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位于長沙市芙蓉中路的東成大廈已建成投入使用25年。2016年，該大廈成立業(yè)主委員會之后實行了自管，小區(qū)公共收益充盈起來，不僅每年都給業(yè)主發(fā)紅包，去年5月，業(yè)委會還干了一件大事：投資百萬在大廈樓頂建起了光伏發(fā)電，成為全省首個由全體業(yè)主掏錢自建的光伏發(fā)電項目。

據介紹，東成大廈的光伏發(fā)電項目總投資為104萬元，而這些錢就是從全體業(yè)主口袋里掏出來的公共收益。雖說小區(qū)自管8年來公共收益在年年遞增，但一次性要花百萬元出去還真不是一件小事。

記者通過走訪得知，業(yè)主們對于這筆支出不但不心疼，反而是支持并贊成，表示“大家都很感激業(yè)委會的付出”，這是什么原因呢?

據業(yè)主們透露，東成大廈是商住樓，光伏發(fā)電后會提供給樓下商戶使用，即便投資超過百萬，但僅需7、8年時間就能收回全部成本。這樣賺錢的事，業(yè)主才不心疼把公共收益花出去。

除了發(fā)電賺錢之外，建在樓頂的光伏發(fā)電裝置本身就起到了一個防水的作用，建成使用以來，頂層住戶家的漏水問題成了歷史。

除了用公共收益建設光伏發(fā)電來幫業(yè)主賺錢的這個新鮮玩意之外，東成大廈還有一個傳統(tǒng)項目更讓業(yè)主們開心。今天上午，在業(yè)委會辦公室的發(fā)紅包現場，紅光滿面的業(yè)主們排著隊領錢，那叫一個神氣。

據了解，東成大廈由業(yè)委會自管以來，已經連續(xù)7年進行了公共收益分紅，而且每年發(fā)到業(yè)主們手上的紅包也是一年比一年要厚。今年業(yè)委會再次在投資建設光伏發(fā)電之后，又拿出23萬元進行分紅，可謂財大氣粗。

業(yè)主們透露，業(yè)委會自管這8年當中，用公共收益對大廈外觀進行了提質，對內部設備進行了更新，同時還較大幅度降低了物業(yè)費用，給業(yè)主的福利可謂一個接著一個。

即便一戶業(yè)主僅按一百平米計算，一年下來都能少交物業(yè)費480元，而這位業(yè)委會成員還告訴記者，接下來他們還將在物業(yè)費這一塊，給業(yè)主和租戶更多的優(yōu)惠。

長沙東成大廈業(yè)委會委員 蔣士軍：今年我們有個計劃，商業(yè)從3塊物業(yè)費下調到2塊4，住宅1塊2不變。住宅改商業(yè)由2塊4調成2塊，給全體業(yè)主分享自管帶來的收益。