近日，長沙市中級人民法院發(fā)布公告稱,將于8月26號對東原啟城小區(qū)共計271套住宅及14套商業(yè)在建工程啟動司法拍賣。這些房產(chǎn)涉及住宅、商鋪，最便宜的30多萬元。今天，記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)多棟樓已張貼拍賣公告。

東原啟城開發(fā)商名下及住宅  

法院公開集中拍賣

 實習(xí)記者 楊曉嫻：“記者現(xiàn)在來到了東原啟城小區(qū)16棟1單元的17樓，可以看見03以及04的房門上張貼了這樣的拍賣公告，那這份公告是由湖南省長沙市中級人民法院在7月23號發(fā)布的。據(jù)了解，此次公告將會有271套房屋和14套商業(yè)門面將被集中拍賣。那其中最低的價格大概是30多萬元，最高的價格也才60多萬元。記者現(xiàn)在所處在的16棟，剛剛數(shù)了一下有42套房屋將被拍賣�！�

8月26日將啟動拍賣程序  

含271套房產(chǎn)及14間商鋪

記者了解到，所有的標(biāo)的均屬于長沙東原天澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。此次，將于8月26號上午10點在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行。

 法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“像住宅的戶型里面有80多平米的，大一點的戶型有100左右的， 120多平米的，還有130多平米的，全部是小高層的洋房。有一部分是毛坯的還有一部分精裝修的。”

各種戶型及面積段都有  

最低起拍價30余萬元

 據(jù)公開資料顯示，東原啟城小區(qū)位于望城區(qū)丁字灣街道，項目占地面積超26萬平方米，容積率2.0，小區(qū)綠植覆蓋多。法拍經(jīng)紀(jì)人劉淑軍告訴記者，此次即將要拍賣的271套住宅，涉及到小區(qū)多棟樓，并且樓層及戶型非常多樣。

法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“可選性很強，戶型大小，毛坯或者裝修，還有樓層都可以任選�！�

 而像眼前這套即將要被拍賣的房產(chǎn)就位于小區(qū)的13棟205號，起拍價是346960元，面積在86.71平米。

法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“這一套是86平米的小三房，然后是毛坯狀態(tài)，小戶型都是毛坯狀態(tài)�！�

記者：：“那多少錢一平呢？”

法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“現(xiàn)在大概是3800元、3900元的樣子”。

小區(qū)離市中心較遠 

周邊配套不完善

 記者了解到，東原啟城小區(qū)這271套房產(chǎn)法拍在即，但市場分析卻普遍看淡。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)所在的望城區(qū)丁字灣街道均價在5000元每平，且周邊商業(yè)配套匱乏。專業(yè)人士預(yù)測，本次拍賣流拍可能性較大。

實習(xí)記者 楊曉嫻：“記者現(xiàn)在來到了東原啟城小區(qū)的門口，可以看見這一排的門面貼了通告，據(jù)了解，這次將有14套這樣的門面也將會進行集中拍賣�！�

記者實地發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)距離長沙主城區(qū)超20公里，周邊缺乏大型商超、醫(yī)院等生活配套。近期施工中的美高梅商業(yè)綜合體遲遲沒有進展，地鐵一號線延長線的金盆丘站距離小區(qū)也有三公里。

法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“因為這個小區(qū)距離長沙市中心還是有一段距離，如果買在這邊要考慮上、 還有通勤的時間�！�

專業(yè)人士預(yù)測 

 一拍流拍可能性大

 雖然這271套房產(chǎn)的價格十分有優(yōu)勢，但因為是遠郊盤，加之此地人流量不足以及商鋪空置率較高等因素。專業(yè)人士分析，本次拍賣流拍可能性較大。