“最近幾個買別墅的，都是一次性付款�！闭勂鸾�期銷售業(yè)績，河西一別墅樓盤營銷負責人頗為得意。近段時間，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，多數(shù)在售的別墅產(chǎn)品成交都不錯。一個現(xiàn)象是，低總價別墅與高端別墅呈現(xiàn)同步上升之勢。

二季度開始別墅成交上揚

“4月以來，別墅市場明顯熱鬧起來，4月成交約5000萬元，5月成交約8000萬元�！遍L沙創(chuàng)遠置業(yè)有限公司副總經(jīng)理賀兵建接受采訪時說。無獨有偶，同樣位于北城的某別墅項目，二季度進入了推盤和銷售的高潮，成交開始逆襲�！�300平方米左右的獨棟別墅，起價380萬元，推出市場就受到了購房者追捧。”該項目營銷負責人說。

來自專業(yè)機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，近期以來總價250萬元以下與總價500萬元以上的別墅成交都在上升。長沙合正行房地產(chǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理楊程認為，別墅項目并不完全以價格為導(dǎo)向，但其需要市場明朗化，目前的市場已相對理性，豪宅的保值性讓高端客戶看到了入市的信心。

挑別墅時要講究大面寬

記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)如今，隨著獨立別墅開發(fā)的嚴控，目前市場上出現(xiàn)得更多的是聯(lián)排別墅。龍湖·湘風原著、五礦萬境藍山、盧浮原著、金地亞、碧桂園山湖城等項目都在推聯(lián)排。

賀兵建指出，挑選聯(lián)排別墅，最起碼的原則是要講究大面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到舒適性，這點買家尤其要注意。

有著多年大宅設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計師陸力說，一層一定要有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居。二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光。三層則為主臥套房。（記者 陳勇）