位于長沙寧鄉(xiāng)市沿河南路446號的香江國際公館建于2007年，最近，住在4樓和5樓的業(yè)主在與住在高層的業(yè)主溝通中了解到，高層業(yè)主交的電費和物業(yè)費不僅與他們不相同，反而還要比他們收得便宜，這讓四五樓的業(yè)主覺得不能理解。

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袁先生是在2018年購買了香江國際公館5樓的一套住宅，但據(jù)他了解，這棟樓其實在2007年就已經(jīng)開發(fā)建設(shè)。一至五樓為商業(yè)，六樓至三十樓為住宅，其中四樓和五樓曾是一家KTV。

業(yè)主介紹說，由于經(jīng)營不善，開發(fā)商將四樓五樓改建成住宅進行出售，不動產(chǎn)權(quán)證上的性質(zhì)也相應(yīng)改為“商品房”，但這兩層樓的業(yè)主近期才得知了一個驚人的消息。

五樓業(yè)主 袁先生：我們4樓5樓的業(yè)主電費是0.81元一度，6樓到30樓，他們的電費是0.58元，我們就比上面多了0.23元一度電。物業(yè)費，我們4樓5樓是收1.5元/平米，他們6樓到30樓是收1.2元/平米，每平米貴了0.3元。

同一棟樓里住宅，電費和物業(yè)費卻有兩種標準，并且低層收費反而比高層貴，這讓四樓五樓的業(yè)主不能理解，也不能接受。記者采訪了解到，香江國際公館是由業(yè)委會進行物業(yè)自管，記者隨后聯(lián)系了業(yè)委會的負責(zé)人。

四樓與五樓的業(yè)主認為，即便之前這兩層屬于商業(yè)性質(zhì)，但現(xiàn)在已經(jīng)改為“商品房”性質(zhì)，那么電費的收取標準也應(yīng)當進行調(diào)整。同時，業(yè)主認為，他們同樣也是業(yè)委會統(tǒng)一進行物業(yè)管理，那么，物業(yè)費也應(yīng)當一視同仁進行收取。那么。四五樓業(yè)主的訴求能否得到回應(yīng)呢？

5月8日，在寧鄉(xiāng)玉潭街道香山社區(qū)，記者見到了香江國際公館業(yè)委會的一名負責(zé)人，對于物業(yè)費的區(qū)別，他解釋稱，四樓五樓與樓上不是同一個進出口，并且單獨用一部電梯，而六樓至三十樓共用三部電梯。 

關(guān)于電費的差別，這名負責(zé)人表示，由于當時四樓五樓是按商業(yè)性質(zhì)報建，供電部門就是按商業(yè)電費的標準收取�，F(xiàn)在如果要改為民用電費的標準，首先要進行電表分戶，一戶一表。

負責(zé)人告訴記者，四樓和五樓總共改建成了42套商品房出售，昂貴的改造費用讓這些業(yè)主望而卻步，而開發(fā)商湖南恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司早已被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。寧鄉(xiāng)香山社區(qū)的陳國輝書記表示，對于香江國際公館的問題，社區(qū)也在想辦法協(xié)調(diào)。