有關(guān)業(yè)委會的話題，鐘山我在節(jié)目中給各位說過不少了。長沙市望城區(qū)“山水英倫”小區(qū)的業(yè)主們向我們反映稱：他們小區(qū)都交房十年了，他們至今沒有成立業(yè)委會。不久前，就在他們進行業(yè)委會選舉的時候。竟突然一名男子，將他們的選票給搶走了。 

男子搶過票箱之后，暴力撕毀了票箱和部分選票！

業(yè)主們說，選舉當時有不少當?shù)亟值擂k工作人員和業(yè)主在現(xiàn)場�？删褪�在這么多人眼皮子底下，選舉的票箱就被這名男子給搶走了！

業(yè)主們說，沖進業(yè)委會選舉的這個人，很可能是開發(fā)商找來的。為的就是阻擾業(yè)委會的成立。

業(yè)主們說，開發(fā)商和物業(yè)公司一直在給他們成立業(yè)委會設(shè)置障礙。長沙市高新區(qū)雷鋒街道辦事處的相關(guān)負責人稱：雖然他們選舉的票箱被毀了，但他們還是會促成業(yè)委會選舉的繼續(xù)進行。

而對于撕毀票箱的這名男子，公安部門已經(jīng)確認其身份，正在對其展開調(diào)查。山水英倫小區(qū)，業(yè)主們都入住將近10年時間了，竟然連個業(yè)主會都難以成立，這其中必有原因。鐘山我希望：當?shù)赜嘘P(guān)部門能早點促成這小區(qū)業(yè)主會的成立。而我們的記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)：在長沙市內(nèi)，業(yè)主入住多年，卻一直沒有成立業(yè)委會的小區(qū)還不在少數(shù)。

這里是長沙市芙蓉苑小區(qū)，這個小區(qū)成立已經(jīng)有十年之久。業(yè)主們?nèi)胱?0年，但這里同樣沒有成立小區(qū)業(yè)委會。

這長沙芙蓉苑小區(qū)為什么一直沒有成立業(yè)委會呢？記者找到了小區(qū)所在長沙灘頭坪居委會。

灘頭坪居委會的負責人說：長沙芙蓉苑小區(qū)之前一直沒有業(yè)委會的原因，是因為小區(qū)業(yè)主們一直都不清楚成立業(yè)委會的具體流程，也就沒向有關(guān)部門提出過申請。但是，現(xiàn)在居委會在牽頭成立小區(qū)業(yè)委會。

在長沙市內(nèi)，像這樣沒有業(yè)委會的小區(qū)并不在少數(shù)。早前，我們就曾經(jīng)報道過長沙市楓林美景小區(qū)，建成入住10年了都沒有業(yè)委會的情況。因為物業(yè)亂收費，小區(qū)業(yè)主才想到了成立業(yè)委會，對物業(yè)進行監(jiān)督。

長沙中江錦城小區(qū)，同樣因為小區(qū)物業(yè)管理混亂，業(yè)主們才想到要成立業(yè)委會。小區(qū)都建成10多年了，為什么一直沒有成立業(yè)委會呢？

而作為長沙市內(nèi)最大的小區(qū)湘江世紀城，也同樣沒有業(yè)委會。 

湘江世紀城的業(yè)主們說，因為小區(qū)大業(yè)主多，他們一直想分片成立業(yè)委會，但當?shù)亟值擂k事處一直不同意。無奈之下，業(yè)主們將街道告上了法庭。目前，法院已經(jīng)受理此案。而長沙的世嘉國際華城 ，小區(qū)業(yè)主們依法依規(guī)成立了業(yè)主們：可這物業(yè)公司竟然張貼公告稱：他們對該業(yè)委會不予認可。

小區(qū)沒有成立業(yè)委會，每個小區(qū)都有自己的原因，但是我們的記者稍微總結(jié)了，這原因無外乎兩個方面。一個是業(yè)主的公共事務(wù)參與意識淡薄，另外一個就是某些人的強行阻撓甚至破壞。其實，早在2013年，我省出臺的《物業(yè)管理條例》，其中就規(guī)定了：只要小區(qū)賣給業(yè)主的物業(yè)專有面積，達到建筑總面積的50%以上，或者使用時間超過兩年，賣給業(yè)主的面積達到建筑總面積的30%以上，是應(yīng)當要成立業(yè)委會。但實際上呢？長沙到底有多少個小區(qū)有業(yè)委會？  

而在長沙市國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，因為樓盤較少，且多為新建樓盤，這里業(yè)委會成立的狀況稍微好一些。

記者調(diào)查了解到，在長沙市內(nèi)，有超過70%的小區(qū)沒有成立業(yè)主會。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小區(qū)達到成立業(yè)委會的條件后，開發(fā)商要主動向建設(shè)主管部門和街道報備小區(qū)業(yè)主的相關(guān)資料，以便小區(qū)成立業(yè)委會的時候使用。而根據(jù)規(guī)定，不但業(yè)主可以申請成立業(yè)委會，更熟悉小區(qū)情況的開發(fā)商，也可以申請成立業(yè)委會。可是，有沒有開發(fā)商主動提出申請的呢？

但是，記者在這《物業(yè)管理條例》看到，條例只說到：開發(fā)商可以申請成立小區(qū)業(yè)委會。但對于不履行相關(guān)義務(wù)的開發(fā)商，并沒有任何約束和責罰條款。

小區(qū)業(yè)委會，這不是個小問題。小區(qū)是社會的細胞，小區(qū)搞好了，社區(qū)和諧了，這個社會自然也就和諧了。小區(qū)連個業(yè)主會都沒有，缺少了這個居民自治組織，小區(qū)的自治管理，那就很可能陷入混亂的局面。怎么改變這種局面：上海的經(jīng)驗也許有一定的借鑒意義：就在去年，上海市出臺的《物業(yè)管理條例》里就明確規(guī)定：達到條件成立業(yè)委會的小區(qū)，開發(fā)商沒有按照規(guī)定主動提出成立業(yè)委會書面報告的，小區(qū)的專項維修基金，那就一分錢都不能動。有數(shù)據(jù)顯示：這個規(guī)定出臺后，上海市樓盤業(yè)委會成立的比例大幅上升。鐘山我希望，上海的這一新規(guī)，能對我們長沙有所啟發(fā)和幫助！