買賣雙方已經簽訂《房屋買賣合同》,
買家還支付了2萬元定金,
交易進行了大半,
賣家卻突然反悔了……
近日,成都市新都法院就審理了一起這樣的房屋買賣合同糾紛案。最終,法院判決合同當事人繼續(xù)履行合同,賣家還要支付2000元違約金。
一年半以前,來自新都的楊某以35.2萬元的價格購買了凌某的一處房產,雙方還與某房產中介公司簽訂了《房屋買賣合同》。合同明確約定,若凌某反悔或找理由拖延不肯過戶,則被視為違約,楊某有權要求其承擔違約責任。當天,楊某還向凌某支付了2萬元定金。
然而,沒過一個月,凌某就反悔了,不僅拒絕配合楊某辦理過戶,還明確答復房子不賣了。楊某遂向新都法院提起訴訟,要求法院確認合同有效,判決楊某立即履約。
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本案承辦法官查明事實后認為,楊某已按照合同約支付了定金,也同意在涉案房屋過戶前支付剩余購房款33.2萬元,故法院判決雙方繼續(xù)履行合同,楊某于判決生效之日起5日內支付剩余購房款,凌某于本判決生效之日起7日內協(xié)助楊某辦理好涉案房屋過戶手續(xù)。此外,凌某還要支付2000元違約金。
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