全國各大銀行收緊房貸的動作已經(jīng)在一線城市逐漸鋪開，長沙也不落后。目前，長沙多數(shù)銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠已取消，重回基準(zhǔn)利率時代，部分銀行甚至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上還上浮了10%。在這種情況下，首套房按揭要支付的利息會發(fā)生多大的變化呢？記者近日就此進(jìn)行了走訪調(diào)查。

　　相當(dāng)于三個月加四次息

　　“520新政”出臺后，“限購”“限貸”“首套房利率上調(diào)”等關(guān)鍵詞輪番刷屏朋友圈，引發(fā)各界對房產(chǎn)市場空前的關(guān)注。

　　首套房利率上調(diào)是什么概念呢？目前5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，利率上調(diào)10%，就是5.39%；上調(diào)20%，就是5.88%。而3個月之前，在長沙，首套房利率至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率。

　　從4.41%到5.39%，利率上浮了0.98%。央行在加息的時候，一般每次加息0.25個百分點。也就是說，從3月底到6月底，短短三個來月的時間里，銀行變相加息了兩輪，相當(dāng)于央行4次“標(biāo)準(zhǔn)力度”的加息。

　　走訪中,記者發(fā)現(xiàn)基準(zhǔn)利率是起步價，房貸優(yōu)惠基本取消，9折的優(yōu)惠已成為歷史，工行、中行、交行工作人員紛紛表示：“根據(jù)樓盤的不同，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)會有所區(qū)別，但都以基準(zhǔn)利率作為參考。”而建行可根據(jù)個人信用情況或部分優(yōu)質(zhì)客戶，享受相應(yīng)折扣，但是審核過程會比較長，也不排除近期取消優(yōu)惠或者利率調(diào)整。

　　貸70萬需多付9萬利息

　　“也算趕上了最后一波利率9折的優(yōu)惠�！遍L沙的潘女士聊起自己的買房經(jīng)歷時如是說。2月底潘女士在城南高鐵新城附近簽了一套總價100萬左右商品房，首付30萬，貸20年，“考慮到長沙的貸款利率可能會上浮，我以最快的速度辦好了相關(guān)手續(xù)�！�

　　潘女士的決策是明智的，3月底的時候，貸款被批了下來。如果放到現(xiàn)在，這樣的利率優(yōu)惠已然絕跡�？v觀半年長沙的房市變化，先是長沙的房價噌噌往上漲，現(xiàn)在是房貸噌噌往上漲。近日，少數(shù)銀行的首套房貸款利率開始上浮了10%。

　　興業(yè)銀行長沙分行理財分析師朱漸告訴記者，利率不同，購房者需要支付的利息會有比較大的區(qū)別，所以購房者簽貸款合同要注意房貸利率的變化。以潘女士的房子為例，首付三成，貸款70萬20年，等額本息還款的情況下，今年3月享受的是9折利率優(yōu)惠（利率4.41%），需支付利息354706.65元，月供4394.61元；但按基準(zhǔn)利率上浮10%（利率5.39%）來算，等額本息則需支付利息445238.14元，月均還款為4771.83元，足足多付90531.49元人民幣，月供也增加了377.22元。