近日，長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院發(fā)布公告稱(chēng),將于8月26號(hào)對(duì)東原啟城小區(qū)共計(jì)271套住宅及14套商業(yè)在建工程啟動(dòng)司法拍賣(mài)。這些房產(chǎn)涉及住宅、商鋪，最便宜的30多萬(wàn)元。今天，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)多棟樓已張貼拍賣(mài)公告。

東原啟城開(kāi)發(fā)商名下及住宅  

法院公開(kāi)集中拍賣(mài)

 實(shí)習(xí)記者 楊曉嫻：“記者現(xiàn)在來(lái)到了東原啟城小區(qū)16棟1單元的17樓，可以看見(jiàn)03以及04的房門(mén)上張貼了這樣的拍賣(mài)公告，那這份公告是由湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院在7月23號(hào)發(fā)布的。據(jù)了解，此次公告將會(huì)有271套房屋和14套商業(yè)門(mén)面將被集中拍賣(mài)。那其中最低的價(jià)格大概是30多萬(wàn)元，最高的價(jià)格也才60多萬(wàn)元。記者現(xiàn)在所處在的16棟，剛剛數(shù)了一下有42套房屋將被拍賣(mài)�！�

8月26日將啟動(dòng)拍賣(mài)程序  

含271套房產(chǎn)及14間商鋪

記者了解到，所有的標(biāo)的均屬于長(zhǎng)沙東原天澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。此次，將于8月26號(hào)上午10點(diǎn)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行。

 法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“像住宅的戶(hù)型里面有80多平米的，大一點(diǎn)的戶(hù)型有100左右的， 120多平米的，還有130多平米的，全部是小高層的洋房。有一部分是毛坯的還有一部分精裝修的�！�

各種戶(hù)型及面積段都有  

最低起拍價(jià)30余萬(wàn)元

 據(jù)公開(kāi)資料顯示，東原啟城小區(qū)位于望城區(qū)丁字灣街道，項(xiàng)目占地面積超26萬(wàn)平方米，容積率2.0，小區(qū)綠植覆蓋多。法拍經(jīng)紀(jì)人劉淑軍告訴記者，此次即將要拍賣(mài)的271套住宅，涉及到小區(qū)多棟樓，并且樓層及戶(hù)型非常多樣。

法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“可選性很強(qiáng)，戶(hù)型大小，毛坯或者裝修，還有樓層都可以任選�！�

 而像眼前這套即將要被拍賣(mài)的房產(chǎn)就位于小區(qū)的13棟205號(hào)，起拍價(jià)是346960元，面積在86.71平米。

法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“這一套是86平米的小三房，然后是毛坯狀態(tài)，小戶(hù)型都是毛坯狀態(tài)�！�

記者：：“那多少錢(qián)一平呢？”

法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“現(xiàn)在大概是3800元、3900元的樣子”。

小區(qū)離市中心較遠(yuǎn) 

周邊配套不完善

 記者了解到，東原啟城小區(qū)這271套房產(chǎn)法拍在即，但市場(chǎng)分析卻普遍看淡。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)所在的望城區(qū)丁字灣街道均價(jià)在5000元每平，且周邊商業(yè)配套匱乏。專(zhuān)業(yè)人士預(yù)測(cè)，本次拍賣(mài)流拍可能性較大。

實(shí)習(xí)記者 楊曉嫻：“記者現(xiàn)在來(lái)到了東原啟城小區(qū)的門(mén)口，可以看見(jiàn)這一排的門(mén)面貼了通告，據(jù)了解，這次將有14套這樣的門(mén)面也將會(huì)進(jìn)行集中拍賣(mài)。”

記者實(shí)地發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)距離長(zhǎng)沙主城區(qū)超20公里，周邊缺乏大型商超、醫(yī)院等生活配套。近期施工中的美高梅商業(yè)綜合體遲遲沒(méi)有進(jìn)展，地鐵一號(hào)線延長(zhǎng)線的金盆丘站距離小區(qū)也有三公里。

法拍經(jīng)紀(jì)人 劉淑軍：“因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)距離長(zhǎng)沙市中心還是有一段距離，如果買(mǎi)在這邊要考慮上、 還有通勤的時(shí)間�！�

專(zhuān)業(yè)人士預(yù)測(cè) 

 一拍流拍可能性大

 雖然這271套房產(chǎn)的價(jià)格十分有優(yōu)勢(shì)，但因?yàn)槭沁h(yuǎn)郊盤(pán)，加之此地人流量不足以及商鋪空置率較高等因素。專(zhuān)業(yè)人士分析，本次拍賣(mài)流拍可能性較大。