童大姐反映，他們?cè)谝惶追孔永镒庾×巳�年，后�?lái)及時(shí)搬走了，但房東認(rèn)為他們違約，不退押金。

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童大姐說(shuō)，從2018年5月份開始，她和女兒女婿一家一起租住在杭州翰林花園的一套房子里。前兩年，合同一年一簽，租金七千一個(gè)月，年付。到了第三年，租金改為六千九一個(gè)月，半年一付，但沒有簽合同。今年5月中旬，房子到期。

童大姐：“（現(xiàn)在碰到什么問(wèn)題了）現(xiàn)在他們認(rèn)為我們沒有按照合同，提前兩個(gè)月告訴他們（搬走）（你們是什么時(shí)候搬走的）5月12日到5月13日�！�

童大姐說(shuō)，5月12號(hào)她女兒跟房東提出不再續(xù)租，當(dāng)時(shí)考慮到房東在國(guó)外，可能不太方便，就想著等房東回來(lái)再退七千塊錢押金。后來(lái)房東一直沒有聯(lián)系他們，直到有一天她路過(guò)小區(qū)，看到之前租的房子陽(yáng)臺(tái)像是在裝修，這才意識(shí)到房東已經(jīng)回來(lái)了，他們聯(lián)系了房東，房東認(rèn)為他們違約，需要扣押金。記者聯(lián)系上了房東石先生。

房東 石先生：“到期前一天，發(fā)微信給我們說(shuō)，不準(zhǔn)備續(xù)租了，這樣的話， 我們覺得太突然了，第二個(gè)，什么時(shí)候搬出，一直沒告訴我們，我們7月18日到現(xiàn)場(chǎng)看，才知道你們搬出了�！�

童大姐：“（有沒有想過(guò)提前跟他說(shuō)一下）這個(gè)不用的，我們不欠他錢，一分不欠，而且按照一年一簽，時(shí)間都到了，應(yīng)該是時(shí)間到了，他們來(lái)問(wèn)我們要不要租�！�

房東石先生表示，在今年1月份，他們問(wèn)過(guò)童大姐的女兒要不要續(xù)租，當(dāng)時(shí)童大姐的女兒回復(fù)，要回去商量一下，到了5月12號(hào)，發(fā)來(lái)了不再續(xù)租的信息。

房東 石先生：“到了5月30日，我問(wèn)他們情況怎么樣，說(shuō)可以幫我房子聯(lián)系房屋中介，聯(lián)系出租的事情，我們中介問(wèn)過(guò)，是5月30日拿到鑰匙，我們始終不知道他們搬沒搬�！�

童大姐表示，他們按照合同約定期限，及時(shí)搬走，不存在超期的情況。石先生說(shuō)，他們是6月中旬回國(guó)的，7月中旬解除防疫隔離后，去房子里敲了門，沒有人，從中介那里要回了鑰匙，才知道童大姐一家已經(jīng)搬出，他認(rèn)為童大姐這邊應(yīng)該及時(shí)告知。關(guān)于合同，石先生表示，2020年他在國(guó)外，雙方?jīng)]有簽第三年的合同，雖然改了租金和付款方式，但其它內(nèi)容應(yīng)該是前兩年的延續(xù)。

房東 石先生：“我們也問(wèn)過(guò)有關(guān)懂法律的律師了， （乙方租賃期滿后）是否續(xù)租或不續(xù)租，需提前兩個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，第三，物業(yè)費(fèi)欠了，水費(fèi)欠了四百多，到五月份物業(yè)費(fèi)欠了五個(gè)月，煤氣費(fèi)、電費(fèi)都欠著，當(dāng)時(shí)我就微信講過(guò)，你們住了幾年，關(guān)系挺好，有要求，大家互相理解，我們這樣好了，默契了，你們不提押金，我們不提一個(gè)月違約金，不提超期，物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)煤氣費(fèi)，我們也不提了，就抵掉了，實(shí)際上正常要追究，不止七千塊押金的問(wèn)題。”

童大姐：“現(xiàn)在是屬于口頭協(xié)議，不屬于2019年的合同，核心的部分都換了，租金變了，租賃期，時(shí)間，付款方式都變了，核心的條款都變了，2019年的合同是沒用的，假使有用，按照合同法，可以繼續(xù)算，但是隨時(shí)可以解除合約的�！�

童大姐表示，她也咨詢過(guò)律師，得到的答復(fù)是不存在違約，物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題是之前因?yàn)槌�水費(fèi)的事情，跟物業(yè)有糾紛，這才沒交，會(huì)和其它費(fèi)用一起補(bǔ)齊。就此事，記者也咨詢了律師。

浙江豐國(guó)律師事務(wù)所 陳松濤：“在聊天記錄里，或者郵件里，明確確定按照原來(lái)合同執(zhí)行，房租少一百塊錢一個(gè)月，租金半年一次，如果有這么個(gè)意思表示在，原來(lái)的合同相當(dāng)于你們重新簽了，要有證據(jù)證明，雙方是認(rèn)可前面的合同的，如果沒有認(rèn)可，這種時(shí)候，視為無(wú)固定期限的租賃合同，不定期的解除條件是雙方在合理的時(shí)間解除，是可以隨時(shí)解除的，像租戶，最后一天才說(shuō)不租，時(shí)間太過(guò)倉(cāng)促了。”