今年以來(lái)，家住長(zhǎng)沙雨花區(qū)侯家塘街道活力社區(qū)的居民黃芳突然發(fā)現(xiàn)，住了十多年的小巷成了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)：舊廠房外墻斑駁，咖啡店里留存著工業(yè)時(shí)代的升降機(jī)，街角小院中面包店飄出濃郁的香氣，天氣好的時(shí)候，搖曳的樹(shù)影下總能看到三五成群前來(lái)拍照的市民游客。行走在愛(ài)民里，抬頭能望見(jiàn)高高的摩天輪，這里二十世紀(jì)五六十年代起就是長(zhǎng)沙文體用品廠、長(zhǎng)沙市紡織機(jī)械廠的老廠區(qū)。隨著一場(chǎng)街區(qū)有機(jī)更新的鋪開(kāi)，濃濃的工業(yè)風(fēng)混搭時(shí)尚摩登范，讓這條沉寂多年的小巷重新煥發(fā)活力，成了社交媒體上的熱門(mén)打卡地，預(yù)計(jì)明年6月有機(jī)更新將全部完成。13日下午，記者駕車(chē)從芙蓉路進(jìn)入林子沖路，沿著窄窄的小路前行數(shù)十米，再拐入小巷，便來(lái)到了愛(ài)民里。一棟棟磚石結(jié)構(gòu)的工業(yè)廠房佇立其間，剎那間將人拉入二十世紀(jì)的工業(yè)廠區(qū)。推門(mén)步入遠(yuǎn)近咖啡，繞過(guò)精心布置的山景和綠植，黑白主色調(diào)的工業(yè)風(fēng)、溫暖靜謐的燈光讓人一下安靜下來(lái)。由廠房改建而成的咖啡店，外墻的馬賽克瓷磚，大廳正中墨綠的升降機(jī)和頂部的機(jī)械滑軌，讓時(shí)光以獨(dú)特方式延續(xù)，咖啡的香氣氤氳著故事的新篇章。“從第一次看場(chǎng)地到?jīng)Q定落地于此，我們只花了半個(gè)月。從2018年品牌創(chuàng)立以來(lái)，遠(yuǎn)近咖啡選擇的都是老房改造的場(chǎng)所。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，選址的首要條件不是區(qū)位，而是場(chǎng)地本身的空間構(gòu)造和歷史�！边h(yuǎn)近咖啡主理人劉聰用“一見(jiàn)鐘情”來(lái)形容他對(duì)愛(ài)民里的第一印象，并在這里打造了該品牌在長(zhǎng)沙唯一的黑金店。去年10月開(kāi)業(yè)以來(lái)，靠著在社交媒體上的口碑相傳，該店積累下不少粉絲。遠(yuǎn)近咖啡主打的是黑白色調(diào)，而一抹亮眼的橙色是歐凱藝術(shù)的標(biāo)志性色調(diào)。和劉聰一樣看中愛(ài)民里獨(dú)特的調(diào)性，從事藝術(shù)培訓(xùn)的劉子榕只花了一天時(shí)間就決定入駐愛(ài)民里。劉子榕告訴記者，愛(ài)民里的這處場(chǎng)地不臨主街，很安靜，經(jīng)過(guò)改造，將原本的小窗改成落地大窗臺(tái)，用于展示油畫(huà)作品，不但成了吸引游客打卡的背景墻，還有不少人慕名而來(lái)體驗(yàn)油畫(huà)。劉子榕還計(jì)劃將后院改造成戶外寫(xiě)生場(chǎng)所，進(jìn)一步豐富課程體系。精選業(yè)態(tài) 拒絕多家網(wǎng)紅品牌“遠(yuǎn)近咖啡、起風(fēng)咖啡、六月庭院餐廳……每家店都值得一逛。這家此刻咖啡烘焙工廠，楊千嬅也來(lái)打卡過(guò)。”自從知道了愛(ài)民里這個(gè)寶藏街區(qū)，大學(xué)生余佳穎和她的小伙伴在這里常常一逛就是一下午，一步一景，出片率高，一發(fā)朋友圈往往收獲一片點(diǎn)贊。“小林子沖21號(hào)前身是二十世紀(jì)五十年代成立的長(zhǎng)沙文體用品廠。1964年，長(zhǎng)沙文體用品廠轉(zhuǎn)型生產(chǎn)紡織機(jī)械、紡織配件，1965年更名長(zhǎng)沙市紡織機(jī)械廠，是長(zhǎng)沙當(dāng)時(shí)唯一生產(chǎn)紡織機(jī)械的廠家�？梢哉f(shuō)，這里保留著老長(zhǎng)沙城市記憶，也是長(zhǎng)沙城市工業(yè)發(fā)展演變的見(jiàn)證者�！闭f(shuō)起愛(ài)民里的前世今生，項(xiàng)目總經(jīng)理黃偉如數(shù)家珍。黃偉手機(jī)里的資料照片顯示，在啟動(dòng)改造前，這里多間老廠房年久失修，已是搖搖欲墜，不但垃圾堆積如山，廠房?jī)?nèi)部破損也很厲害。2022年，在國(guó)家大力推進(jìn)城市有機(jī)更新的大背景下，長(zhǎng)沙市和雨花區(qū)政府鼓勵(lì)“三資”盤(pán)活和老舊工業(yè)廠房有機(jī)更新。業(yè)主方經(jīng)過(guò)可行性研究，決定將這片區(qū)域進(jìn)行城市有機(jī)更新。如何根據(jù)街區(qū)區(qū)位等特色制定出獨(dú)屬于愛(ài)民里的風(fēng)格，布局特色業(yè)態(tài)，起初也頗讓人費(fèi)思量。“‘摩天輪下愛(ài)民里’，以老舊廠房改造的摩登、時(shí)尚成為我們最終的定位和調(diào)性�！秉S偉告訴記者，當(dāng)時(shí)僅街區(qū)名字就列出了十多個(gè)，最終大家決定用“愛(ài)民里·摩登花園”，既保留了原有老地名的煙火氣，又突出了改造項(xiàng)目的特色。在項(xiàng)目引入過(guò)程中，運(yùn)營(yíng)方制定了嚴(yán)格策略，用本地網(wǎng)紅店吸引當(dāng)?shù)乜土�，用全�?guó)網(wǎng)紅店吸引游客打卡，用寶藏小店豐富業(yè)態(tài)。為此，項(xiàng)目還拒絕了一批不符合街區(qū)調(diào)性的品牌，其中不乏名聲在外的網(wǎng)紅門(mén)店。活力社區(qū)黨委書(shū)記王先錚介紹，為了進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、為街區(qū)發(fā)展保駕護(hù)航，在侯家塘街道的指導(dǎo)下，社區(qū)牽頭成立了愛(ài)民里街區(qū)黨支部。此前，街區(qū)有一家開(kāi)了20多年的汽修店，由于和街區(qū)整體風(fēng)格格格不入，合同到期后運(yùn)營(yíng)方建議退出，但門(mén)店老板無(wú)法理解，一度鬧得很僵。街區(qū)黨支部協(xié)調(diào)司法等部門(mén)多次上門(mén)做工作，又幫他找到了合適的新場(chǎng)地，目前汽修店已退出街區(qū)，原門(mén)店位置計(jì)劃打造成景觀花園。9月26日，長(zhǎng)沙市文化旅游資源推介和招商引資對(duì)接會(huì)暨長(zhǎng)沙市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)上，愛(ài)民里作為14個(gè)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目之一亮相。記者了解到，目前，愛(ài)民里·摩登花園改造仍在進(jìn)行，項(xiàng)目近50%的面積已完成改造，招商工作進(jìn)展順利。街區(qū)周邊交通微循環(huán)改造已啟動(dòng)，配套的立體車(chē)庫(kù)也將在年底建成，屆時(shí)將進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)交通環(huán)境，提升市民的游玩體驗(yàn)。
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