今年5月，長沙雨花區(qū)德思勤城市廣場打造的蘋果街開始對外進(jìn)行招商，吸引了不少商戶前來投資，然而就在大家經(jīng)營不到半年，而且合同也未到期的情況下，商戶們被通知自行搬離，原因竟然是蘋果街并沒有辦理夜市規(guī)范經(jīng)營點(diǎn)的許可，因此遭到城管部門的整治。

那么，商戶的損失該由誰負(fù)責(zé)呢？

物業(yè)招商打造夜市街

商戶投資幾萬到上百萬不等

無夜市規(guī)范經(jīng)營點(diǎn)許可

經(jīng)營不到半年被整治 

眼前被拆得七零八落的這塊區(qū)域位于德思勤城市廣場的A地塊，今年5月，物業(yè)開始對外招商，宣傳這里將會被打造成專門經(jīng)營夜市的“蘋果街”。

商戶 孟女士：我租他這里的店面，我前后總共給德思勤差不多交了11萬，我是加盟的品牌，9月24號我才搞完裝修，開始我們的試營業(yè)。

商戶 葛先生：我總共投資20多萬。我們出資建設(shè)了我們的房屋，因?yàn)榈滤记谔O果街當(dāng)中大概有18到20戶左右的固定建筑，投資會比較大，比如說我就是其中之一，投資金額更大的有80萬，甚至上百萬的都有。

11月9日，商戶們突然收到了一份由長沙雨花區(qū)城管局以及井灣子街道以及洞井街道聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于開展德思勤蘋果街專項(xiàng)整治的通告》。

商戶 葛先生：通知我們要搬離，說這個(gè)德思勤蘋果街屬于沒有夜市的規(guī)范經(jīng)營點(diǎn)的許可，所以要撤離。

商戶 孟女士：我們?nèi)フ业滤记�，德思勤就撇得很干凈，說政府原因不讓搞。

這份通告對于商戶而言，無疑是晴天霹靂，大家投資了幾萬到上百萬不等，經(jīng)營還不到半年時(shí)間，就被告知搬離，逾期未搬離的，將由城管部門統(tǒng)一處置。

商戶 葛先生：德思勤給我們的賠償條件，就是退還合同款中的保證金一萬，及押金，大概數(shù)額不等，有一萬多到兩萬之間的，這樣一個(gè)金額，其他的賠償只字未提。

對環(huán)境治安造成不良影響

且未獲得3/4以上業(yè)主同意

物業(yè)招商僅30多家商戶

其余均為流動及不法商販

眼看自己的投資就這樣打了水漂，商戶們非常心痛，大家認(rèn)為，德思勤在沒有辦理好相關(guān)手續(xù)的情況下，就對外招商，肯定要對大家的損失承擔(dān)責(zé)任。但他們同時(shí)也質(zhì)疑，既然沒有辦理手續(xù)，德思勤的招商為何沒有被及時(shí)叫停？

記者見到了長沙雨花區(qū)井灣子街道城管中隊(duì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示，蘋果街的經(jīng)營對環(huán)境和治安都造成了不良影響，因此遭到周邊住戶以及業(yè)主大量投訴。

記者從井灣子城管執(zhí)法中隊(duì)了解到，這次整治的商販共計(jì)兩百多家，但實(shí)際上由物業(yè)招商的只有三十多家，但這次是所有攤點(diǎn)全部被拆除。

關(guān)于蘋果街的招商行為，長沙德予眾興商業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人解釋稱，他們已經(jīng)取得了規(guī)劃部門的許可，但確實(shí)沒有在城管部門辦下手續(xù)，不過合同中已經(jīng)寫明：政府部門因進(jìn)行街區(qū)治理和管理需要，需要調(diào)整，撤出，或階段性撤出，乙方應(yīng)服從甲方安排及時(shí)撤出。

因此，對于商戶的損失，這位負(fù)責(zé)人表示，按照合同執(zhí)行。

湖南金州律師事務(wù)所的胡智慧律師認(rèn)為，作為場地的出租方，應(yīng)當(dāng)保證經(jīng)營場地的合法性，如果因?yàn)闆]有辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致租戶被清退，管理方可能因此承擔(dān)主要責(zé)任。