長(zhǎng)沙重拳整頓房地產(chǎn)中介市場(chǎng)

　　7部門聯(lián)合執(zhí)法，28種違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)行為將被嚴(yán)查

　　發(fā)布虛假房源、錯(cuò)誤誘導(dǎo)消費(fèi)者，捏造散布漲價(jià)信息，操縱市場(chǎng)價(jià)格，虛假宣傳、誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，提供虛假證明……目前，一些房屋中介的違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序，招致市民投訴。

　　為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)健康發(fā)展，昨日起，長(zhǎng)沙市住建委、市發(fā)改委、市公安局等7部門開展為期40天的規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為聯(lián)合執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)。7部門將對(duì)管轄范圍內(nèi)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行嚴(yán)肅查處，責(zé)令限期整改、記入信用檔案。對(duì)拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，將依法予以處罰。

　　進(jìn)一步凈化長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境

　　記者了解到，此次專項(xiàng)行動(dòng)由市住建委、市發(fā)改委、市公安局、市國(guó)稅局、市地稅局、市工商局、市公積金中心7部門聯(lián)合開展執(zhí)法，重點(diǎn)檢查內(nèi)五區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的經(jīng)營(yíng)行為。專項(xiàng)行動(dòng)采取先集中聯(lián)合檢查、后各自按方案檢查的形式進(jìn)行，集中檢查期間，成立聯(lián)合檢查組。

　　“本次聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)旨在進(jìn)一步凈化長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，這也進(jìn)一步表明了政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心�！笔凶〗ㄎ�黨委委員、副主任胡漢清介紹，7部門將通力合作、齊抓共管、形成合力，確保聯(lián)動(dòng)查處工作到位，并且每周將召開一次工作協(xié)調(diào)會(huì)，通報(bào)相關(guān)情況，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大典型案例及時(shí)上報(bào)市政府。

　　“這將是長(zhǎng)沙有史以來(lái)針對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)參與部門最多、規(guī)模最大、力度最強(qiáng)的一次聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)�！笔凶〗ㄐ姓�執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在執(zhí)法過(guò)程中，對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員將進(jìn)行嚴(yán)格查處，責(zé)令限期改正，并記入信用檔案；拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員將依法處以罰款。對(duì)違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，將立案查處，確保全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、健康發(fā)展。

　　將建立經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理長(zhǎng)效機(jī)制

　　根據(jù)市住建委出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為聯(lián)合執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)方案》，9月18日至22日，7部門聯(lián)合執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)；9月23日至10月28日，各部門按職責(zé)分頭開展專項(xiàng)行動(dòng)。

　　按照分工合作的原則，此次聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)檢查內(nèi)容一共包含28項(xiàng)，包括重點(diǎn)查處無(wú)證無(wú)照、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)、捏造散布漲價(jià)信息、騙提騙貸公積金等行為，由各責(zé)任單位抽調(diào)骨干力量組成聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)，赴全市各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展“地毯式”排查。

　　昨日，聯(lián)合檢查組兵分兩路，對(duì)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。記者跟隨檢查人員，首先來(lái)到新環(huán)境金茂梅溪湖店，在現(xiàn)場(chǎng)看到，門店里所有工作人員都佩戴了胸牌“上崗”，墻上公示欄也做得非常齊全。從政策到交易流程，從信用查詢方式到傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都一應(yīng)俱全，讓人一目了然。隨后，檢查組來(lái)到了位于映日路梅溪四季的中環(huán)地產(chǎn)門店，雖然門店按要求對(duì)需要公示的內(nèi)容進(jìn)行了公示，但檢查人員卻發(fā)現(xiàn)，該門店不能出示近期二手房交易記錄。

　　記者了解到，各相關(guān)單位將針對(duì)此次專項(xiàng)行動(dòng)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題加強(qiáng)行政監(jiān)管，堵漏洞、補(bǔ)缺口，積極探索房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的全過(guò)程、全覆蓋監(jiān)管工作，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的長(zhǎng)效機(jī)制。

　　相關(guān)鏈接

　　將重點(diǎn)查處的部分違規(guī)違法行為

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用；

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，且未經(jīng)委托人同意的；

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位相互串通，擾亂市場(chǎng)價(jià)格的；

　　5.利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容或標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐的；

　　6.在未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，仍然收取傭金構(gòu)成價(jià)格違法行為的；

　　7.通過(guò)非正規(guī)手段辦理完稅證明、戶口資料獲取購(gòu)房資格的；

　　8.詐騙房地產(chǎn)交易或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)當(dāng)事人錢財(cái)?shù)模?/p>

　　9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員在房地產(chǎn)交易或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的偷、逃稅行為；

　　10.重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)主體資格準(zhǔn)入（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、工作人員從業(yè)資格證書（經(jīng)紀(jì)資格證書）情況，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的行為；

　　11.房地產(chǎn)交易和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中拒絕買受人使用公積金貸款的行為；

　　12.騙提、騙貸公積金的行為。