把整棟樓進行統(tǒng)一裝修，配備統(tǒng)一服務(wù)，為租戶提供訂制家具，租房、付費全部通過O2O進行，為客戶省下中介費……隨著2017年“租售并舉”理念的提出，眾多房地產(chǎn)大佬紛紛表示將在長沙試水長租公寓產(chǎn)業(yè)，為更多在長沙打拼的人解決住房煩惱。

　　年輕租戶組成快樂社群

　　健身房、公用廚房、公用瑜伽館……生活設(shè)施一應(yīng)俱全，這就是去年底由萬科推出的、位于洋湖的泊寓長租公寓，該公寓分成單人、雙人兩個戶型，其負責(zé)人透露，目前近九成房屋已成功出租�！斑@里物業(yè)統(tǒng)一管理，鄰居以年輕人居多，大家周末可以一起組織戶外活動，很有安全感�！蓖趺羧ツ陱谋本┠掣咝４T士畢業(yè)后，到岳麓山下某高校教書，三個月前入駐地處洋湖的萬科泊寓長租公寓，她簽了一年的租賃合同，對新的居住環(huán)境很滿意。

　　畢業(yè)不久、未婚、暫時無購房計劃……記者采訪中發(fā)現(xiàn)，這些是長租公寓租戶比較集中的特點。“一個單間每月起價1100元的租金在長沙屬比較高的，但由于周邊環(huán)境、鄰居綜合一起，性價比還是比較高的。”一位泊寓租戶表示�！耙驗樾∧贻p下班之后，會需要一些社交場所，也許在樓下這樣的公共場所，就能找到未來的對象，這是我們的一個出發(fā)點�！辈丛㈤_發(fā)商相關(guān)負責(zé)人這樣說。

　　市場巨大吸引房產(chǎn)大佬

　　與以往那些充當“二房東”投資商不同，由房地產(chǎn)開發(fā)商直接運營和管理的長租公寓，規(guī)模大、檔次高、居住集中，這種形式雖在長沙尚屬起步階段，但由于其市場潛力巨大，受到開發(fā)商高度認可，目前長沙多家開發(fā)商已把其列入明年重點發(fā)展目標。

　　長沙的長租房市場有多大？而長沙龍湖地產(chǎn)負責(zé)人李劍分析，長沙的公寓市場在9萬間以上，隨著“租售同權(quán)”等相關(guān)政策落實，近幾年這個市場增速在30%至50%；長房集團負責(zé)人同樣透露，公司正著手長租房開發(fā)準備工作；而長沙萬科則已明確提出，三年之內(nèi)把精品長租公寓做到1.6萬間�！白�、售多元化，對穩(wěn)定長沙房地產(chǎn)市場將帶來積極影響。”業(yè)內(nèi)人士評價說。