今年上半年，長沙市民最關(guān)注什么法律問題？今日，記者從長沙市司法局獲悉，2017年上半年，長沙市司法局12348法律服務(wù)熱線共接待咨詢12834個，其中合同糾紛占咨詢榜首，占39.4%；婚姻家庭糾紛、勞動爭議和侵權(quán)責(zé)任糾紛緊隨其后。

　　房屋買賣

　　買方不具備購房資格 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“造”新買家

　　今年長沙出臺多項樓市調(diào)控政策，從首付比例提高，到5月20日長沙市住建委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》，使一部分購房者因資金缺口或暫失購房資格不能履約從而引發(fā)合同糾紛。一些房屋中介和貸款中介機(jī)構(gòu)為獲取中介代理費，不惜采取欺騙手段。

　　今年5月，湖南某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)人，促成開福區(qū)李女士以145萬賣出其在北辰三角洲的一套住房，并交給李女士由買方支付的5萬元定金。

　　“5.20”限購政策出臺后，買方不具備購房資格，為了不讓即將到手的數(shù)萬元中介費落空，該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)人，通過另一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話聯(lián)系李女士，聲稱自己是購房者，愿以155萬現(xiàn)金買李女士住房。李女士為了盡快將房產(chǎn)換成現(xiàn)金，與原買方解除了買賣合同并雙倍退還定金。到另一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司商談時，才發(fā)現(xiàn)自己被騙了。

　　律師提醒：長沙連續(xù)出臺多項樓市調(diào)控政策，使今年以來“多個人搶一套房子”的緊張局面有所緩解，炒賣房號、價外加價等市場亂象將失去土壤。有關(guān)部門應(yīng)加大政策宣傳力度，使房屋買賣相關(guān)方熟悉政策、依法依規(guī)辦事。同時，加強市場監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊投機(jī)取巧、虛假操作等行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　投資理財

　　大宗商品交易平臺 小心有“陷阱”

　　隨著國內(nèi)金融市場的變化，國內(nèi)大宗商品交易市場吸引了眾多的投資者。然而，在以金、銀等貴金屬、原油為主的電子交易市場越來越多的同時，遭遇“白銀騙局”“貴金屬交易陷阱”的投資者也屢見不鮮。

　　衡陽市民張先生，在湖南某電子商務(wù)有限公司開辦的大宗商品交易平臺買賣白銀和銅，7天內(nèi)投入4萬多元，賺了6萬元，但他取出4萬元后，賬號就不能登錄了，多次找公司處理均被公司以各種理由推脫。

　　今年以來，陸續(xù)有非長沙戶籍居民致電12348熱線投訴，在長沙投資理財遭遇詐騙的問題。他們在一些長沙企業(yè)開辦的大宗商品交易中心平臺購買白銀、銅等期貨或郵票，投入的資金從幾萬到幾十萬元不等，由于受交易平臺工作人員誘導(dǎo)而反向操作，或被交易平臺惡意操縱只跌不漲，或交易平臺出現(xiàn)凍結(jié)投資者賬戶、斷網(wǎng)不能登錄等問題，導(dǎo)致投資者血本難歸。

　　律師提醒：一些企業(yè)開辦商品交易中心平臺以收益高吸引投資者注資后，通過違法操作獲取暴利，損害投資者利益。由于目前法律對期貨現(xiàn)貨交易中心平臺監(jiān)管部門的規(guī)定還不夠明確，加之調(diào)查取證困難，以致投資者上當(dāng)受騙時求助無門。有關(guān)部門應(yīng)盡快出臺可操作性規(guī)定，明確交易平臺監(jiān)管主體，采取有力措施查處交易平臺幕后人員違法操作行為，切實維護(hù)投資者合法權(quán)益，凈化長沙市投資理財環(huán)境。

　　大學(xué)生求職

　　上網(wǎng)培訓(xùn)費分期支付 卻遭“被貸款”

　　今年4月，湖南某學(xué)院的幾名應(yīng)屆畢業(yè)生，到長沙某網(wǎng)絡(luò)科技有限公司面試，公司表示，他們上班前每人須交18000元上網(wǎng)培訓(xùn)費，為了減輕學(xué)生負(fù)擔(dān)，公司推出了人性化的分期支付，只要提供身份證復(fù)印件和簽字即可。求職心切的畢業(yè)生在公司準(zhǔn)備的貸款合同上簽了字，可不久后卻遭到貸款公司暴力催債。

　　除了在求職過程中遭遇被貸款現(xiàn)象外，另有多名應(yīng)屆畢業(yè)生致電12348熱線反映，其個人信息在求職時可能被不法人員利用了，最近莫名接到貸款公司催款電話，但是自己并未貸款，不知如何處理是好。

　　律師提醒：政府重拳出擊整頓校園貸后，一些不法分子以招聘為幌子欺騙應(yīng)屆畢業(yè)生辦理消費貸從而獲取暴利，或冒用應(yīng)屆畢業(yè)生個人信息實施貸款，嚴(yán)重侵害了求職者權(quán)益。公安、人事、工商等相關(guān)部門應(yīng)暢通投訴舉報渠道，聯(lián)動協(xié)作嚴(yán)厲打擊欺詐行為，為求職者營造良好的就業(yè)環(huán)境。同時，高校應(yīng)注重宣傳引導(dǎo)，提醒求職學(xué)生理性求職，警惕上當(dāng)受騙。