位于寧鄉(xiāng)灰湯的金太陽現(xiàn)代休閑農(nóng)莊，依托灰湯高溫復(fù)合溫泉之資源優(yōu)勢，以休閑農(nóng)業(yè)的鄉(xiāng)村美景，贏得了廣大游客的贊譽。（資料圖片）

　農(nóng)莊多了，卻大同小異，創(chuàng)意不足。當(dāng)下長沙休閑農(nóng)莊面臨的這一尷尬局面，也成了業(yè)內(nèi)眾多“農(nóng)莊主”心中待解的難題。

　　11月27日，由省農(nóng)委組織、為期3天的全省休閑農(nóng)業(yè)培訓(xùn)班結(jié)束，參加會議的“農(nóng)莊主”經(jīng)集體洗腦、思維碰撞后，一致認(rèn)為，休閑農(nóng)莊要進(jìn)入3.0時代，必將以產(chǎn)業(yè)化為基礎(chǔ)，走“一莊一品”道路。

　　【體驗】

　　缺少創(chuàng)意，比價成主流

　　當(dāng)新鮮感逐漸褪去，對消費者而言，千篇一律的農(nóng)莊休閑已成雞肋。

　　家住長沙陽光麗城小區(qū)的李櫚是個不折不扣的大自然愛好者，一有機會便會邀上三五知己去周邊休閑農(nóng)莊聚聚。

　　李櫚介紹，幾年前他第一次接觸長沙休閑農(nóng)莊時，感覺就像發(fā)現(xiàn)了新大陸，常常周末約家人朋友去農(nóng)莊釣魚、打牌、吃野菜，“既能親近自然，又增進(jìn)了親朋之間的情誼�！�

　　但時間長了，新鮮感褪去，李櫚對本地農(nóng)莊興致大減，特別是今年去了一次臺灣后，“相比臺灣的農(nóng)莊，本地的農(nóng)莊大同小異，缺少創(chuàng)意�！�

　　其實在長沙，與李櫚一樣有類似消費體驗的不在少數(shù)。市民王婧也表示，現(xiàn)在長沙的農(nóng)莊休閑項目都很相似，所以在選擇時更注重對比價格，“會先打電話詢價，誰家實惠去誰家。”

　　【困局】

　　“老三樣”“大而全”帶不動農(nóng)莊轉(zhuǎn)型

　　目前長沙擁有證照齊全的大小休閑農(nóng)莊1760多家，其中國家五星級6家，省級五星級40多家，但經(jīng)營虧損的農(nóng)莊占了80%，10%處于微利，真正賺錢的只有10%。

　　長沙某休閑農(nóng)莊總經(jīng)理鄧造告訴三湘都市報記者，他接管了父親的農(nóng)莊后，先后投入1000余萬元用于農(nóng)莊改擴建，還增加了種植、養(yǎng)蜂等游玩項目。但至今未改善農(nóng)莊的盈利水平。

　　“土地租金、水電費、人員工資等成本的高居不下，以及市場低價競爭是主要因素�！编囋煸诜治霾毁嶅X的原因時說，農(nóng)莊的水電費就占了總營業(yè)收入的9%至13%，還要扣除25%至30%的人員工資。另外，土地、房屋等租金到期后還有上漲風(fēng)險，這些因素?zé)o形中都推高了農(nóng)莊的經(jīng)營成本�！靶蓍e農(nóng)莊是用365天的經(jīng)營成本，來做不到100天的生意�！�

　　以長沙1.18萬平方公里土地面積擁有1760家休閑農(nóng)莊計算，長沙每7平方公里就有一家休閑農(nóng)莊。有的農(nóng)莊為了吸引游客，在釣魚項目中竟打出“20元包竿”、“50元包接送”的折本價。

　　鄧造說，像這種低價競爭其實司空見慣。成本高企，低價混戰(zhàn)，也就不難理解行業(yè)虧錢的多，盈利的少的現(xiàn)狀了。

　　業(yè)內(nèi)人士說，休閑農(nóng)莊的發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷過兩個時代，一個是最初的以釣魚、打牌、吃土菜為主的“老三樣”時代，然后步入集垂釣、燒烤、養(yǎng)生、娛樂、家禽養(yǎng)殖、蔬菜、水果等一系列業(yè)態(tài)于一身的“大而全”時代。

　　專家指出，這兩個時代都曾一度引領(lǐng)過本地休閑消費的風(fēng)潮，但時至今日，它們已帶不動本地休閑農(nóng)莊的轉(zhuǎn)型發(fā)展。而像鄧造一樣的老板，其經(jīng)營理念是典型的“大而全”式，就是盡量豐富自己的農(nóng)莊游玩項目，但那些項目又是大家都已有的，毫無特色可言，所以對改善盈利水平?jīng)]什么幫助。

　　【破局】

　　“一莊一品”，產(chǎn)業(yè)化是趨勢

　　假如將“老三樣”時期稱為本地休閑農(nóng)莊發(fā)展的初期，“大而全”時期則是2.0時代，而現(xiàn)在休閑農(nóng)莊必將踏入3.0時代。

　　如何開啟休閑農(nóng)莊的3.0時代？其實，長沙早已在此方面做了工作。去年7月，長沙市政府出臺的《關(guān)于加快現(xiàn)代農(nóng)莊發(fā)展的意見》提出，加快休閑農(nóng)莊提質(zhì)改造；發(fā)展產(chǎn)業(yè)農(nóng)莊；按“一個主題一個農(nóng)莊”的要求，利用獨特資源和特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造主題農(nóng)莊。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，為促進(jìn)本地休閑農(nóng)莊的發(fā)展，長沙市政府先后出臺十多個文件，并且還組織農(nóng)莊負(fù)責(zé)人去外地學(xué)習(xí)、取經(jīng)。

　　休閑農(nóng)莊要有效避免同質(zhì)化發(fā)展，必須細(xì)分市場，打造出差異化的農(nóng)莊。近年，本地不斷有特色農(nóng)莊涌現(xiàn)，比如以婚慶為主題的長沙星月島婚慶主題公園，以漢唐文化為特色的長沙錦繡江南園林山莊，以及以溫泉為品牌的長沙寧鄉(xiāng)灰湯金太陽休閑農(nóng)莊等等。

　　打造差異化的農(nóng)莊，就要將各自的特色產(chǎn)業(yè)做到極致，比如以水果為特色的農(nóng)莊，就要做到讓大家一提起水果，就能想到它。對此，長沙百果園相關(guān)負(fù)責(zé)人深有同感，因為他們正是以此為發(fā)展思路，目前該農(nóng)莊以果、茶等產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，使農(nóng)莊不僅實現(xiàn)了休閑旅游功能，還具備科研、育種、科技生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)價值。

　　千龍湖生態(tài)度假村董事長陳杏華提出，休閑農(nóng)莊的發(fā)展應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，走特色化、“一莊一品”，并帶動當(dāng)?shù)厝罕娨黄鹬赂�。他的這一觀點，得到了很多農(nóng)場主們的認(rèn)可。

　　支持

　　政府：將加大扶持休閑農(nóng)業(yè)力度

　　前期資金投入大，回本周期長，是經(jīng)營休閑農(nóng)莊的共同特點。

　　“前期的基礎(chǔ)設(shè)施投入，房屋建設(shè)、旅游項目開發(fā)等都需要重資本投入�！遍L沙錦繡江南的總經(jīng)理王仲林介紹，在農(nóng)莊的發(fā)展路上，缺乏融資渠道成為關(guān)鍵的制約因素。一方面由于土地性質(zhì)原因，農(nóng)莊的建筑物無法進(jìn)行抵押融資，找民間融資又推高了財務(wù)成本；另一方面，回本周期長，農(nóng)莊自有經(jīng)營資金很難滿足農(nóng)莊改造升級的需求。

　　在這次會議上，不少休閑農(nóng)莊代表希望，政府加大在農(nóng)村水利、休閑農(nóng)莊指示牌等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上的投入，同時在稅收、土地政策上給予更多便利。

　　對此，省農(nóng)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中央及省級有關(guān)農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村建設(shè)資金將適當(dāng)傾斜于休閑農(nóng)業(yè)，而且將加大休閑農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的支持力度，積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能。

　　數(shù)據(jù)

　　全省規(guī)模休閑農(nóng)莊年接待上億人次

　　據(jù)省農(nóng)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前我省有休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體11萬多個，規(guī)模休閑農(nóng)莊4200多家，年接待休閑觀光游客1億多人次，實現(xiàn)經(jīng)營收入210億元。在11月24日，農(nóng)業(yè)部、國家旅游局聯(lián)合公示了68個“2015年全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣”和“153個全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點”，湖南上榜的有8家，而長沙的瀏陽市和長沙縣慧潤?quán)l(xiāng)村列入其中。