有關(guān)業(yè)委會(huì)的話題，鐘山我在節(jié)目中給各位說過不少了。長沙市望城區(qū)“山水英倫”小區(qū)的業(yè)主們向我們反映稱：他們小區(qū)都交房十年了，他們至今沒有成立業(yè)委會(huì)。不久前，就在他們進(jìn)行業(yè)委會(huì)選舉的時(shí)候。竟突然一名男子，將他們的選票給搶走了。 

男子搶過票箱之后，暴力撕毀了票箱和部分選票！

業(yè)主們說，選舉當(dāng)時(shí)有不少當(dāng)?shù)亟值擂k工作人員和業(yè)主在現(xiàn)場�？删褪�在這么多人眼皮子底下，選舉的票箱就被這名男子給搶走了！

業(yè)主們說，沖進(jìn)業(yè)委會(huì)選舉的這個(gè)人，很可能是開發(fā)商找來的。為的就是阻擾業(yè)委會(huì)的成立。

業(yè)主們說，開發(fā)商和物業(yè)公司一直在給他們成立業(yè)委會(huì)設(shè)置障礙。長沙市高新區(qū)雷鋒街道辦事處的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱：雖然他們選舉的票箱被毀了，但他們還是會(huì)促成業(yè)委會(huì)選舉的繼續(xù)進(jìn)行。

而對于撕毀票箱的這名男子，公安部門已經(jīng)確認(rèn)其身份，正在對其展開調(diào)查。山水英倫小區(qū)，業(yè)主們都入住將近10年時(shí)間了，竟然連個(gè)業(yè)主會(huì)都難以成立，這其中必有原因。鐘山我希望：當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門能早點(diǎn)促成這小區(qū)業(yè)主會(huì)的成立。而我們的記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)：在長沙市內(nèi)，業(yè)主入住多年，卻一直沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)還不在少數(shù)。

這里是長沙市芙蓉苑小區(qū)，這個(gè)小區(qū)成立已經(jīng)有十年之久。業(yè)主們?nèi)胱?0年，但這里同樣沒有成立小區(qū)業(yè)委會(huì)。

這長沙芙蓉苑小區(qū)為什么一直沒有成立業(yè)委會(huì)呢？記者找到了小區(qū)所在長沙灘頭坪居委會(huì)。

灘頭坪居委會(huì)的負(fù)責(zé)人說：長沙芙蓉苑小區(qū)之前一直沒有業(yè)委會(huì)的原因，是因?yàn)樾�區(qū)業(yè)主們一直都不清楚成立業(yè)委會(huì)的具體流程，也就沒向有關(guān)部門提出過申請。但是，現(xiàn)在居委會(huì)在牽頭成立小區(qū)業(yè)委會(huì)。

在長沙市內(nèi)，像這樣沒有業(yè)委會(huì)的小區(qū)并不在少數(shù)。早前，我們就曾經(jīng)報(bào)道過長沙市楓林美景小區(qū)，建成入住10年了都沒有業(yè)委會(huì)的情況。因?yàn)槲飿I(yè)亂收費(fèi)，小區(qū)業(yè)主才想到了成立業(yè)委會(huì)，對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。

長沙中江錦城小區(qū)，同樣因?yàn)樾�區(qū)物業(yè)管理混亂，業(yè)主們才想到要成立業(yè)委會(huì)。小區(qū)都建成10多年了，為什么一直沒有成立業(yè)委會(huì)呢？

而作為長沙市內(nèi)最大的小區(qū)湘江世紀(jì)城，也同樣沒有業(yè)委會(huì)。 

湘江世紀(jì)城的業(yè)主們說，因?yàn)樾�區(qū)大業(yè)主多，他們一直想分片成立業(yè)委會(huì)，但當(dāng)?shù)亟值擂k事處一直不同意。無奈之下，業(yè)主們將街道告上了法庭。目前，法院已經(jīng)受理此案。而長沙的世嘉國際華城 ，小區(qū)業(yè)主們依法依規(guī)成立了業(yè)主們：可這物業(yè)公司竟然張貼公告稱：他們對該業(yè)委會(huì)不予認(rèn)可。

小區(qū)沒有成立業(yè)委會(huì)，每個(gè)小區(qū)都有自己的原因，但是我們的記者稍微總結(jié)了，這原因無外乎兩個(gè)方面。一個(gè)是業(yè)主的公共事務(wù)參與意識淡薄，另外一個(gè)就是某些人的強(qiáng)行阻撓甚至破壞。其實(shí)，早在2013年，我省出臺的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中就規(guī)定了：只要小區(qū)賣給業(yè)主的物業(yè)專有面積，達(dá)到建筑總面積的50%以上，或者使用時(shí)間超過兩年，賣給業(yè)主的面積達(dá)到建筑總面積的30%以上，是應(yīng)當(dāng)要成立業(yè)委會(huì)。但實(shí)際上呢？長沙到底有多少個(gè)小區(qū)有業(yè)委會(huì)？  

而在長沙市國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，因?yàn)闃潜P較少，且多為新建樓盤，這里業(yè)委會(huì)成立的狀況稍微好一些。

記者調(diào)查了解到，在長沙市內(nèi)，有超過70%的小區(qū)沒有成立業(yè)主會(huì)。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小區(qū)達(dá)到成立業(yè)委會(huì)的條件后，開發(fā)商要主動(dòng)向建設(shè)主管部門和街道報(bào)備小區(qū)業(yè)主的相關(guān)資料，以便小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的時(shí)候使用。而根據(jù)規(guī)定，不但業(yè)主可以申請成立業(yè)委會(huì)，更熟悉小區(qū)情況的開發(fā)商，也可以申請成立業(yè)委會(huì)。可是，有沒有開發(fā)商主動(dòng)提出申請的呢？

但是，記者在這《物業(yè)管理?xiàng)l例》看到，條例只說到：開發(fā)商可以申請成立小區(qū)業(yè)委會(huì)。但對于不履行相關(guān)義務(wù)的開發(fā)商，并沒有任何約束和責(zé)罰條款。

小區(qū)業(yè)委會(huì)，這不是個(gè)小問題。小區(qū)是社會(huì)的細(xì)胞，小區(qū)搞好了，社區(qū)和諧了，這個(gè)社會(huì)自然也就和諧了。小區(qū)連個(gè)業(yè)主會(huì)都沒有，缺少了這個(gè)居民自治組織，小區(qū)的自治管理，那就很可能陷入混亂的局面。怎么改變這種局面：上海的經(jīng)驗(yàn)也許有一定的借鑒意義：就在去年，上海市出臺的《物業(yè)管理?xiàng)l例》里就明確規(guī)定：達(dá)到條件成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，開發(fā)商沒有按照規(guī)定主動(dòng)提出成立業(yè)委會(huì)書面報(bào)告的，小區(qū)的專項(xiàng)維修基金，那就一分錢都不能動(dòng)。有數(shù)據(jù)顯示：這個(gè)規(guī)定出臺后，上海市樓盤業(yè)委會(huì)成立的比例大幅上升。鐘山我希望，上海的這一新規(guī)，能對我們長沙有所啟發(fā)和幫助！