長沙重拳整頓房地產中介市場

　　7部門聯(lián)合執(zhí)法，28種違規(guī)違法經營行為將被嚴查

　　發(fā)布虛假房源、錯誤誘導消費者，捏造散布漲價信息，操縱市場價格，虛假宣傳、誤導市場預期，提供虛假證明……目前，一些房屋中介的違規(guī)經營行為嚴重擾亂市場秩序，招致市民投訴。

　　為進一步規(guī)范房地產經紀機構及從業(yè)人員的經營行為，促進長沙房地產經紀市場健康發(fā)展，昨日起，長沙市住建委、市發(fā)改委、市公安局等7部門開展為期40天的規(guī)范房地產經紀機構經營行為聯(lián)合執(zhí)法專項行動。7部門將對管轄范圍內存在違法違規(guī)行為的房地產經紀機構和經紀人員進行嚴肅查處，責令限期整改、記入信用檔案。對拒不改正或情節(jié)嚴重的，將依法予以處罰。

　　進一步凈化長沙房地產市場環(huán)境

　　記者了解到，此次專項行動由市住建委、市發(fā)改委、市公安局、市國稅局、市地稅局、市工商局、市公積金中心7部門聯(lián)合開展執(zhí)法，重點檢查內五區(qū)的房地產經紀機構及從業(yè)人員的經營行為。專項行動采取先集中聯(lián)合檢查、后各自按方案檢查的形式進行，集中檢查期間，成立聯(lián)合檢查組。

　　“本次聯(lián)合執(zhí)法行動旨在進一步凈化長沙房地產市場環(huán)境，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，這也進一步表明了政府對房地產調控的決心�！笔凶〗ㄎ�黨委委員、副主任胡漢清介紹，7部門將通力合作、齊抓共管、形成合力，確保聯(lián)動查處工作到位，并且每周將召開一次工作協(xié)調會，通報相關情況，對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大典型案例及時上報市政府。

　　“這將是長沙有史以來針對房地產中介市場參與部門最多、規(guī)模最大、力度最強的一次聯(lián)合執(zhí)法行動�！笔凶〗ㄐ姓�執(zhí)法局相關負責人介紹，在執(zhí)法過程中，對存在違法違規(guī)行為的房地產經紀機構和經紀人員將進行嚴格查處，責令限期改正，并記入信用檔案；拒不改正或情節(jié)嚴重的，對房地產經紀機構及經紀人員將依法處以罰款。對違法違規(guī)情節(jié)嚴重的，將立案查處，確保全市房地產經紀服務企業(yè)規(guī)范經營、健康發(fā)展。

　　將建立經紀機構管理長效機制

　　根據(jù)市住建委出臺的《關于規(guī)范房地產經紀機構經營行為聯(lián)合執(zhí)法專項行動方案》，9月18日至22日，7部門聯(lián)合執(zhí)法專項行動；9月23日至10月28日，各部門按職責分頭開展專項行動。

　　按照分工合作的原則，此次聯(lián)合執(zhí)法行動檢查內容一共包含28項，包括重點查處無證無照、違法違規(guī)經營、捏造散布漲價信息、騙提騙貸公積金等行為，由各責任單位抽調骨干力量組成聯(lián)合執(zhí)法隊，赴全市各房地產經紀機構開展“地毯式”排查。

　　昨日，聯(lián)合檢查組兵分兩路，對全市房地產經紀機構進行專項檢查。記者跟隨檢查人員，首先來到新環(huán)境金茂梅溪湖店，在現(xiàn)場看到，門店里所有工作人員都佩戴了胸牌“上崗”，墻上公示欄也做得非常齊全。從政策到交易流程，從信用查詢方式到傭金收費標準都一應俱全，讓人一目了然。隨后，檢查組來到了位于映日路梅溪四季的中環(huán)地產門店，雖然門店按要求對需要公示的內容進行了公示，但檢查人員卻發(fā)現(xiàn)，該門店不能出示近期二手房交易記錄。

　　記者了解到，各相關單位將針對此次專項行動所發(fā)現(xiàn)的問題加強行政監(jiān)管，堵漏洞、補缺口，積極探索房地產中介市場的全過程、全覆蓋監(jiān)管工作，建立房地產經紀機構管理的長效機制。

　　相關鏈接

　　將重點查處的部分違規(guī)違法行為

　　1.房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業(yè)務和收取費用；

　　2.房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務，未向委托人說明服務內容、收費標準等情況，且未經委托人同意的；

　　3.房地產經紀機構或人員泄露或者不當使用委托人的個人信息或商業(yè)秘密，謀取不正當利益；

　　4.房地產經紀機構或人員捏造散布漲價信息，或者與房地產開發(fā)經營單位相互串通，擾亂市場價格的；

　　5.利用虛假或者使人誤解的標價內容或標價方式進行價格欺詐的；

　　6.在未完成房地產經紀服務合同約定事項或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的情況下，仍然收取傭金構成價格違法行為的；

　　7.通過非正規(guī)手段辦理完稅證明、戶口資料獲取購房資格的；

　　8.詐騙房地產交易或經營活動當事人錢財?shù)模?/p>

　　9.房地產經紀機構或人員在房地產交易或經營活動中的偷、逃稅行為；

　　10.重點檢查房地產中介機構主體資格準入（營業(yè)執(zhí)照）、工作人員從業(yè)資格證書（經紀資格證書）情況，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產中介服務業(yè)務的行為；

　　11.房地產交易和經營活動中拒絕買受人使用公積金貸款的行為；

　　12.騙提、騙貸公積金的行為。