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南昌海倫廣場的房子 業(yè)主不敢收房!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-11-06


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公寓樓變成辦公樓


近日有海倫廣場業(yè)主

向本欄目反映

她在海倫廣場買的公寓房

驗(yàn)收的時(shí)候變成了辦公樓

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求助人韓女士告訴記者,當(dāng)時(shí)她是基于兩個(gè)原因判斷海倫廣場銷售的公寓房,一是樣板房,二是在樓盤開發(fā)商公眾號(hào)上的宣傳資料,而且當(dāng)時(shí)樓盤售價(jià)才每平方米八千五左右,性價(jià)比較高,所以她才選擇了這個(gè)樓盤。

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隨后記者陪同韓女士來到了新建區(qū)海倫廣場銷售中心了解情況。

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海倫廣場銷售中心工作人員對韓女士提出的,為什么買的時(shí)候是公寓,交房的時(shí)候變成辦公用樓的問題。給出的答復(fù)是:他們的土地性質(zhì)是商業(yè)用地,至于房子是怎么樣的,韓女士自己簽了購房合同,一切以合同為準(zhǔn)。當(dāng)時(shí)簽合同的同時(shí)也讓韓女士簽署了一份通知書,并告知了這一情況。

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隨后海倫廣場銷售中心銷售負(fù)責(zé)人,對于以“公寓”名義進(jìn)行宣傳的解釋是:那些推廣行為是合作商自己的個(gè)人行為,并不是海倫廣場授權(quán)這樣做的。至于為什么公眾號(hào)上的宣傳也是公寓這一點(diǎn),他們也不清楚,需要去確認(rèn)核實(shí)。

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截至到記者發(fā)稿,該負(fù)責(zé)人依舊沒給記者明確回應(yīng)。對此,記者也就此事咨詢了律師。

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律師劉旭成說:“根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第17條的規(guī)定,土地使用權(quán)者,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同,和城市規(guī)劃的要求來開發(fā)利用和經(jīng)營土地。通常在我們的房屋預(yù)售許可證中,會(huì)載明房屋的性質(zhì)到底是住房屬性還是辦公屬性。如果開發(fā)商將辦公屬性的樓房,宣傳為住房屬性的樓房,對消費(fèi)者進(jìn)行出售,消費(fèi)者可以根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第56條的規(guī)定,要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和行政責(zé)任。


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來源:南昌廣播電視臺(tái) 新聞?wù)f報(bào)

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