長沙雨花區(qū)衛(wèi)計(jì)新村小區(qū)里歡聲笑語，業(yè)主們齊齊來到小區(qū)的活動(dòng)室，領(lǐng)取2023年到2024年的自治分紅，這是小區(qū)從自管后的第二年分紅。與大部分小區(qū)不同的是，衛(wèi)計(jì)新村的業(yè)主不需要交物業(yè)費(fèi)，還有紅包拿！

去年200元今年400元

260戶業(yè)主獲自管分紅

2006年后未再交納物業(yè)費(fèi)

公共收益全部來自停車收費(fèi)

位于長沙中心醫(yī)院旁的衛(wèi)計(jì)新村小區(qū)里一派喜氣洋洋，因?yàn)榻裉煲�發(fā)放2023年到2024年的自治分紅。這是小區(qū)從2021年實(shí)行自管后的第二年分紅。

記者采訪了解到，小區(qū)共有6棟樓，260戶業(yè)主，去年到現(xiàn)在，除去人員補(bǔ)貼以及必要的一些支出，公共收益結(jié)余大約為21萬，此次分紅一共會(huì)發(fā)放104000元。

值得一提的是，衛(wèi)計(jì)新村的業(yè)主從2006年之后物業(yè)撤場后，就沒有在交納過物業(yè)費(fèi)，公共收益基本全部來自于小區(qū)的停車收費(fèi)。

記者：會(huì)不會(huì)有可能跟我們自己住戶產(chǎn)生矛盾的情況呢？

業(yè)委會(huì)主任 肖博文：這個(gè)就是一個(gè)調(diào)配的問題，97個(gè)車位，一般來說會(huì)空出10個(gè)的樣子，我們預(yù)留一下。

改造活動(dòng)室及運(yùn)動(dòng)場

增加照明和監(jiān)控

考慮引進(jìn)廣告增加收益

計(jì)劃外墻排患和水電改造

記者采訪了解到，衛(wèi)計(jì)新村小區(qū)里6棟住宅，最“老”的一棟建于上世紀(jì)80年代，而最“年輕”的一棟也建于1999年，屬于典型的老舊小區(qū)。物業(yè)因?yàn)榻?jīng)營困難而撤場后，小區(qū)臟亂差的情況，讓不少業(yè)主不得不搬離。但政府主導(dǎo)的“舊改”加上業(yè)主的自治，已經(jīng)讓小區(qū)舊貌換新顏，業(yè)主們的幸福指數(shù)也是蹭蹭往上漲。

業(yè)主告訴記者，從小區(qū)實(shí)行自管后，業(yè)委會(huì)使用公共收益改造了業(yè)主活動(dòng)室以及運(yùn)動(dòng)場地，在增加小區(qū)功能性的同時(shí)，還增加了業(yè)主生活的安全感。

肖博文主任表示，目前小區(qū)的公共收益基本來自于停車收費(fèi)，未來，業(yè)委會(huì)也將考慮引進(jìn)廣告來增加公共收益，用于小區(qū)的品質(zhì)提升。

業(yè)委會(huì)主任 肖博文：我們會(huì)進(jìn)行一個(gè)定期的檢修，對(duì)外墻，因?yàn)檫@是一個(gè)安全性的問題，第二個(gè)，就是水電，包括這個(gè)消防這一塊，以及電路的話，看能不能到時(shí)候協(xié)調(diào)屬地單位，進(jìn)行電路的“專改公”。

對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作，業(yè)主們給予了充分的肯定，以及全力配合，同時(shí)也提出了更高的期待。

業(yè)主 莫女士：能搞個(gè)老年食堂不，人老了，做不動(dòng)飯了。我希望裝電梯，因?yàn)槲易≡?樓，裝了電梯以后，我們就進(jìn)出方便了，上下樓方便了，那就更好了。

業(yè)委會(huì)主任 肖博文：食堂的話，我們離單位比較近，我們可以引進(jìn)單位的流動(dòng)售賣點(diǎn)。電梯屬于民生工程，我們第一個(gè)是絕對(duì)支持的，第二個(gè)如果在經(jīng)濟(jì)充裕的情況下，我們適當(dāng)?shù)啬贸鲆稽c(diǎn)點(diǎn)補(bǔ)貼。