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長(zhǎng)沙一樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商被指簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后坐地漲價(jià)？回復(fù)來(lái)了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-12-03

近日，長(zhǎng)沙市民陳先生向湖南交通頻道《為民熱線》投訴稱(chēng)：今年國(guó)慶期間，自己在位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)的金科集美天辰樓盤(pán)看房。由于當(dāng)時(shí)恰好是該樓盤(pán)的促銷(xiāo)季，因此在置業(yè)顧問(wèn)的推薦下自己與開(kāi)發(fā)商簽訂了一份認(rèn)購(gòu)書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)明陳先生以內(nèi)部員工價(jià)、6100元/平方米的價(jià)格定購(gòu)了一套120平方米的商品房。在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，陳先生當(dāng)場(chǎng)交了2萬(wàn)元的定金。

圖片

辦理完購(gòu)房初步手續(xù)后，陳先生與開(kāi)發(fā)商約定在10月14日簽訂正式合同。然而在10月14日當(dāng)天，陳先生再次來(lái)到售樓處時(shí)被開(kāi)發(fā)商告知：當(dāng)時(shí)約定的6100元/每平方米的價(jià)格賣(mài)不了了！如果陳先生想要完成交易，必須在原有價(jià)格的基礎(chǔ)上，每平方米多支付500元。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這一態(tài)度，陳先生感到非常憤怒。他認(rèn)為開(kāi)發(fā)商欺騙了自己，涉嫌誘導(dǎo)消費(fèi)。
雨花區(qū)住建局：
開(kāi)發(fā)商債權(quán)方認(rèn)為出售價(jià)格過(guò)低

節(jié)目中，《為民熱線》將陳先生的遭遇先后反映給了長(zhǎng)沙市住建局和雨花區(qū)住建局。接到問(wèn)題反饋后，兩級(jí)住建部門(mén)高度重視，第一時(shí)間查清了事情的來(lái)龍去脈。
據(jù)了解，由于此前金科集美天辰樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商與銀行方面存在債務(wù)抵押關(guān)系，該樓盤(pán)包括陳先生定購(gòu)的部分房屋已經(jīng)抵押給了銀行方面。
     國(guó)慶期間，開(kāi)發(fā)商原本是想通過(guò)節(jié)假日促銷(xiāo)回籠資金，所以才和陳先生簽訂了售房認(rèn)購(gòu)書(shū)。但沒(méi)想到的是，當(dāng)開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備向銀行方面索要蓋章、簽訂正式合同時(shí)，卻遭到了銀行方面的拒絕。

雨花區(qū)住建局：“房子抵押給了銀行，公章也在銀行管理。銀行認(rèn)為房子價(jià)格賣(mài)低了會(huì)導(dǎo)致它自己的利益受損，所以不同意蓋章。并不是開(kāi)發(fā)商主觀上不同意�！�

雨花區(qū)住建局的工作人員稱(chēng)，在住建部門(mén)的介入下，金科集美天辰開(kāi)發(fā)商將于近日再次就售房問(wèn)題和銀行方面溝通。如果溝通無(wú)果，就只能與陳先生就退款、賠償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商。

屆時(shí)如果協(xié)商無(wú)果，住建部門(mén)建議雙方通過(guò)法律訴訟的途經(jīng)來(lái)解決矛盾。

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