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長沙女子私下和朋友簽訂房屋買賣合同還貸一年發(fā)現(xiàn)已被拍賣易主

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2023-09-16

俗話說，付出真心換得真情，可惜這句話并不是在誰身上都能見效的。也許你把某個(gè)人當(dāng)朋友，他卻只想騙你的錢。

9月15日，瀟湘晨報(bào)記者從長沙市岳麓區(qū)檢察院獲悉，該院辦理了一起向朋友購買房屋反被詐騙的案子。市民張女士就從朋友手中購買一套按揭房產(chǎn)，付了首付和拖欠銀行的按揭款，結(jié)清了物業(yè)費(fèi)，定期還“月供”。一年后卻被告知，該房早已易主，朋友史某輝也因合同詐騙罪被起訴。

付首付、清欠費(fèi)，他們擁有了朋友名下一套房

2017年初，張女士得知丈夫發(fā)小史某輝有一套房子需要出售�！八麄冑Y金周轉(zhuǎn)出了問題，還房貸都有困難了，不知道怎么處理了，我們兩口子就商量好把他們那套房子買下來�！睆埮空f，因?yàn)榉孔?016年才交房，沒達(dá)到買賣要求，經(jīng)過與對方夫婦協(xié)商溝通，她負(fù)責(zé)幫其償還現(xiàn)在所欠按揭銀行款項(xiàng)及后續(xù)房貸月供，雙方私下簽訂了《房屋買賣合同》，等房屋滿足過戶條件再過戶。

“我們先是交了他所欠的幾萬塊錢，又去物業(yè)交了他還沒有付的物業(yè)維修基金�！�2017年，合同簽訂后，張女士支付了史某輝夫婦20萬元作為首付，后續(xù)由他們向此房屋貸款銀行支付該房屋所貸余額。

“我擁有了房子的所有權(quán)，史某輝就把還房貸的工商銀行卡給了我�！焙炗喭陞f(xié)議后，張女士每月向銀行卡上存2700余元用于還房貸。直到2018年4月份，張女士去存房貸，發(fā)現(xiàn)上個(gè)月存的錢沒有被扣掉，感覺不對的她馬上聯(lián)系史某輝夫婦，被告知是因與他人的貸款糾紛導(dǎo)致名下資產(chǎn)被法院凍結(jié)。

“2019年2月份，他告訴我官司打完了，法院把房子解封了，房子所有權(quán)還是屬于他，他與銀行溝通好可以繼續(xù)交錢�！睆埮空f，史某輝告訴他銀行要正�？廴≠J款，并且要把前幾個(gè)月的房貸補(bǔ)齊，“我又一次性補(bǔ)了1.7萬元，并且把2019年4月至7月份共計(jì)4個(gè)月的房貸按時(shí)打到他的銀行卡上�！�

房子早易主，她卻按時(shí)“還月供”

2019年7月，當(dāng)張女士去房子查看情況時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)別人已經(jīng)入住，一問才知對方已經(jīng)合法購買了該房屋。

原來，史某輝早就知曉，他賣給張女士的房子早已經(jīng)被法院查封拍賣�！�2018年9月29日，我還到望城區(qū)人民法院去領(lǐng)取了房產(chǎn)被拍賣后扣掉銀行欠款，剩下的尾款20余萬元�！笔纺齿x供述。

房子已經(jīng)不屬于史某輝，銀行也不再扣劃扣他的款項(xiàng)，但他仍向張女士謊稱需要正常還“月供”�！拔覐膩頉]有懷疑過，且每一筆扣款都是和房貸扣款數(shù)額大致一樣，這就是銀行在扣我的房貸�！睆埮空f，銀行卡里還剩余幾百元的余額，“如果是他騙我錢，為什么卡里還給我留點(diǎn)？”

史某輝明知自己的房產(chǎn)被法院查封拍賣，仍然隱瞞前述事實(shí)，欺騙張女士繼續(xù)向還款賬戶中轉(zhuǎn)入資金2萬余元，史某輝獲取前述資金后用于償還個(gè)人債務(wù)等，其在履行合同過程中，隱瞞真相，騙取他人財(cái)物，數(shù)額較大，史某輝的行為已經(jīng)觸犯了《刑法》的相關(guān)規(guī)定，涉嫌合同詐騙罪，岳麓區(qū)人民檢察院依法對其提起公訴。

法院審理認(rèn)為，史某輝以非法占有為目的，在履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。公訴機(jī)關(guān)指控的犯罪事實(shí)和罪名成立。依法判處史某輝犯合同詐騙罪，判處拘役六個(gè)月，并處罰金人民幣五千元。

檢察官提醒：

房屋關(guān)系老百姓的安定與幸福，價(jià)格又十分昂貴。我們在買賣房屋的過程中，一定要認(rèn)真核實(shí)合同中的具體條款，尤其是產(chǎn)權(quán)、面積、質(zhì)量、是否正在出租、是否存在銀行抵押等情況，確保房產(chǎn)符合交易條件。同時(shí)，買賣雙方都應(yīng)誠信行事，以免造成不必要的麻煩。更要提高自我保護(hù)意識，加強(qiáng)甄別合同詐騙的能力，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，一旦發(fā)覺不對務(wù)必第一時(shí)間尋求司法機(jī)關(guān)的幫助。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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