市國(guó)土資源局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)蔣開(kāi)建為業(yè)主發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（記者譚清云 攝）

“很意外，很開(kāi)心�！弊T君上次購(gòu)買(mǎi)的房子，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房后近兩年才拿到手的。記者昨天了解到，星合·湘水灣、江灣名府，成為我市首批實(shí)現(xiàn)“交房即可交證”的樓盤(pán)。

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的辦理，涉及眾多部門(mén)和環(huán)節(jié)。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)后期服務(wù)不到位、交房程序設(shè)置不合理、各項(xiàng)工作銜接不緊密等多種原因，以前，在完成交房程序，業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手中領(lǐng)取新房鑰匙后，往往還需要等待一年多甚至更長(zhǎng)時(shí)間，才能領(lǐng)到房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，引發(fā)了眾多矛盾。

“通過(guò)優(yōu)化流程，加強(qiáng)與各相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)調(diào)對(duì)接，建立聯(lián)席會(huì)議制度，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記速度得到了有效提高�！笔袊�(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“交房即可交證”，是該局以服務(wù)群眾為宗旨，推出的一項(xiàng)創(chuàng)新型服務(wù)。

“目前，我們已經(jīng)向市區(qū)眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放了《不動(dòng)產(chǎn)登記“交房即可交證”服務(wù)告知函》，對(duì)外公開(kāi)承諾，只要有需要且符合相應(yīng)條件的樓盤(pán)和業(yè)主共同提出申請(qǐng)，都可以做到在領(lǐng)取新房鑰匙的同時(shí)，就可以領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證�！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人介紹。

“交房即可交證，可以更好地維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展�！笔姓�府副秘書(shū)長(zhǎng)李必農(nóng)說(shuō)。

昨日，星合·湘水灣部分業(yè)主領(lǐng)到新房鑰匙后，又拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（記者譚清云 攝）

據(jù)了解，通過(guò)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門(mén)之間的聯(lián)動(dòng)，整合不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易管理和納稅申報(bào)業(yè)務(wù)流程，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心設(shè)立綜合受理窗口，我市還在全省率先實(shí)行了“一窗受理、并聯(lián)辦理”。

該綜合受理窗口可一次性收取不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易管理和納稅申報(bào)所需的全部材料，按照“前臺(tái)綜合受理、后臺(tái)分類審批、統(tǒng)一窗口出件”的方式，做到企業(yè)群眾辦事“進(jìn)一扇門(mén)，一次取號(hào)、一窗受理、一次辦結(jié)”，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)、全過(guò)程“最多跑一次”。

交房即可交證有哪些好處？

1、維護(hù)購(gòu)房業(yè)主利益�！敖环考纯山蛔C”切實(shí)保護(hù)了購(gòu)房者的權(quán)益。購(gòu)房者在交房時(shí)就拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是對(duì)物權(quán)的保護(hù)，可迅速實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的處置、收益和融資等權(quán)利，既能緩解社會(huì)矛盾，又可促進(jìn)社會(huì)和諧。

2、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，購(gòu)房者對(duì)商品房的選擇空間越來(lái)越大，越來(lái)越注重樓盤(pán)質(zhì)量和后期服務(wù)。“交房即可交證”，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)要求較高，可以促使開(kāi)發(fā)企業(yè)重視樓盤(pán)質(zhì)量和后期服務(wù)，避免房地產(chǎn)欺詐行為，降低風(fēng)險(xiǎn)。