土地性質(zhì)為“劃撥地”，現(xiàn)在能不能辦理過戶？自2016年9月9日開始，長沙劃撥土地上個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓已暫停辦理。最新消息是，2月28日，長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心下發(fā)了《關(guān)于劃撥地個(gè)人名下住房轉(zhuǎn)讓的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》明確，3月1日起，長沙劃撥土地上個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓恢復(fù)辦理。

　　由于歷史原因，長沙市國有劃撥土地使用權(quán)上產(chǎn)生了多種房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如房改房、集資房、單位自建經(jīng)濟(jì)適用房、棚改安置房、城市拆遷安置房等。

　　在長沙市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前，對于劃撥土地上個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓是由長沙市住建部門先行辦理房屋過戶手續(xù)，再到國土部門辦理土地過戶手續(xù)。但因土地收益金的繳納標(biāo)準(zhǔn)沒有政策依據(jù)，在實(shí)際中，很多此類房屋已多次發(fā)生轉(zhuǎn)讓但土地使用權(quán)卻并未變更。

　　因此，在長沙市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前辦理了土地使用權(quán)變更的，一直按福利房首次上市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即房屋評估價(jià)的1%收取土地收益金。

　　2016年，長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記全面實(shí)施后，房屋過戶與土地過戶缺一不可，由于長沙“劃撥地”房屋轉(zhuǎn)讓沒有相關(guān)政策的支持，因此2016年9月9日起，長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已經(jīng)暫停劃撥土地上的房屋交易。

　　為滿足廣大群眾的辦理需求，平穩(wěn)推進(jìn)長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利進(jìn)行，解決“房地合一”后出現(xiàn)的相關(guān)問題，今日，長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心下發(fā)了《關(guān)于劃撥地個(gè)人名下住房轉(zhuǎn)讓的通知》，《通知》明確，自2017年3月1日起，芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、高新區(qū)范疇內(nèi)，劃撥土地上個(gè)人名下的私有住房辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，暫按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的1%繳納土地收益金，土地使用權(quán)性質(zhì)保留為劃撥。