長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

　　6月15日“即日起，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)約了！”6月15日，記者從長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心召開的“提速便民·樂(lè)享星城”新聞發(fā)布會(huì)上了解到，即日起，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心門戶網(wǎng)站和微信公眾號(hào)正式啟用，市民通過(guò)預(yù)約平臺(tái)，最快在1分鐘內(nèi)就可完成預(yù)約。

　　另一個(gè)好消息是，7月1日起，該中心將進(jìn)一步提速不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限，一般抵押登記、產(chǎn)權(quán)注銷（征收）等流程僅需一天便可辦結(jié)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記辦理再提速 部分業(yè)務(wù)流程辦結(jié)僅需一天

　　自2016年9月9日，長(zhǎng)沙市首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放以來(lái)，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心面臨著業(yè)務(wù)整合、流程創(chuàng)新以及辦理需求大、辦理人員多等難題。

　　為更好地滿足廣大市民不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理需求，該中心就各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)進(jìn)行研究，運(yùn)用“加減乘除”思路，不斷優(yōu)化辦理程序，在1月16日和3月10日兩次業(yè)務(wù)提速的基礎(chǔ)上，即將進(jìn)行第三次業(yè)務(wù)提速。

　　記者了解到，7月1日起，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將整體業(yè)務(wù)辦理時(shí)限再度壓縮，其中一般抵押登記、產(chǎn)權(quán)注銷（征收）、查封登記等流程僅需一天便可辦結(jié)。

　　有“約”在先 最快在1分鐘內(nèi)即可完成預(yù)約

　　“隊(duì)伍長(zhǎng)，辦理難”，這在以往不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)辦理時(shí)較為常見�，F(xiàn)在，預(yù)約辦理可謂開了一劑良方，輕輕松松就可將問(wèn)題化解于無(wú)形。

　　為避免市民為辦理業(yè)務(wù)長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)等待，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心組織專業(yè)人員在短時(shí)間內(nèi)開發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)。目前，已有三個(gè)業(yè)務(wù)可進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，包括轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記和抵押登記，其余業(yè)務(wù)將根據(jù)需要陸續(xù)開通。

　　網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)分為三個(gè)通道：市民可關(guān)注微信公眾號(hào)“長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記”、可登陸“長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”門戶網(wǎng)站或進(jìn)入“長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)系統(tǒng)”，任選一個(gè)平臺(tái)均可辦理業(yè)務(wù)預(yù)約。

　　記者了解到，市民可任選一個(gè)平臺(tái)，系統(tǒng)按照點(diǎn)擊預(yù)約時(shí)間的先后為依據(jù)，預(yù)約號(hào)碼將自動(dòng)生成并更新延續(xù)。整個(gè)預(yù)約過(guò)程簡(jiǎn)便清晰，輸入身份證、產(chǎn)權(quán)證證號(hào)和姓名，最快在1分鐘內(nèi)即可完成預(yù)約。需要注意的是，網(wǎng)上預(yù)約的時(shí)間段是周一至周五的上午9：00—11：30，下午1：00—4：30。

　　讓市民用最短時(shí)間享受最優(yōu)服務(wù)

　　業(yè)內(nèi)人士指出，從前需要為了辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)早早地過(guò)來(lái)排隊(duì)取號(hào)，焦急等待就怕沒有號(hào)的心情煎熬萬(wàn)分，現(xiàn)在只需要手機(jī)或者電腦輕松操作，就可以安安心心地定時(shí)定點(diǎn)到預(yù)約的網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)了，這對(duì)于廣大購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是頗為實(shí)在的便利之舉。

　　長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局黨委書記、局長(zhǎng)陳曉陽(yáng)表示，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容。長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記心的成立，賦予了國(guó)土部門新的職責(zé)和使命，這也是長(zhǎng)沙市全面深化改革、健全現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的重要舉措，將有效推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)正常登記秩序，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　“國(guó)土部門將進(jìn)一步做好辦事流程設(shè)計(jì)，讓廣大市民在中心用最短時(shí)間享受最優(yōu)服務(wù)，體現(xiàn)便民利民的宗旨，以最佳狀態(tài)服務(wù)于民�！标悤躁�(yáng)說(shuō)。

　　相關(guān)鏈接：長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任文德勇答記者問(wèn)

　　記者：請(qǐng)問(wèn)文主任，“5.20”限購(gòu)政策施行后，針對(duì)5月20日前發(fā)生事實(shí)交易的客戶，不動(dòng)產(chǎn)登記中心采取了有效措施，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在市民辦理業(yè)務(wù)的情況如何？

　　答：“520”限購(gòu)政策實(shí)施后，考慮到發(fā)生事實(shí)交易未辦理登記的情況，我中心向市局進(jìn)行了反映，市局緊急向市政府請(qǐng)示并經(jīng)市政府同意，采取了一系列行之有效的措施，保障了當(dāng)事人的權(quán)益。

　　一是制定詳細(xì)方案，落實(shí)責(zé)任。

　　1.原來(lái)已預(yù)約的客戶，按預(yù)約時(shí)間前來(lái)辦理；

　　2.購(gòu)買了中介服務(wù)未預(yù)約的，由中介提供清冊(cè)至中心，中心根據(jù)情況分批辦理；

　　3.未購(gòu)買中介服務(wù)且未預(yù)約的，由房屋所有權(quán)人提交權(quán)屬證書原件至中心預(yù)受理，中心電話通知其具體辦理時(shí)間。

　　全程在市國(guó)土資源局紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督指導(dǎo)下完成。

　　二是調(diào)整作息時(shí)間，實(shí)行無(wú)休息日工作模式。從5月27日至6月15日，上班時(shí)間調(diào)整為8:00-12:00、13:00-17:00、18:00-21:00，周六周日不休息，端午節(jié)不休息。

　　三是聯(lián)合打假，建立黑名單制度。對(duì)弄虛作假、提供虛假證明材料的，會(huì)同有關(guān)部門聯(lián)合查處。針對(duì)不誠(chéng)信行為建立黑名單制度，列入黑名單的，暫停辦理其不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　截至目前，已辦理7000多筆該類情形的業(yè)務(wù)，已受理的業(yè)務(wù)，已基本辦完。

　　記者：請(qǐng)問(wèn)文主任，不動(dòng)產(chǎn)登記門戶網(wǎng)站和微信公眾號(hào)上線開通后，將給市民帶來(lái)哪些便利？

　　答：為充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)+的優(yōu)勢(shì)，解決百姓排長(zhǎng)隊(duì)問(wèn)題，我中心于3月份就聯(lián)合技術(shù)公司，著手開發(fā)中心門戶網(wǎng)站和微信公眾號(hào)。中心門戶網(wǎng)站和微信公眾號(hào)上線開通后，將同步開通不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約和業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢功能，具體包括不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記兩個(gè)大類。市民足不出戶，即可查詢個(gè)人業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度，且個(gè)人用戶無(wú)需注冊(cè)，即可實(shí)名預(yù)約登記業(yè)務(wù)，省時(shí)省事省心省力省錢，快捷方便。

　　同時(shí)，我中心同步推出二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)。屆時(shí)買賣雙方可通過(guò)中介、銀行在不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)發(fā)起二手房的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，有按揭貸款的，也可同步開展抵押業(yè)務(wù)。

　　記者：不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后，市民一直比較關(guān)注舊證換新證的問(wèn)題，以及有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房屋可否交易的問(wèn)題？文主任，我想代表市民再次向您求證一下。

　　答：根據(jù)市政府《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告》（長(zhǎng)政發(fā)〔2016〕15號(hào)）精神，按照“不變不換”原則，過(guò)去有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放的各類產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，不用更換新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。如原國(guó)土證和原房產(chǎn)證的信息不一致，以原房產(chǎn)證信息為準(zhǔn)。已辦理房產(chǎn)證未取得國(guó)土使用權(quán)證的房屋在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，暫不限制交易。

　　記者：請(qǐng)問(wèn)文主任，不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)再次提速嗎？

　　答：自不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施以來(lái)，因業(yè)務(wù)量大而工作場(chǎng)地和人員不足以及系統(tǒng)不成熟、配套政策不完備等種種原因，一直面臨百姓排長(zhǎng)隊(duì)、登記時(shí)間較長(zhǎng)等問(wèn)題，為滿足百姓需求，提供高效便捷的服務(wù)，我中心一直專注于升級(jí)登記系統(tǒng)、優(yōu)化工作流程、提升審批速度等方面的工作，短時(shí)間內(nèi)完成了兩次業(yè)務(wù)提速，將市民需求量大的業(yè)務(wù)提速了50%以上，部分單項(xiàng)業(yè)務(wù)即辦即結(jié)。從7月1日起，我中心將進(jìn)行第三次業(yè)務(wù)提速，其中不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記將縮短為10個(gè)工作日，抵押登記將縮短為5個(gè)工作日，各類業(yè)務(wù)平均提速75%。