位于長(zhǎng)沙寧鄉(xiāng)市沿河南路446號(hào)的香江國(guó)際公館建于2007年，最近，住在4樓和5樓的業(yè)主在與住在高層的業(yè)主溝通中了解到，高層業(yè)主交的電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)不僅與他們不相同，反而還要比他們收得便宜，這讓四五樓的業(yè)主覺(jué)得不能理解。

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袁先生是在2018年購(gòu)買了香江國(guó)際公館5樓的一套住宅，但據(jù)他了解，這棟樓其實(shí)在2007年就已經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)。一至五樓為商業(yè)，六樓至三十樓為住宅，其中四樓和五樓曾是一家KTV。

業(yè)主介紹說(shuō)，由于經(jīng)營(yíng)不善，開(kāi)發(fā)商將四樓五樓改建成住宅進(jìn)行出售，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的性質(zhì)也相應(yīng)改為“商品房”，但這兩層樓的業(yè)主近期才得知了一個(gè)驚人的消息。

五樓業(yè)主 袁先生：我們4樓5樓的業(yè)主電費(fèi)是0.81元一度，6樓到30樓，他們的電費(fèi)是0.58元，我們就比上面多了0.23元一度電。物業(yè)費(fèi)，我們4樓5樓是收1.5元/平米，他們6樓到30樓是收1.2元/平米，每平米貴了0.3元。

同一棟樓里住宅，電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)卻有兩種標(biāo)準(zhǔn)，并且低層收費(fèi)反而比高層貴，這讓四樓五樓的業(yè)主不能理解，也不能接受。記者采訪了解到，香江國(guó)際公館是由業(yè)委會(huì)進(jìn)行物業(yè)自管，記者隨后聯(lián)系了業(yè)委會(huì)的負(fù)責(zé)人。

四樓與五樓的業(yè)主認(rèn)為，即便之前這兩層屬于商業(yè)性質(zhì)，但現(xiàn)在已經(jīng)改為“商品房”性質(zhì)，那么電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，業(yè)主認(rèn)為，他們同樣也是業(yè)委會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行物業(yè)管理，那么，物業(yè)費(fèi)也應(yīng)當(dāng)一視同仁進(jìn)行收取。那么。四五樓業(yè)主的訴求能否得到回應(yīng)呢？

5月8日，在寧鄉(xiāng)玉潭街道香山社區(qū)，記者見(jiàn)到了香江國(guó)際公館業(yè)委會(huì)的一名負(fù)責(zé)人，對(duì)于物業(yè)費(fèi)的區(qū)別，他解釋稱，四樓五樓與樓上不是同一個(gè)進(jìn)出口，并且單獨(dú)用一部電梯，而六樓至三十樓共用三部電梯。 

關(guān)于電費(fèi)的差別，這名負(fù)責(zé)人表示，由于當(dāng)時(shí)四樓五樓是按商業(yè)性質(zhì)報(bào)建，供電部門就是按商業(yè)電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取�，F(xiàn)在如果要改為民用電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，首先要進(jìn)行電表分戶，一戶一表。

負(fù)責(zé)人告訴記者，四樓和五樓總共改建成了42套商品房出售，昂貴的改造費(fèi)用讓這些業(yè)主望而卻步，而開(kāi)發(fā)商湖南恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司早已被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。寧鄉(xiāng)香山社區(qū)的陳國(guó)輝書(shū)記表示，對(duì)于香江國(guó)際公館的問(wèn)題，社區(qū)也在想辦法協(xié)調(diào)。