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長(zhǎng)沙寧鄉(xiāng)“頂尖豪宅”——中梁·首府樓盤(pán)與宣傳不符 業(yè)主列出55個(gè)整改項(xiàng)目
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-04-17

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開(kāi)發(fā)商售樓宣傳“吸睛”
業(yè)主收房質(zhì)疑實(shí)際不符
位于寧鄉(xiāng)市金洲大道和楚溈西路交匯處的中梁·首府樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商曾號(hào)稱(chēng)打造成“精品工程，頂尖豪宅”。然而去年11月底，業(yè)主們陸續(xù)收房后發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)的實(shí)際情況與開(kāi)發(fā)商的宣傳存在不符，直到4月16日，開(kāi)發(fā)商的整改仍不盡人意。 

業(yè)主告訴記者，以每平米5000到8000不等的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了中梁·首府的新房，正是看中了開(kāi)發(fā)商各種宣傳。

五星級(jí)酒店入戶(hù)大堂，寧鄉(xiāng)最尊貴的入戶(hù)大堂
業(yè)主：當(dāng)時(shí)宣傳是3000元/平米裝修標(biāo)準(zhǔn)的入戶(hù)大廳，現(xiàn)在你看一下，就是這樣的大廳。所有洋房的都是這樣子。
記者：其實(shí)它就是一個(gè)通道，在我看來(lái)的話(huà)。
業(yè)主：對(duì)對(duì)對(duì)，高層住宅區(qū)也是一樣的，有些高層還沒(méi)有入戶(hù)大廳。

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“兩梯兩戶(hù)”變“一梯兩戶(hù)”
最大承載量?jī)H10人

開(kāi)發(fā)商的宣傳資料還寫(xiě)著“私享兩梯兩戶(hù)世家出行禮儀”，然而實(shí)際交付給大家的卻是兩戶(hù)共用一部電梯，從轎廂里的標(biāo)簽來(lái)看，最大承載量?jī)H為10人。

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地下車(chē)庫(kù)地面材料不符
車(chē)位尺寸“縮水”
同時(shí)，在地下停車(chē)場(chǎng)的宣傳說(shuō)明上，對(duì)于停車(chē)場(chǎng)地面的材料都做了明確說(shuō)明，但現(xiàn)場(chǎng)交付的卻是水泥地面，并且覆蓋著一層厚厚的灰塵。

業(yè)主：地面材料是用環(huán)氧樹(shù)脂地坪漆材料做成的地面，而且說(shuō)是寧鄉(xiāng)最頂級(jí)的地下車(chē)庫(kù)，但是他們交付給我們的地下車(chē)庫(kù)，就是這個(gè)樣子，根本不是那種材料。


不僅地面材料沒(méi)有兌現(xiàn)，就連車(chē)位的尺寸也縮水，按照宣傳，標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位的尺寸是5.3米*2.4米，那么實(shí)際尺寸又是多少呢？

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噴上紅油漆就是塑料跑道？
開(kāi)發(fā)商整改遭吐槽
由于新房交付標(biāo)準(zhǔn)與宣傳不符，業(yè)主們均拒絕收房。在寧鄉(xiāng)市住建局，自然資源局以及市場(chǎng)監(jiān)督管理局介入后，開(kāi)發(fā)商也著手進(jìn)行整改，但近半年的時(shí)間過(guò)去了，業(yè)主們對(duì)于整改的進(jìn)度以及效果并不是很滿(mǎn)意。

噴上紅油漆就成了塑膠跑道？對(duì)于這樣的整改，業(yè)主們并不認(rèn)可。從去年12月維權(quán)至今，業(yè)主們也是時(shí)時(shí)在監(jiān)督開(kāi)發(fā)商的整改過(guò)程。
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業(yè)主提出55個(gè)項(xiàng)目“品質(zhì)提升”
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)“達(dá)收樓條件”未違約

4月16日，中梁·首府開(kāi)發(fā)商的一名負(fù)責(zé)人露面接待了記者，他表示，目前項(xiàng)目仍在進(jìn)行品質(zhì)提升。
針對(duì)宣傳與實(shí)際不符的質(zhì)疑，是否存在虛假宣傳的行為，這位負(fù)責(zé)人并沒(méi)有正面回應(yīng)。因?yàn)槠焚|(zhì)提升導(dǎo)致業(yè)主延期收房，開(kāi)發(fā)商是否會(huì)做出賠償，他給出了這樣的說(shuō)法。
記者：現(xiàn)在已經(jīng)改不了的情況，或者導(dǎo)致業(yè)主現(xiàn)在推遲交房了，我們會(huì)不會(huì)按照合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任？

針對(duì)中梁·首府項(xiàng)目的情況，寧鄉(xiāng)市住建局，自然資源局以及市場(chǎng)監(jiān)督管理局等相關(guān)部門(mén)成立了專(zhuān)門(mén)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，督促開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

住建局總工程師 殷習(xí)軍：從頭到位的設(shè)計(jì)都只有一梯兩戶(hù)，業(yè)主已經(jīng)組織了代表到我們市監(jiān)部門(mén)進(jìn)行投訴。前期很多整改的任務(wù)已經(jīng)基本上完成了，但是還有一些提質(zhì)的工程正在進(jìn)行。


關(guān)于延期交房的賠償問(wèn)題，他建議業(yè)主可以通過(guò)司法途徑進(jìn)行維權(quán)。

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