長沙女子私下和朋友簽訂房屋買賣合同 還貸一年發(fā)現(xiàn)已被拍賣易主
俗話說，付出真心換得真情，可惜這句話并不是在誰身上都能見效的。也許你把某個人當朋友，他卻只想騙你的錢。9月15日，瀟湘晨報記者從長沙市岳麓區(qū)檢察院獲悉，該院辦理了一起向朋友購買房屋反被詐騙的案子。市民張女士就從朋友手中購買一套按揭房產(chǎn)，付了首付和拖欠銀行的按揭款，結(jié)清了物業(yè)費，定期還“月供”。一年后卻被告知，該房早已易主，朋友史某輝也因合同詐騙罪被起訴。2017年初，張女士得知丈夫發(fā)小史某輝有一套房子需要出售。“他們資金周轉(zhuǎn)出了問題，還房貸都有困難了，不知道怎么處理了，我們兩口子就商量好把他們那套房子買下來�！睆埮空f，因為房子2016年才交房，沒達到買賣要求，經(jīng)過與對方夫婦協(xié)商溝通，她負責幫其償還現(xiàn)在所欠按揭銀行款項及后續(xù)房貸月供，雙方私下簽訂了《房屋買賣合同》，等房屋滿足過戶條件再過戶。“我們先是交了他所欠的幾萬塊錢，又去物業(yè)交了他還沒有付的物業(yè)維修基金�！�2017年，合同簽訂后，張女士支付了史某輝夫婦20萬元作為首付，后續(xù)由他們向此房屋貸款銀行支付該房屋所貸余額。“我擁有了房子的所有權(quán)，史某輝就把還房貸的工商銀行卡給了我。”簽訂完協(xié)議后，張女士每月向銀行卡上存2700余元用于還房貸。直到2018年4月份，張女士去存房貸，發(fā)現(xiàn)上個月存的錢沒有被扣掉，感覺不對的她馬上聯(lián)系史某輝夫婦，被告知是因與他人的貸款糾紛導(dǎo)致名下資產(chǎn)被法院凍結(jié)。“2019年2月份，他告訴我官司打完了，法院把房子解封了，房子所有權(quán)還是屬于他，他與銀行溝通好可以繼續(xù)交錢�！睆埮空f，史某輝告訴他銀行要正�？廴≠J款，并且要把前幾個月的房貸補齊，“我又一次性補了1.7萬元，并且把2019年4月至7月份共計4個月的房貸按時打到他的銀行卡上�！�2019年7月，當張女士去房子查看情況時，卻發(fā)現(xiàn)別人已經(jīng)入住，一問才知對方已經(jīng)合法購買了該房屋。原來，史某輝早就知曉，他賣給張女士的房子早已經(jīng)被法院查封拍賣�！�2018年9月29日，我還到望城區(qū)人民法院去領(lǐng)取了房產(chǎn)被拍賣后扣掉銀行欠款，剩下的尾款20余萬元�！笔纺齿x供述。房子已經(jīng)不屬于史某輝，銀行也不再扣劃扣他的款項，但他仍向張女士謊稱需要正常還“月供”�！拔覐膩頉]有懷疑過，且每一筆扣款都是和房貸扣款數(shù)額大致一樣，這就是銀行在扣我的房貸。”張女士說，銀行卡里還剩余幾百元的余額，“如果是他騙我錢，為什么卡里還給我留點？”史某輝明知自己的房產(chǎn)被法院查封拍賣，仍然隱瞞前述事實，欺騙張女士繼續(xù)向還款賬戶中轉(zhuǎn)入資金2萬余元，史某輝獲取前述資金后用于償還個人債務(wù)等，其在履行合同過程中，隱瞞真相，騙取他人財物，數(shù)額較大，史某輝的行為已經(jīng)觸犯了《刑法》的相關(guān)規(guī)定，涉嫌合同詐騙罪，岳麓區(qū)人民檢察院依法對其提起公訴。法院審理認為，史某輝以非法占有為目的，在履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。公訴機關(guān)指控的犯罪事實和罪名成立。依法判處史某輝犯合同詐騙罪，判處拘役六個月，并處罰金人民幣五千元。房屋關(guān)系老百姓的安定與幸福，價格又十分昂貴。我們在買賣房屋的過程中，一定要認真核實合同中的具體條款，尤其是產(chǎn)權(quán)、面積、質(zhì)量、是否正在出租、是否存在銀行抵押等情況，確保房產(chǎn)符合交易條件。同時，買賣雙方都應(yīng)誠信行事，以免造成不必要的麻煩。更要提高自我保護意識，加強甄別合同詐騙的能力，謹防上當受騙，一旦發(fā)覺不對務(wù)必第一時間尋求司法機關(guān)的幫助。
發(fā)表評論
相關(guān)文章
精品導(dǎo)讀
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。