把整棟樓進(jìn)行統(tǒng)一裝修，配備統(tǒng)一服務(wù)，為租戶提供訂制家具，租房、付費(fèi)全部通過(guò)O2O進(jìn)行，為客戶省下中介費(fèi)……隨著2017年“租售并舉”理念的提出，眾多房地產(chǎn)大佬紛紛表示將在長(zhǎng)沙試水長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)，為更多在長(zhǎng)沙打拼的人解決住房煩惱。

　　年輕租戶組成快樂(lè)社群

　　健身房、公用廚房、公用瑜伽館……生活設(shè)施一應(yīng)俱全，這就是去年底由萬(wàn)科推出的、位于洋湖的泊寓長(zhǎng)租公寓，該公寓分成單人、雙人兩個(gè)戶型，其負(fù)責(zé)人透露，目前近九成房屋已成功出租�！斑@里物業(yè)統(tǒng)一管理，鄰居以年輕人居多，大家周末可以一起組織戶外活動(dòng)，很有安全感�！蓖趺羧ツ陱谋本┠掣咝４T士畢業(yè)后，到岳麓山下某高校教書(shū)，三個(gè)月前入駐地處洋湖的萬(wàn)科泊寓長(zhǎng)租公寓，她簽了一年的租賃合同，對(duì)新的居住環(huán)境很滿意。

　　畢業(yè)不久、未婚、暫時(shí)無(wú)購(gòu)房計(jì)劃……記者采訪中發(fā)現(xiàn)，這些是長(zhǎng)租公寓租戶比較集中的特點(diǎn)�！耙粋�(gè)單間每月起價(jià)1100元的租金在長(zhǎng)沙屬比較高的，但由于周邊環(huán)境、鄰居綜合一起，性價(jià)比還是比較高的�！币晃徊丛⒆鈶舯硎�。“因?yàn)樾∧贻p下班之后，會(huì)需要一些社交場(chǎng)所，也許在樓下這樣的公共場(chǎng)所，就能找到未來(lái)的對(duì)象，這是我們的一個(gè)出發(fā)點(diǎn)�！辈丛㈤_(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣說(shuō)。

　　市場(chǎng)巨大吸引房產(chǎn)大佬

　　與以往那些充當(dāng)“二房東”投資商不同，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直接運(yùn)營(yíng)和管理的長(zhǎng)租公寓，規(guī)模大、檔次高、居住集中，這種形式雖在長(zhǎng)沙尚屬起步階段，但由于其市場(chǎng)潛力巨大，受到開(kāi)發(fā)商高度認(rèn)可，目前長(zhǎng)沙多家開(kāi)發(fā)商已把其列入明年重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)。

　　長(zhǎng)沙的長(zhǎng)租房市場(chǎng)有多大？而長(zhǎng)沙龍湖地產(chǎn)負(fù)責(zé)人李劍分析，長(zhǎng)沙的公寓市場(chǎng)在9萬(wàn)間以上，隨著“租售同權(quán)”等相關(guān)政策落實(shí)，近幾年這個(gè)市場(chǎng)增速在30%至50%；長(zhǎng)房集團(tuán)負(fù)責(zé)人同樣透露，公司正著手長(zhǎng)租房開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作；而長(zhǎng)沙萬(wàn)科則已明確提出，三年之內(nèi)把精品長(zhǎng)租公寓做到1.6萬(wàn)間�！白�、售多元化，對(duì)穩(wěn)定長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)將帶來(lái)積極影響�！睒I(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)。