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長(zhǎng)沙女子一次性付208萬(wàn)買了陽(yáng)光100鳳凰街“帶租約商鋪” 如今開(kāi)發(fā)商不交房、租戶要退租
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-11-23

沖著“帶租約準(zhǔn)現(xiàn)鋪”的承諾，長(zhǎng)沙的楊女士一次性付款208萬(wàn)，買下了“陽(yáng)光100鳳凰街”一個(gè)50余平米的門面，并與租戶簽訂了租賃合同，但由于開(kāi)發(fā)商遲遲未辦理交付手續(xù)，今年10月份，租戶委托律師要求解除合同并退還押金。開(kāi)發(fā)商推遲交房，導(dǎo)致租戶退租，楊女士無(wú)奈，成了“夾心餅干”。
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購(gòu)買“帶租約準(zhǔn)現(xiàn)鋪”
業(yè)主收租憧憬落空
開(kāi)發(fā)商交付商鋪久拖延
租戶發(fā)律師函要求解約
11月22日上午，楊女士找到陽(yáng)光100鳳凰街商業(yè)管理中心，試圖與對(duì)方協(xié)商如何應(yīng)對(duì)租戶起訴一事，但遭到對(duì)方的強(qiáng)烈抵觸。
沖著對(duì)方“帶租約準(zhǔn)現(xiàn)鋪”的承諾，去年，楊女士一次性付款208萬(wàn)，買下了“陽(yáng)光100鳳凰街”內(nèi)街一個(gè)50余平米的門面，并與一個(gè)小吃品牌簽下了租賃合同。
按合同約定，今年5月30號(hào)以前，門面應(yīng)當(dāng)交付使用。
按照楊女士的憧憬，從今年9月份起，她每個(gè)月可以收到9000元的租金，但事與愿違的是，迄今為止，沒(méi)收到一分錢租金的她，首先收到的，是租戶委托律師發(fā)來(lái)的《解除合同通知書(shū)》。
因?yàn)殚T面沒(méi)有在5月30號(hào)按時(shí)交付，租戶在等待4個(gè)月后，委托律師給楊女士寄來(lái)了《解除合同通知書(shū)》，要求楊女士退還2.7萬(wàn)余元的履約保證金。
與楊女士一樣收到《解除合同通知書(shū)》的，還有她隔壁商鋪的業(yè)主劉女士。
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業(yè)主所購(gòu)商鋪仍在施工
開(kāi)發(fā)商回復(fù)“近期交付”
合同補(bǔ)充協(xié)議約定展期
開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)租賃糾紛
楊女士一次性付款208萬(wàn)元購(gòu)買的商鋪，位于陽(yáng)光100鳳凰街17棟內(nèi)街，22日上午，記者趕到時(shí)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)仍在施工，整個(gè)內(nèi)街沒(méi)有一家商戶進(jìn)駐。
而陽(yáng)光壹佰置業(yè)發(fā)展公司在10月17號(hào)出示的回復(fù)函稱，因鳳凰街整體商業(yè)部署仍有待最終確定，考慮到全體商戶的商業(yè)利益，將于近期統(tǒng)一辦理交付手續(xù)，統(tǒng)一進(jìn)場(chǎng)裝修。
租戶稱，考慮到是開(kāi)發(fā)商延遲交鋪導(dǎo)致楊女士無(wú)法履行合同，她只行使合同解除權(quán)、要求退還履約保證金，不打算追責(zé)。那么，楊女士的損失又該如何處理呢？
現(xiàn)場(chǎng)溝通過(guò)程中，陽(yáng)光100鳳凰街商業(yè)管理中心表示，在合同補(bǔ)充協(xié)議里，雙方已約定“將逾期時(shí)間在原約定基礎(chǔ)上再展期4個(gè)月”。
對(duì)此，楊女士表示，簽合同時(shí)，他們只被告知在哪里簽字，對(duì)這一條款毫不知情。
開(kāi)發(fā)商表示，可以協(xié)助楊女士處理與租戶的租賃合同糾紛，但對(duì)于楊女士提出的賠償、補(bǔ)償要求，還有待進(jìn)一步商討。對(duì)此，湖南金州律師事務(wù)所熊進(jìn)律師建議，楊女士可以先行退還租戶的履約保證金，再向開(kāi)發(fā)商追償索賠。
對(duì)于此事，
你怎么看？
來(lái)源：湖南都市頻道《芒果都市》

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