沖著“帶租約準現(xiàn)鋪”的承諾，長沙的楊女士一次性付款208萬，買下了“陽光100鳳凰街”一個50余平米的門面，并與租戶簽訂了租賃合同，但由于開發(fā)商遲遲未辦理交付手續(xù)，今年10月份，租戶委托律師要求解除合同并退還押金。開發(fā)商推遲交房，導致租戶退租，楊女士無奈，成了“夾心餅干”。11月22日上午，楊女士找到陽光100鳳凰街商業(yè)管理中心，試圖與對方協(xié)商如何應對租戶起訴一事，但遭到對方的強烈抵觸。沖著對方“帶租約準現(xiàn)鋪”的承諾，去年，楊女士一次性付款208萬，買下了“陽光100鳳凰街”內(nèi)街一個50余平米的門面，并與一個小吃品牌簽下了租賃合同。按合同約定，今年5月30號以前，門面應當交付使用。按照楊女士的憧憬，從今年9月份起，她每個月可以收到9000元的租金，但事與愿違的是，迄今為止，沒收到一分錢租金的她，首先收到的，是租戶委托律師發(fā)來的《解除合同通知書》。因為門面沒有在5月30號按時交付，租戶在等待4個月后，委托律師給楊女士寄來了《解除合同通知書》，要求楊女士退還2.7萬余元的履約保證金。與楊女士一樣收到《解除合同通知書》的，還有她隔壁商鋪的業(yè)主劉女士。楊女士一次性付款208萬元購買的商鋪，位于陽光100鳳凰街17棟內(nèi)街，22日上午，記者趕到時，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場仍在施工，整個內(nèi)街沒有一家商戶進駐。而陽光壹佰置業(yè)發(fā)展公司在10月17號出示的回復函稱，因鳳凰街整體商業(yè)部署仍有待最終確定，考慮到全體商戶的商業(yè)利益，將于近期統(tǒng)一辦理交付手續(xù)，統(tǒng)一進場裝修。租戶稱，考慮到是開發(fā)商延遲交鋪導致楊女士無法履行合同，她只行使合同解除權、要求退還履約保證金，不打算追責。那么，楊女士的損失又該如何處理呢？現(xiàn)場溝通過程中，陽光100鳳凰街商業(yè)管理中心表示，在合同補充協(xié)議里，雙方已約定“將逾期時間在原約定基礎上再展期4個月”。對此，楊女士表示，簽合同時，他們只被告知在哪里簽字，對這一條款毫不知情。開發(fā)商表示，可以協(xié)助楊女士處理與租戶的租賃合同糾紛，但對于楊女士提出的賠償、補償要求，還有待進一步商討。對此，湖南金州律師事務所熊進律師建議，楊女士可以先行退還租戶的履約保證金，再向開發(fā)商追償索賠。來源：湖南都市頻道《芒果都市》
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