100多平方米的房子，驗(yàn)房師這里敲敲，那里打打，半個(gè)多小時(shí)后就告訴你，哪里有空鼓？哪里要整改？這樣就能驗(yàn)出房屋問(wèn)題嗎？答案是：NO。今日，在長(zhǎng)沙從事驗(yàn)房職業(yè)5年之久的高級(jí)驗(yàn)房師伍劍就向本報(bào)爆料，長(zhǎng)沙從事“驗(yàn)房師”職業(yè)的有幾百人，但9成是“山寨”的。

　　驗(yàn)房師多為“山寨”

　　雨花區(qū)泰禹家園3棟的曹紅旗就遭遇了一次“山寨”驗(yàn)房師。曹紅旗在泰禹家園3棟有一套房子，擔(dān)心房子有質(zhì)量問(wèn)題的他，在網(wǎng)上請(qǐng)了一位驗(yàn)房師幫忙驗(yàn)房，價(jià)格是200元。

　　“那個(gè)驗(yàn)房師除了響錘和幾把尺子，就沒(méi)其他工具了。驗(yàn)了不到2個(gè)小時(shí)的房，除了一些空鼓和開(kāi)裂問(wèn)題，也沒(méi)找出其他任何問(wèn)題�！辈芗t旗說(shuō)，后來(lái)他搞裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)房子地面不平、門(mén)廳的墻角不直等問(wèn)題。

　　為一探究竟，記者跟隨伍劍來(lái)到了河西一新建商品房里。一名“同行”小伙正拿著一個(gè)響錘在墻體上來(lái)回敲擊。大約半小時(shí)的時(shí)間，小伙子驗(yàn)房完畢，并出具了驗(yàn)房報(bào)告，上面寫(xiě)到“臥室3處空鼓，書(shū)房2處空鼓，客廳墻面有裂紋，建議整改�！�

　　等小伙子離開(kāi)，伍劍告訴記者，這是一個(gè)“山寨”驗(yàn)房師。為什么？伍劍說(shuō)，專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師在寫(xiě)出問(wèn)題時(shí)，會(huì)標(biāo)出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但不會(huì)對(duì)怎么處理作評(píng)價(jià)。

　　“不信任”催生新職業(yè)

　　一輩子的積蓄買(mǎi)了一套房子，市民當(dāng)然都希望這套房子質(zhì)量是最好的。房屋質(zhì)量問(wèn)題頻出造成了市民的“不信任”。購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的“不信任”成了驗(yàn)房師生存的土壤。

　　“長(zhǎng)沙有大概10多家從事驗(yàn)房的公司，從業(yè)人員200多人。毫不客氣地講，除了一些在外地取得了驗(yàn)房資格的驗(yàn)房師，長(zhǎng)沙本土的驗(yàn)房師都是沒(méi)有職業(yè)資格的。”伍劍說(shuō)。

　　省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚寶林表示，驗(yàn)房師實(shí)際上是由于房屋質(zhì)檢部門(mén)的不作為造成的。“其實(shí)，房屋都要由房屋質(zhì)檢部門(mén)來(lái)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，由于他們很多的工作都是浮在表面的，客觀上造成了很多房屋有問(wèn)題�！币�寶林說(shuō)，也正是由于房屋有問(wèn)題，購(gòu)房者才需找專(zhuān)業(yè)人士來(lái)驗(yàn)房。

　　“目前，湖南省正在對(duì)驗(yàn)房師這個(gè)職業(yè)進(jìn)行規(guī)范，要求對(duì)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行培訓(xùn)，讓其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，考核后由國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部中國(guó)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心頒發(fā)房屋查驗(yàn)咨詢(xún)師證書(shū)�！币�寶林說(shuō)，長(zhǎng)沙首批41本房屋查驗(yàn)咨詢(xún)師證書(shū)將于6月中旬頒發(fā)，這也將是長(zhǎng)沙首批走上崗位的正規(guī)驗(yàn)房師�！鲇浾� 曾力力 實(shí)習(xí)生 庹云揚(yáng) 龍小連

　　支招

　　怎么識(shí)別“山寨”驗(yàn)房師

　　市民在請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房時(shí)，怎么來(lái)分辨驗(yàn)房師是否“專(zhuān)業(yè)”呢？伍劍說(shuō)，市民首先看驗(yàn)房公司的規(guī)模，是否有驗(yàn)房的營(yíng)業(yè)范圍。其次，要看驗(yàn)房師是否有職業(yè)資格，能否提供有效的證明。

　　【看細(xì)節(jié)】 除此之外，從驗(yàn)房的一些細(xì)節(jié)上，我們也能看出驗(yàn)房師是否專(zhuān)業(yè)。伍劍說(shuō)，正規(guī)的驗(yàn)房師都接受過(guò)正規(guī)的培訓(xùn)，他們驗(yàn)房會(huì)遵循一定的規(guī)律。比如，他一定會(huì)是從內(nèi)到外查驗(yàn)，會(huì)根據(jù)自然間的分布來(lái)驗(yàn)房�！耙粋�(gè)100平方米的房子，除閉水實(shí)驗(yàn)外，查驗(yàn)完至少得2個(gè)小時(shí)，半個(gè)小時(shí)就查驗(yàn)完了，肯定是非專(zhuān)業(yè)的�！�

　　【看工具】從查驗(yàn)工具來(lái)看，也能分辨出是否專(zhuān)業(yè)。伍劍說(shuō)，驗(yàn)房師驗(yàn)房靠的不是個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，而是用工具來(lái)評(píng)判。一般一個(gè)驗(yàn)房師配備的專(zhuān)業(yè)工具不低于40個(gè)，包括驗(yàn)電器、各種型號(hào)的響錘、激光標(biāo)線儀、鋼化玻璃檢測(cè)鏡、噪音分貝儀、游標(biāo)卡尺、激光測(cè)距儀、甲醛檢測(cè)儀、焊接檢測(cè)尺等。

　　【看報(bào)告】 驗(yàn)房報(bào)告也是市民分辨是否專(zhuān)業(yè)的一個(gè)部分。伍劍說(shuō)，驗(yàn)房師驗(yàn)房根據(jù)的是《建筑面積工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師的驗(yàn)房報(bào)告除了列出問(wèn)題外，還會(huì)標(biāo)出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但不會(huì)做出評(píng)價(jià)。

新聞來(lái)源：三湘都市報(bào)