位于湖南湘江新區(qū)的中鐵逸園小區(qū)，報(bào)建名“諾德濱江逸園”二期商品房即將于年底交付。近日，開發(fā)商組織了業(yè)主開放日，邀約小區(qū)業(yè)主參觀，可參觀后卻引發(fā)了業(yè)主的集體不滿，其中最讓業(yè)主關(guān)注的是被他們戲稱為“侏儒”的電梯。

“我的心情是無比的憤怒，30多層的高層，電梯只能坐三四個(gè)人，這么大，這么高的一個(gè)樓，這么小的電梯，開玩笑嗎？這是偷工減料，節(jié)約成本，我們的訴求是如果不解決，我們集體退房！”諾德濱江逸園小區(qū)業(yè)主表示。

11月2日上午10點(diǎn)，在諾德濱江逸園小區(qū)營銷中心門前，不少業(yè)主前來詢問小區(qū)建設(shè)情況，記者也跟隨小區(qū)開發(fā)商、施工方、業(yè)主代表來到了小區(qū)內(nèi)實(shí)地調(diào)查。

“這就是我們的“侏儒”電梯，門是寬800MM和900MM的，以后我們裝修怎么搞，上1米8的床墊，冰箱，這怎么上去？”諾德濱江逸園小區(qū)業(yè)主說。

除了電梯引發(fā)爭議外，諾德濱江逸園小區(qū)業(yè)主還投訴稱，小區(qū)地下車庫入戶口被車位占據(jù)，設(shè)計(jì)不合理。針對(duì)小區(qū)出現(xiàn)的問題，11月2日上午，湖南湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)局、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站和開發(fā)商代表、施工方代表與業(yè)主代表召開了協(xié)調(diào)會(huì)。

“如果業(yè)主覺得車位確實(shí)影響入戶通道進(jìn)出，我們可以取消這個(gè)車位，這個(gè)車位絕對(duì)不會(huì)賣，車位的線也會(huì)取消，只是說肯定有一個(gè)過程。”諾德濱江逸園小區(qū)施工方負(fù)責(zé)人現(xiàn)場對(duì)入戶口被車位占據(jù)等問題做出了回應(yīng)。

“我們質(zhì)安站包括住建，我們是監(jiān)督他們?cè)谙掳l(fā)了施工許可以后，在施工許可范圍內(nèi)所有的行為，所有的實(shí)體質(zhì)量安全歸我們來監(jiān)督，我們來管。開發(fā)商是按圖施工，這個(gè)圖是經(jīng)過審查的施工圖，蓋有審圖章，這個(gè)施工圖是具有法律效應(yīng)的，他如果是按圖施工，那就是合規(guī)的。它的電梯井的尺寸，包括它的核心筒，都是經(jīng)過了審查，都是滿足相關(guān)規(guī)范的，我們認(rèn)為這是合規(guī)的。我們反過來想，你家具什么最大，席夢(mèng)思，你其他的家具都可以拆卸。席夢(mèng)思2米×2米，你從900MM的電梯門是進(jìn)得去的，如果進(jìn)不去，他這不可能合規(guī)。我覺得他有一個(gè)800MM電梯門，有一個(gè)900MM的電梯門，如果能保證所有的家具材料能夠上去，我覺得也是合理的。”湖南湘江新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站副站長錢坤表示。

針對(duì)此事，記者采訪了湖南湘鼎律師事務(wù)所律師方文俊。

我要找律師

方 文 俊

湖南湘鼎律師事務(wù)所律師

方文俊律師認(rèn)為：“首先要看業(yè)主與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，合同中是否有對(duì)加裝電梯約定品牌以及載重規(guī)格等具體信息。如果開發(fā)商加裝的電梯與合同的約定不相符合，違反了合同約定，業(yè)主可向法院起訴來維護(hù)自己的合法權(quán)益�！�