福州匯創(chuàng)名居二期的業(yè)主反映說，小區(qū)一塊公共用地被作為停車場對外出租，但是最近他們發(fā)現(xiàn)，這個停車場的租金收益和公示的賬目不一致。
業(yè)主發(fā)現(xiàn)停車場月租與公示不一致
業(yè)主們說，北門停車場在前任物業(yè)公司管理小區(qū)的時候，就出租給第三方承包公司經(jīng)營，至今已有十幾年時間。
業(yè)主們表示，停車場產(chǎn)權(quán)為業(yè)主共有，其收益也應(yīng)當(dāng)歸小區(qū)業(yè)主共有。但是直到2019年小區(qū)成立業(yè)委會，新的物業(yè)公司接手入駐管理，這筆收益才得以公示。
今年，業(yè)主們考慮到小區(qū)內(nèi)部停車緊張，便向業(yè)委會和物業(yè)提出，希望將北門停車場收回用于業(yè)主車輛停放。之后，承租方突然發(fā)布公告稱，從2019年8月份開始，他們每個月轉(zhuǎn)賬17000元租金給物業(yè)公司人員。
對此，停車場承租公司負(fù)責(zé)人余先生表示，此前他只是這里的管理人員，從2021年開始，他從原承包公司手中正式接手經(jīng)營該停車場。
隨后，余先生提供了從2020年到2023年份的銀行流水，并表示公司每個月都是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金分成兩筆，轉(zhuǎn)到了物業(yè)公司的兩名員工賬戶上。
到2022年7月份都是打1萬7千元，之后東門改造部分面積收回去，才打1萬2千5百元，4千5百元加8千元這兩筆錢是合起來作為租金，我們都有標(biāo)注匯創(chuàng)名居二期停車場的承包金。
為何一份租金要分兩筆支付，并且是匯入私人賬號，這引起了業(yè)主們的質(zhì)疑。
業(yè)主們表示，匯創(chuàng)名居二期投入使用將近二十年的時間，內(nèi)有上千戶居民，小區(qū)里的設(shè)施設(shè)備都需要動用公共維修基金進(jìn)行維護(hù)。
物業(yè)公司回應(yīng)：
停車場租金就是九千元
隨后，記者前往匯創(chuàng)名居二期業(yè)主委員會辦公室，但是大門緊鎖，業(yè)委會主任的電話也是無人接聽。
記者和業(yè)主一起找到了匯創(chuàng)名居二期物業(yè)管理處，福州宜家福物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人邱女士表示，北門停車場是原物業(yè)公司承包給薛某經(jīng)營，他們?nèi)腭v小區(qū)之后，依然按照每個月9千元來收取租金；而那8千元則是另一個項目的事情。
我們跟薛總的合作不只匯創(chuàng)名居這個項目，還有其他項目合作的停車場，他轉(zhuǎn)入的錢款上面也很清晰寫明了，這個是關(guān)于另外一個車場的賠償金。三年前業(yè)主想把車場收回小區(qū)自己管理，我們?nèi)フ已偩鸵呀?jīng)聯(lián)系不上了，后來幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，余總跟薛總之間又簽訂了一份承包協(xié)議，他們之間承包協(xié)議金額的多少，我們是無從得知。
邱女士提供了在2021年和2022年期間的轉(zhuǎn)賬憑證，8千元確有名目寫著另一個小區(qū)停車場的賠償款。邱女士表示，他們曾多次提醒承租方將匯款明目更改，但對方執(zhí)意而為。
有的時候是寫“匯創(chuàng)名居停車場（承包金）”，有的時候是寫“保利香檳的賠償款”，當(dāng)時我們有找余總協(xié)商，第一、合同的事情，第二、改金額名義的事情，包括之后余總擅自將9千元租金改成4千5百元，這三件事情一直都協(xié)商不下來，余總執(zhí)意這么做。
邱女士表示，因為沒有合同，所以才將這筆錢轉(zhuǎn)到私人賬戶。
隨后，記者向停車場承包公司負(fù)責(zé)人余先生進(jìn)行了核實。
對此，邱女士表示，承租方的一些說法屬于污蔑誹謗的行為，公司將通過法律途徑解決。
隨后，記者前往了福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)政府，物業(yè)站的工作人員表示，他們已經(jīng)在進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查工作。
工作人員還表示，審計結(jié)果出來之后，若物業(yè)公司及業(yè)委會確實存在違法違規(guī)的行為，他們將會上報房管部門，依法依規(guī)進(jìn)行處理。
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