100多平方米的房子，驗房師這里敲敲，那里打打，半個多小時后就告訴你，哪里有空鼓？哪里要整改？這樣就能驗出房屋問題嗎？答案是：NO。今日，在長沙從事驗房職業(yè)5年之久的高級驗房師伍劍就向本報爆料，長沙從事“驗房師”職業(yè)的有幾百人，但9成是“山寨”的。

　　驗房師多為“山寨”

　　雨花區(qū)泰禹家園3棟的曹紅旗就遭遇了一次“山寨”驗房師。曹紅旗在泰禹家園3棟有一套房子，擔(dān)心房子有質(zhì)量問題的他，在網(wǎng)上請了一位驗房師幫忙驗房，價格是200元。

　　“那個驗房師除了響錘和幾把尺子，就沒其他工具了。驗了不到2個小時的房，除了一些空鼓和開裂問題，也沒找出其他任何問題�！辈芗t旗說，后來他搞裝修時才發(fā)現(xiàn)房子地面不平、門廳的墻角不直等問題。

　　為一探究竟，記者跟隨伍劍來到了河西一新建商品房里。一名“同行”小伙正拿著一個響錘在墻體上來回敲擊。大約半小時的時間，小伙子驗房完畢，并出具了驗房報告，上面寫到“臥室3處空鼓，書房2處空鼓，客廳墻面有裂紋，建議整改。”

　　等小伙子離開，伍劍告訴記者，這是一個“山寨”驗房師。為什么？伍劍說，專業(yè)的驗房師在寫出問題時，會標(biāo)出國家標(biāo)準(zhǔn)，但不會對怎么處理作評價。

　　“不信任”催生新職業(yè)

　　一輩子的積蓄買了一套房子，市民當(dāng)然都希望這套房子質(zhì)量是最好的。房屋質(zhì)量問題頻出造成了市民的“不信任”。購房者對開發(fā)商的“不信任”成了驗房師生存的土壤。

　　“長沙有大概10多家從事驗房的公司，從業(yè)人員200多人。毫不客氣地講，除了一些在外地取得了驗房資格的驗房師，長沙本土的驗房師都是沒有職業(yè)資格的�！蔽閯φf。

　　省室內(nèi)裝飾協(xié)會會長姚寶林表示，驗房師實際上是由于房屋質(zhì)檢部門的不作為造成的�！捌鋵崳�房屋都要由房屋質(zhì)檢部門來進(jìn)行質(zhì)量檢驗，由于他們很多的工作都是浮在表面的，客觀上造成了很多房屋有問題�！币�寶林說，也正是由于房屋有問題，購房者才需找專業(yè)人士來驗房。

　　“目前，湖南省正在對驗房師這個職業(yè)進(jìn)行規(guī)范，要求對專業(yè)驗房師進(jìn)行培訓(xùn)，讓其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，考核后由國家人力資源和社會保障部中國就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心頒發(fā)房屋查驗咨詢師證書。”姚寶林說，長沙首批41本房屋查驗咨詢師證書將于6月中旬頒發(fā)，這也將是長沙首批走上崗位的正規(guī)驗房師�！鲇浾� 曾力力 實習(xí)生 庹云揚(yáng) 龍小連

　　支招

　　怎么識別“山寨”驗房師

　　市民在請驗房師驗房時，怎么來分辨驗房師是否“專業(yè)”呢？伍劍說，市民首先看驗房公司的規(guī)模，是否有驗房的營業(yè)范圍。其次，要看驗房師是否有職業(yè)資格，能否提供有效的證明。

　　【看細(xì)節(jié)】 除此之外，從驗房的一些細(xì)節(jié)上，我們也能看出驗房師是否專業(yè)。伍劍說，正規(guī)的驗房師都接受過正規(guī)的培訓(xùn)，他們驗房會遵循一定的規(guī)律。比如，他一定會是從內(nèi)到外查驗，會根據(jù)自然間的分布來驗房。“一個100平方米的房子，除閉水實驗外，查驗完至少得2個小時，半個小時就查驗完了，肯定是非專業(yè)的�！�

　　【看工具】從查驗工具來看，也能分辨出是否專業(yè)。伍劍說，驗房師驗房靠的不是個人經(jīng)驗，而是用工具來評判。一般一個驗房師配備的專業(yè)工具不低于40個，包括驗電器、各種型號的響錘、激光標(biāo)線儀、鋼化玻璃檢測鏡、噪音分貝儀、游標(biāo)卡尺、激光測距儀、甲醛檢測儀、焊接檢測尺等。

　　【看報告】 驗房報告也是市民分辨是否專業(yè)的一個部分。伍劍說，驗房師驗房根據(jù)的是《建筑面積工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等國家標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)驗房師的驗房報告除了列出問題外，還會標(biāo)出國家標(biāo)準(zhǔn)，但不會做出評價。

新聞來源：三湘都市報