng)記者提出拒絕支付費(fèi)用后,該業(yè)主以私家車車位禁止占用為由拒絕了停車請(qǐng)求。該業(yè)主表示,前幾年,車位出租一直十分順利,近段時(shí)間以來,幾乎沒人租車了,他發(fā)現(xiàn)自己的車動(dòng)不動(dòng)就被臨停車占用,便采取了這樣的方式應(yīng)對(duì)。

部分臨停車車主對(duì)于業(yè)主索要費(fèi)用的行為十分不解!拔页鐾\噲鲞要另外交停車費(fèi),這個(gè)收費(fèi)肯定不合理,但是有時(shí)候急著辦事也沒辦法!

隨后,記者找到復(fù)地星光天地物業(yè)公司了解情況。

“負(fù)一樓都是業(yè)主的私家車位,負(fù)二樓是臨停車位 ,臨停車占用了業(yè)主的車位的話,業(yè)主那邊怎樣處理,我們也不清楚。即便是業(yè)主收費(fèi)后,出停車場還是需要繳費(fèi)的,兩者是不相通的!蔽飿I(yè)工作人員表示,復(fù)地星光天地屬于商住一體性質(zhì)的綜合樓,無法像純商業(yè)樓一樣進(jìn)行車位的統(tǒng)一管理。
對(duì)于車位業(yè)主額外收取停車費(fèi)問題,物業(yè)公司前期也進(jìn)行了勸導(dǎo),并將問題反映到了當(dāng)?shù)嘏沙鏊吧鐓^(qū)。

“派出所協(xié)調(diào)過幾次了,我們也上門處理過,說物業(yè)管理實(shí)際是我們?cè)诮?jīng)營 ,他們是不能收取費(fèi)用的,但車位業(yè)主就是不愿意,說他是購買方,買了產(chǎn)權(quán)”。針對(duì)車位業(yè)主收費(fèi)的問題,物業(yè)公司表示將會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)協(xié)調(diào)。

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▲復(fù)地星光天地寫字樓負(fù)一層停車場

對(duì)此,湖南湘鼎律師事務(wù)所律師梁暢華表示,若其他車主私自占用業(yè)主的私家車位,業(yè)主的車位使用權(quán)受到侵害,有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán),并要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。但若業(yè)主不經(jīng)過溝通就鎖車,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能由業(yè)主單方設(shè)置,占用車位方可根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。但若其他車主需要占用業(yè)主車位,且雙方對(duì)收費(fèi)達(dá)成一致,是雙方的民事行為,屬于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨,民事行為在法律上是尊重雙方意愿的。

梁暢華說,業(yè)主最好通過地鎖方式管理自己的私有車位,不要被占用車位后再來進(jìn)行處理,這其實(shí)是在給自己增加不必要的麻煩。也建議其他車主不要隨意占用私家車位,若實(shí)在有急事,也不要停車時(shí)間過長,停車時(shí)一定要在車內(nèi)留下聯(lián)系方式,以便業(yè)主及時(shí)聯(lián)系挪車。若雙方存在糾紛,可以先通過物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,若雙方損失都很大,可以通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。

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