長沙雨花區(qū)衛(wèi)計新村小區(qū)里歡聲笑語，業(yè)主們齊齊來到小區(qū)的活動室，領(lǐng)取2023年到2024年的自治分紅，這是小區(qū)從自管后的第二年分紅。與大部分小區(qū)不同的是，衛(wèi)計新村的業(yè)主不需要交物業(yè)費，還有紅包拿！

去年200元今年400元

260戶業(yè)主獲自管分紅

2006年后未再交納物業(yè)費

公共收益全部來自停車收費

位于長沙中心醫(yī)院旁的衛(wèi)計新村小區(qū)里一派喜氣洋洋，因為今天要發(fā)放2023年到2024年的自治分紅。這是小區(qū)從2021年實行自管后的第二年分紅。

記者采訪了解到，小區(qū)共有6棟樓，260戶業(yè)主，去年到現(xiàn)在，除去人員補貼以及必要的一些支出，公共收益結(jié)余大約為21萬，此次分紅一共會發(fā)放104000元。

值得一提的是，衛(wèi)計新村的業(yè)主從2006年之后物業(yè)撤場后，就沒有在交納過物業(yè)費，公共收益基本全部來自于小區(qū)的停車收費。

記者：會不會有可能跟我們自己住戶產(chǎn)生矛盾的情況呢？

業(yè)委會主任 肖博文：這個就是一個調(diào)配的問題，97個車位，一般來說會空出10個的樣子，我們預(yù)留一下。

改造活動室及運動場

增加照明和監(jiān)控

考慮引進廣告增加收益

計劃外墻排患和水電改造

記者采訪了解到，衛(wèi)計新村小區(qū)里6棟住宅，最“老”的一棟建于上世紀80年代，而最“年輕”的一棟也建于1999年，屬于典型的老舊小區(qū)。物業(yè)因為經(jīng)營困難而撤場后，小區(qū)臟亂差的情況，讓不少業(yè)主不得不搬離。但政府主導(dǎo)的“舊改”加上業(yè)主的自治，已經(jīng)讓小區(qū)舊貌換新顏，業(yè)主們的幸福指數(shù)也是蹭蹭往上漲。

業(yè)主告訴記者，從小區(qū)實行自管后，業(yè)委會使用公共收益改造了業(yè)主活動室以及運動場地，在增加小區(qū)功能性的同時，還增加了業(yè)主生活的安全感。

肖博文主任表示，目前小區(qū)的公共收益基本來自于停車收費，未來，業(yè)委會也將考慮引進廣告來增加公共收益，用于小區(qū)的品質(zhì)提升。

業(yè)委會主任 肖博文：我們會進行一個定期的檢修，對外墻，因為這是一個安全性的問題，第二個，就是水電，包括這個消防這一塊，以及電路的話，看能不能到時候協(xié)調(diào)屬地單位，進行電路的“專改公”。

對于業(yè)委會的工作，業(yè)主們給予了充分的肯定，以及全力配合，同時也提出了更高的期待。

業(yè)主 莫女士：能搞個老年食堂不，人老了，做不動飯了。我希望裝電梯，因為我住在4樓，裝了電梯以后，我們就進出方便了，上下樓方便了，那就更好了。

業(yè)委會主任 肖博文：食堂的話，我們離單位比較近，我們可以引進單位的流動售賣點。電梯屬于民生工程，我們第一個是絕對支持的，第二個如果在經(jīng)濟充裕的情況下，我們適當?shù)啬贸鲆稽c點補貼。